Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Sophialaan 31 SOEST, Soestdijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Dit zeer charmante, half vrijstaande woonhuis met garage en bijgebouw is gelegen op een toplocatie in de wijk Soestdijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen liggen nabij. Het Baarnse bos op slechts 10 minuten loopafstand. De wijk kenmerkt zich door veel gelijksoortige woningen uit de jaren '30 en sfeervolle straatjes en lanen. De woning is de afgelopen jaren geheel...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Dit zeer charmante, half vrijstaande woonhuis met garage en bijgebouw is gelegen op een toplocatie in de wijk Soestdijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen liggen nabij. Het Baarnse bos op slechts 10 minuten loopafstand. De wijk kenmerkt zich door veel gelijksoortige woningen uit de jaren '30 en sfeervolle straatjes en lanen. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd; zo zijn de vloeren, plafonds en tussenmuren geïsoleerd, is de gehele elektra vernieuwd en zijn alle wanden voorzien van glad stuukwerk in een passende tint. Er is veel aandacht besteed aan het behoud van de wel zo bekende sfeer- en stijlkenmerken die zo kenmerkend zijn uit deze bouwperiode, zo zijn de fraaie erker, overstekken, paneeldeuren, sierlijstenplafonds daar een goed voorbeeld van. Het multifunctionele bijgebouw in de achtertuin is zowel als garage, kantoor of als extra slaapkamer te gebruiken.

Indeling:
Entree, hal v.v. laminaatvloer, meterkast, trapopgang, toegangsdeur naar kelder, toilet v.v. fonteintje, toegangsdeur naar uitgebouwde woonkamer v.v. open haard, erker, openslaande deuren naar achtertuin met convectorput, open keuken met baropstelling, v.v. 5-pitsgas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in boiler, apothekerskast, koelkast en 3-vriesladen.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, separaat toilet, 1e (slaap)kamer nu in gebruik als kleedkamer, 2e (ouder)slaapkamer v.v. openslaande deuren naar dakterras, 3e slaapkamer v.v. vaste kast, badkamer v.v. klein ligbad, douchecabine, wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:
Trapopgang, royale zolderverdieping nu in gebruik als 4e slaapkamer met dakkapel aan zowel voor- als achterzijde, dakraam, meerdere bergluiken, toegangsdeur naar bergruimte met c.v.-opstelling en vliering.

Garage/multifunctioneel bijgebouw:
De garage en het bijgebouw zijn in 2003 bijgebouwd. De houten betimmering aan de buitenzijde zorgt voor een passende uitstraling. Doordat het in zijn geheel geïsoleerd en verwarmd is kan het bijgebouw voor meerdere doeleinden gebruikt worden, te denken valt aan een kantoor, werkplek aan huis of als extra slaapkamer. Het voorste deel is in gebruik als garage en wasruimte, hier bevindt zich momenteel de droger- en wasmachineopstelling.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin (ZO) zijn zeer verzorgd aangelegd. Beide zijn voorzien van een sproei installatie, (automatische) verlichting en stopcontacten. De achtertuin is in 2015 eveneens voorzien van nieuwe beplanting en meerdere terrassen. Vanuit uw woonkeuken hebt u prachtig zicht op het terras met de prachtige platanen die u hoogzomer de nodige schaduw bieden, wel zo prettig!

Bijzonderheden:
• Half vrijstaand woonhuis uit 1935 in Soestdijk
• Garage en multifunctioneel bijgebouw (verwarmd en geïsoleerd)
• Mogelijkheden voor kantoor, werkplek aan huis of extra slaapkamer
• Geheel gemoderniseerd
• V.v. dubbele beglazing, dakisolatie, vloer en plafonds v.v. isolatielaag en tussenmuren v.v. geluidsisolatiewand
(behoudens 1e verdieping)
• Wanden v.v. glad stuukwerk
• Sfeervolle open haard
• Behoud diverse sfeer- en stijlkenmerken; paneeldeuren en sierlijstenplafonds
• Vernieuwde elektrische installatie 2014
• Buiten schilderwerk 2015, behoudens achterpui aanbouw 2012
• Dakgoten vernieuwd in 2009
• V.v. elektrisch bedienbare zonwering (doek 2016 vervangen)
• Tuin v.v. automatische sproei installatie (druppelslangen), verlichting en stopcontacten
• Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen nabij
• Baarnse bos op slechts 10 minuten loopafstand
• Nabij uitvalswegen (A1, A27 en A28)


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
541 m³
Perceeloppervlakte
292 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
1577
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 14 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!