Vorige | Volgende

Anna Paulownalaan 2 Soest, Soestdijk

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze royale, sfeervolle, vrijstaande villa ('Laanzicht', gebouwd in 1924) waarin veel karakteristieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven of zijn teruggebracht, ligt aan de voorname Anna Paulownalaan in Soestdijk. Een heerlijk en uitstekend onderhouden familiehuis, dat de laatste jaren met veel gevoel voor het karakter van het huis met excellente materialen is uitgebouwd. De ligging in de gewilde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1924
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Deze royale, sfeervolle, vrijstaande villa ('Laanzicht', gebouwd in 1924) waarin veel karakteristieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven of zijn teruggebracht, ligt aan de voorname Anna Paulownalaan in Soestdijk. Een heerlijk en uitstekend onderhouden familiehuis, dat de laatste jaren met veel gevoel voor het karakter van het huis met excellente materialen is uitgebouwd. De ligging in de gewilde woonwijk Soestdijk is buitengewoon. In de besloten tuin is het onvoorstelbaar rustig en hoort u vooral vogeltjes, terwijl u letterlijk op steenworp afstand woont van winkels en gezellige terrassen. Op de fiets bent u in 3 minuten op het NS-station Soestdijk of bij een basisschool. Binnen een kwartier fietsen bent u bij Paleis Soestdijk, in het Baarnse Bos, de Vuursche bossen of het prachtige natuurgebied De Soester Duinen.

De villa beschikt over een karakteristieke, sfeervolle en-suite woonkamer met erkers en een houtkachel, zes slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkeuken met bijzondere lichtinval en uitstekende apparatuur. De villa beschikt over diverse authentieke kenmerken uit de bouwperiode. Een fraaie gevelsteen vermeldt de naam van het huis. U treft onder andere glas-in-loodramen en -schuifdeuren in de kamers en-suite, paneeldeuren en zowel de plafonds (ornamenten) als de traphekken en -leuningen zijn in stijl vernieuwd. Het huis heeft meer ruimte dan u wellicht verwacht van een huis uit deze bouwperiode, omdat de keuken is uitgebouwd en het dak is verhoogd, waardoor een uiterst royale verdieping en vliering is ontstaan. De villa is comfortabel, goed geïsoleerd en op één slaapkamer na, geheel voorzien van dubbele beglazing.

De zon draait prachtig om het huis heen, waardoor u in de besloten, knusse tuin altijd wel ergens een lekker plekje in de zon kunt vinden.

Indeling:
Via de karakteristieke overdekte entree komt u binnen in een kleine voorhal met meterkast, glas-in-lood-tussendeur naar de fraaie hal v.v. hardstenen tegelvloer (antraciet) met vloerverwarming, sfeervolle lambrisering van authentieke tegels, bordestrap, toilet v.v. fonteintje, toegangsdeuren naar beide delen van de woonkamer en-suite v.v. planken vloer, schuifdeuren met glas-in-lood en inbouwkasten met glas-in-looddeuren in de ene kamer en ingebouwde boekenkasten aan de andere zijde. In de eerste kamer staat thans een eethoek en valt het licht aan twee zijden binnen door grote ramen. In het andere gedeelte zorgen twee erkers voor veel lichtinval en een fijne tuinbeleving. Deze kamer heeft een openslaande deur naar de tuin en een gezellige houtkachel. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die ook bereikbaar is via de praktische 'achterom' naar de bijkeuken, die zich naast de voordeur bevindt. Zowel keuken als bijkeuken zijn v.v. hardsteen tegelvloer en vloerverwarming.

De gezellige woonkeuken (zorgvuldig in stijl aangebouwd in 2007) is royaal en sfeervol, via meerdere ramen en daklichten valt het daglicht naar binnen waarvoor het hier heerlijk licht is. De keuken is v.v. een rechte opstelling met Belgisch hardstenen aanrechtblad en uitstekende apparatuur te weten; een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, close-in-boiler en een authentiek 'La Canche'-fornuis, met 2 ovens, 4 grote gaspitten en een wokbrander. In de keuken bevindt zich eveneens een deur naar de ruime kelder (bijna stahoogte) met veel bergruimte.

1e verdieping:
Bordestrap, trapopgang met glas-in-loodramen, overloop v.v. planken vloer, slaapkamer 1 voorzien van dubbel raam, slaapkamer 2 en 3 (ouderslaapkamer en-suite) v.v. planken vloer, glas-in-loodramen en en-suitedeuren. Slaapkamer 2 heeft openslaande deuren naar het balkon v.v. smeedijzeren hekwerk. Slaapkamer 3 is thans in gebruik als werkkamer en heeft een kast met glas-in-looddeuren. Badkamer v.v. oud-marmeren vloertegeltjes, dubbele wastafel van Belgisch hardsteen op houten kast, mechanische ventilatie, inloopdouche, wc, ligbad en handdoekenradiator.

2e verdieping:
Trapopgang naar tweede verdieping waar in 2004 rigoureus, in de sfeer van de woning, 2 meter is opgebouwd waardoor een zee van ruimte is ontstaan, geheel v.v. laminaat. Lichte overloop v.v. lambrisering en knieschotten. Slaapkamer 4 v.v. sfeervolle balken, inbouwkast, knieschotten, karakteristieke stolpramen. Kamer 5 en 6 zijn vrijwel identiek met balken, knieschotten en stolpramen. De tweede badkamer is v.v. toilet, douche in ligbad, wastafel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De overloop is voorzien van een tweetal bergkasten voorzien van de cv-, wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit deze overloop bereikt u met een vlizotrap de ruime bergvliering.

Tuin, fietsenschuur/carport en tuinberging:
De sfeervolle, besloten tuin is voorzien van een poort met hoge beplanting, klinkerterras, grind, gazon, struiken, hoge bomen en tuinverlichting. Naast de poort bevindt zich een fietsenschuur (mogelijkheid tot creëren carport) en in de tuinberging kunt u uw gereedschappen en tuinmeubels kwijt.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle, royale en vrijstaande villa (1924)
• Royaal familiehuis
• Diverse karakteristieke kenmerken aanwezig: glas-in-loodramen en -schuifdeuren, erkers, stijlvolle bordestrap
• Verbouwingen zijn in de geest van het van het huis stijlvol, professioneel en met de beste materialen uitgevoerd
• Diverse raampartijen hierdoor heerlijk licht in de woning, optimaal zicht op de tuin
• Kamer-en-suite met schuifdeuren, houtkachel en planken vloer en erkers
• Sfeervolle, lichte en royale woonkeuken v.v. luxe apparatuur
• 6 slaapkamers en 2 badkamers hiermee geschikt voor:
o Groot gezin
o Mogelijkheid tot werken aan huis
o Mantelzorg of au-pair aan huis
• childerwerk buitenzijde 2016
• Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
• Gunstige ligging op de zon
• Het huis wordt omzoomd door een sfeervolle tuin
• Uitstekende ligging; winkels en horeca op een steenworp afstand, NS-station en scholen binnen enkele minuten
fietsen bereikbaar en toch een rustige tuin, waarin u vooral vogeltjes hoort
• De bossen en Soester Duinen bereikt u op de fiets in een kwartiertje; naar het Baarnse Bos fietst u binnen 10 minuten
• U woont vlakbij de uitvalswegen naar de A1, A27/A28

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
709 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4684
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7 x 15 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!