Vorige | Volgende

Noorderweg 85 SOEST

Vraagprijs € 1.145.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige gerenoveerde woonboerderij …? Dan is deze boerderij uw woning! Landelijk gelegen én toch centraal nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De boerderij is volledig gerenoveerd en heeft een vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde over de weilanden en het Baarnse bos in de verte, een geweldige ligging! De huidige bewoners hebben...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige gerenoveerde woonboerderij …? Dan is deze boerderij uw woning! Landelijk gelegen én toch centraal nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De boerderij is volledig gerenoveerd en heeft een vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde over de weilanden en het Baarnse bos in de verte, een geweldige ligging! De huidige bewoners hebben de boerderij met veel zorg verbouwd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Dit alles is op een zodanige wijze uitgevoerd dat modern wooncomfort goed gecombineerd is met de oorspronkelijke karakteristieke kenmerken van de boerderij. Door het gebruik van antieke en oude bouwmaterialen is het oorspronkelijke karakter en de zo bekende sfeer van weleer behouden gebleven. Kortom, zeker een kijkje waard!

Indeling:
Entree, hal, toilet v.v. fonteintje, garderobe en meterkast, entree ruime woonkamer v.v. nette eiken houten vloer, gas openhaard en twee vaste kasten, royale woonkeuken v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, lambrisering, L-vormige keukenopstelling v.v. granieten aanrechtblad, servieskast, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast, vriezer, openslaande deuren en aparte deur naar zijtuin, ruime kelder met twee c.v.-ketels en boiler, toegangsdeur naar de voormalige deel nu in gebruik als hobbyruimte, v.v. plavuizenvloer, keuken-en baropstelling v.v. losse apparatuur, toilet v.v. fonteintje, bijkeuken met wasmachine-en drogeropstelling, 3 toegangsdeuren naar tuin en fraai zicht op achtergelegen weilanden.

1e verdieping:
Trapopgang, royale overloop v.v. dakkapel, toilet, bergluik, 1e slaapkamer v.v. dakkapel, twee vaste kasten en twee bergluiken, 2e slaapkamer met hoog plafond aan voorzijde woning v.v. twee vaste kasten, 3e slaapkamer eveneens aan voorzijde v.v. hoog plafond, wastafel en vaste kast, 4e slaapkamer v.v. dakkapel, bergluik en twee vaste kasten, badkamer v.v. vloerverwarming, dakkapel, ligbad, marmeren wastafel, douchecabine, opstapje naar 5e zeer royale ouderslaapkamer (mogelijk om hier meerdere slaapkamers te creëren) v.v. hoog plafond tweetal dakkapellen, 6 vaste kasten, frans balkon met prachtig uitzicht over de weilanden en Baarnse bos in de verte. Middels losse trap toegang tot vide/loggia (mogelijkheid creëren extra slaapkamer).

Tuin en garage:
De boerderij is omgeven door een in stijl aangelegde tuin met meerdere terrassen, fruitbomen, beukenhagen, rododendrons, hortensia- en buxusstruiken, passend bij de stijl van de woonboerderij. Het houten prieeltje met berging in één is een heerlijk plekje om tot rust te komen en te genieten van de rondlopende kippen, schapen én het late zonnetje. De kippenhokken en schapenstallen bevinden zich gescheiden van het tuingedeelte. Naast de boerderij staat de vrijstaande stenen garage met vliering, openslaande deuren en aparte loopdeur. Het weidse uitzicht over de weilanden aan weerszijden van de woning geeft het geheel een landelijk gevoel.

Bijzonderheden:
• Woonboerderij uit 1935
• Volledig gemoderniseerd en aangepast aan hedendaagse woonwensen
• Behoud van sfeervolle karakter
• Woonkeuken
• Vloerverwarming in woonkeuken en badkamer
• Voorzien van gas openhaard
• 5 slaapkamers
• Mogelijkheid tot creëren meerdere slaapkamers
• Voormalige deel in gebruik als hobbyruimte
• Mogelijkheden voor kantoor/praktijk of werkplek aan huis
• Voorzien van karakteristieke luiken
• Rietenkap volledig vernieuwd in 1997 en v.v. dakisolatie
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• Grenzend aan weilanden
• Landelijke omgeving
• Nabij winkels, scholen en treinstation
• Baarnse bos met Paleis Soestdijk om de hoek gelegen
• Soesterduinen op slechts 20 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
319 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
929 m³
Perceeloppervlakte
1.170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
A
Perceel
4585
Oppervlakte
1170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!