Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Anna Paulownalaan 12 SOEST, Soestdijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Gelegen in de wijk Soestdijk, in een van de mooiste lanen van Soest, ligt deze prachtige, vrijstaande villa uit 1927 op een ruim perceel van 464 m². De villa straalt aan de buitenzijde de sfeer uit die behoort bij zijn bouwjaar, aan de binnenzijde is de woning in 2003 gerenoveerd en gemoderniseerd naar de maatstaven van vandaag de dag. Zo zijn o.a. de elektra, het sanitair, de keuken en de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Gelegen in de wijk Soestdijk, in een van de mooiste lanen van Soest, ligt deze prachtige, vrijstaande villa uit 1927 op een ruim perceel van 464 m². De villa straalt aan de buitenzijde de sfeer uit die behoort bij zijn bouwjaar, aan de binnenzijde is de woning in 2003 gerenoveerd en gemoderniseerd naar de maatstaven van vandaag de dag. Zo zijn o.a. de elektra, het sanitair, de keuken en de badkamers aangepast. De afwerking van de woning is hoogwaardig te noemen, de begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en alle wanden van glad stucwerk. De villa beschikt op zowel de begane grond als op de verdieping over grote raampartijen (dubbel glas) die zorgen voor de nodige lichtinval. Dit biedt u vanuit de serre een prachtig zicht op de fraai aangelegde en besloten tuin. De inpandige garage (voorzien van verwarming) is eenvoudig aan te passen naar een aparte werkruimte of een praktijk aan huis. Met 2 badkamers en 4 volwaardige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. Een tweetal basisscholen liggen op loopafstand, dit geldt eveneens voor de winkels van de Van Weedestraat en het treinstation van Soestdijk. Hoewel de ligging dus centraal te noemen is woont u toch heerlijk rustig. Dit heeft alles te maken met het feit dat het laantje deels een eenrichtingsweg betreft, u hebt dus slechts met bestemmingsverkeer te maken. Eenmaal in uw tuin waant u zich in een bosrijke omgeving, u hoort de vogeltjes fluiten!

Indeling:
Entree, ruime hal, toilet (zwevend) voorzien van fonteintje, trapopgang, toegangsdeur naar royale woonkamer. Deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, open doorgang naar serre voorzien van grote raampartijen, schuifpui naar het terras. De open keuken is eveneens voorzien van schuifpui naar het terras, een kookeiland met vaste eettafel, een Boretti inbouwkeuken voorzien van 4-pitsgasfornuis en oven, een afzuigkap, inbouwspots en diverse uittreklades. Via de schuifdeur is de bijkeuken te bereiken met wastafel, wasmachine-, droger-, koelkast- en vaatwasseropstelling, diverse vaste kasten en toegangsdeur naar zowel achtertuin als inpandige garage. De garage beschikt over openslaande deuren en aparte toegangsdeur naar achtertuin. Fraai weggewerkt achter een schuifwand bevindt zich de toegang tot de sta hoge kelder, hier bevindt zich ook de meterkast.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e slaap(werk)kamer met toegang tot groot balkon, vaste kastenwand, bureaublad en verbindingsdeur naar 2e (ouder)slaapkamer. Deze kamer is eveneens toegankelijk vanaf de overloop, voorzien van vaste kastenwand, veel raampartijen, hierdoor heerlijk licht, deur naar badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafelcombinatie, toilet (zwevend) inloopdouche en inbouwspots.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop, vaste kast met c.v.-opstelling, 3e en 4e slaapkamer beide voorzien van dakkapel, 2e badkamer voorzien van dakkapel, wastafel, douchecabine en toilet (zwevend).

Tuin en garage:
Vanuit de serre hebt u een prachtig zicht op het terras en de hoger gelegen beplanting. De tuin is zeer gevarieerd aangelegd en het niveauverschil doet speels aan. Met een ligging op het zuiden en zuidwesten bent u verzekerd van de nodige zonuurtjes. Het perceel biedt u een oprit naast de woning met toegang tot de inpandige garage en een 2e oprit voorzien van carport, waar u een 2e auto kunt parkeren op eigen terrein. De inpandige garage is met wat eenvoudige aanpassingen te gebruiken als werkkamer of praktijk aan huis. De hoge heg aan de voorzijde van de villa en de hoge beplanting rondom de woning voorkomt de nodig inkijk vanaf de weg en biedt u hiermee optimale privacy!

Bijzonderheden:
• Vrijstaande villa (1927) met inpandige garage in Soestdijk
• Om de hoek de winkels, basisscholen en treinstation Soestdijk
• Deels eenrichtingsverkeer, hierdoor rustige ligging
• In 2003 gerenoveerd en aangepast aan hedendaagse woonwensen
• Hoogwaardige afwerking
• Begane grond v.v. vloerverwarming
• Volledig v.v. dubbele beglazing
• Grote raampartijen, veel lichtinval
• Serre
• Voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneweringen aan achterzijde
• Mogelijkheid om de inpandige garage eenvoudig aan te passen naar werkkamer of praktijk aan huis
• 2 badkamers, 4 volwaardige slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk)
• Carport voor 1 auto
• Fraai zicht op besloten tuin
• Paleis Soestdijk met het Baarnse Bos op 5 minuten fietsafstand
• Soesterduinen op 15 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen A1, A27 en A28 nabij



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
576 m³
Perceeloppervlakte
464 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
1359
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
2863
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 17 x 16 m
Oppervlakte
272 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!