Vorige | Volgende
Verkocht

Koninginnelaan 157 SOEST, Het Hart

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1929 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 436 m² en beschikt over een zelfstandig guesthouse in de achtertuin. Een ideale plek voor het ontvangen van logées, voor jong volwassenen of voor een werkplek of praktijk aan huis. De afgelopen jaren is de badkamer in stijl vernieuwd, zijn alle kozijnen op de verdieping vervangen en voorzien van dubbele...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Wijk
Het Hart
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1929 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 436 m² en beschikt over een zelfstandig guesthouse in de achtertuin. Een ideale plek voor het ontvangen van logées, voor jong volwassenen of voor een werkplek of praktijk aan huis. De afgelopen jaren is de badkamer in stijl vernieuwd, zijn alle kozijnen op de verdieping vervangen en voorzien van dubbele beglazing en is de gevel geïsoleerd. De sfeervolle raampartijen v.v. roedeverdeling en de paneeldeuren zijn nog behouden ge-bleven en kenmerkend voor deze bouwperiode. De diepe achtertuin heeft een zonnige en besloten ligging en is eveneens via de poortdeur toegankelijk. Op loopafstand bevinden zich de bossen van het landgoed Pijnenburg. Ook diverse basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen nabij.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, open doorgang naar ruime keuken met erker v.v. 4-pitsgascomfort, afzuigkap en koelkast. Vanuit hal deur naar woonkamer v.v. houtenvloer, openslaande deuren naar tuin, convectorput, open haard, toegangsdeur naar wasruimte met vaste kast met c.v.-opstelling, deur naar tuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, vernieuwde badkamer v.v. dakkapel, whirlpool hoekbad, toilet, dubbele wastafel-combinatie, spiegelkast en douchecabine, 1e royale slaapkamer met trapopgang naar vide/vliering, 2e royale slaapkamer eveneens met vide en vaste kastenwand, 3e kleinere slaapkamer v.v. dakkapel en berg-luik. De gehele verdieping is v.v. een houtenvloer.

Guesthouse:
In de achtertuin bevindt zich het zelfstandige guesthouse (47 m2), v.v. laminaatvloer, keukenblok met wastafel, toilet, douche en eigen c.v.-ketel. Het achterste deel van het guesthouse beschikt over een berging (verwarmd) en een apart fietsenhok.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin zijn voorzien van borders, terras en gazon. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is bereikbaar via de royale oprit en afsluitbare poort. De oprit biedt gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
• Charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1929
• Gelegen op royaal perceel 436 m ²
• Diepe achtertuin (35 meter)
• Zelfstandig guesthouse in de achtertuin (47 m2, dit is niet meegenomen in het vermelde woonoppervlak)
• Mogelijkheden voor een werkplek of praktijk aan huis
• Kozijnen 1e verdieping zijn vervangen en v.v. dubbele beglazing
• V.v. gevelisolatie
• Vernieuwde meterkast en badkamer
• Op loopafstand van de bossen van Landgoed Pijnenburg
• Parkeren meerdere auto's op eigen terrein
• Basisscholen, winkels en openbaar vervoer op slechts 10 minuten fietsen
• Uitvalswegen om de hoek gelegen

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Externe bergruimte
47 m²
Inhoud
312 m³
Perceeloppervlakte
436 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
179
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7.50 x 35 m
Oppervlakte
263 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!