Vorige | Volgende

Beetzlaan 71 Soest

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1917 is gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk van Soest die zich kenmerkt door veel gelijksoortige woningen uit het begin van de 20e eeuw. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot speelveld voor kinderen en een basisschool, wel zo handig! De woning zelf is in meerdere opzichten verrassend te noemen en allesbehalve standaard! Zo...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1917
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1917 is gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk van Soest die zich kenmerkt door veel gelijksoortige woningen uit het begin van de 20e eeuw. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot speelveld voor kinderen en een basisschool, wel zo handig! De woning zelf is in meerdere opzichten verrassend te noemen en allesbehalve standaard! Zo beschikt de woonkamer nog over enkele sfeerdetails zoals het balkenplafond, een klein gietijzer raampje en een gezellige schouw met houtkachel. In 2014 is o.a. de keuken 'vergroot' doordat de voormalige bijkeuken omgebouwd is tot eetkeuken en is er aan de achterzijde een tuinkamer aangebouwd die u het gehele jaar door een heerlijke plek biedt om te relaxen, u haalt 'buiten' als het ware naar binnen! De diepe achtertuin biedt u de nodige privacy. Halverwege bevindt zich hier een sfeervol tuinhuis, volledig geïsoleerd en voorzien van alle benodigde aansluitingen. Deze plek is uitermate geschikt voor een jong volwassene of een werkplek/atelier aan huis. De woning is centraal gelegen, winkels, bossen en duinen bereikt u op respectievelijk 5, 10 en 20 minuten fietsen en uitvalswegen naar A1, A27 en A28 bevinden zich eveneens nabij.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet v.v. fonteintje, deur naar woonkamer v.v. trapkast, schouw met houtkachel, balkenplafond, pvc-vloer en deur met trapopgang. Vanuit hal toegangsdeur naar keuken v.v. 5-pitsgascomfort, afzuigkap, oven, vaste tafel met diverse laden, nis met Amerikaanse koelkast (ter overname) open doorgang naar woonkeuken v.v. tweetal vaste kasten waarvan één met C.V.-opstelling, kunststof pui v.v. openslaande deuren naar serre/tuinkamer (7 m²) met glazen overkapping v.v. houten poortdeur en kast.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. vaste kast, luik naar bergvliering, 1e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik, royale vaste kastenwand en wastafelmeubel, badkamer v.v. toilet, ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Via schuifdeur toegang tot royale 2e (slaap)kamer momenteel in gebruik als wasruimte, vanuit deze kamer is de 3e slaapkamer v.v. bergluiken te bereiken.

Tuin en bijgebouw:
De woning beschikt over een vrij gelegen en diepe achtertuin (ca. 34 m). Vanuit de serre hebt u een prachtig zicht op een gevarieerde en kleurrijke border met rotstuin. Wanneer u doorloopt bereikt u een royaal terras met stenen tuinhaard, houten overkappingen voor o.a. houtopslag en een volwaardig en geïsoleerd tuinhuis (13 m²) v.v. toilet, wastafel, gas-, telefoon- en internetaansluiting. Een ideale plek voor logées, een jong volwassene of voor een werkplek/kantoor of atelier aan huis. Achter dit tuinhuis treft u nog een grote stenen schuur (21 m²) met vliering aan, bijzonder geschikt om te klussen.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning (1917)
• Gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk van Soest
• Speelveld en basisschool letterlijk om de hoek gelegen
• Verrassende woning
• Behoud van enkele sfeerdetails:
o Balkenplafond
o Klein gietijzeren raampje
o Schouw met houtkachel
• Ruime eetkeuken (2014)
• Sfeervolle tuinkamer/serre van 7 m² (2014)
• 2 slaapkamers op de verdieping
• Royale wasruimte op de verdieping, mogelijkheid creëren 3e slaapkamer
• Diepe achtertuin met veel privacy
• Volwaardig tuinhuis (13 m²):
o Volledig geïsoleerd, voorzien van toilet, wastafel, gas-, telefoon- en internetaansluiting
o Uitermate geschikt voor een eigen plek voor een jong volwassene
o Werkplek/atelier aan huis
• Royale stenen schuur (21 m²), ideaal voor het houden van een hobby aan huis of om te klussen
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing, gevelisolatie, deels dakisolatie
• Schilderwerk buitenzijde 2018/2019
• Centraal gelegen, winkels, bossen en duinen bereikt u op respectievelijk 5, 10 en 20 minuten fietsen
• Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
314 m³
Perceeloppervlakte
289 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR 24/CW4
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
1165
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 4.50 x 34.50 m
Oppervlakte
155 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!