Vorige | Volgende

Birkstraat 104 Soest

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Aan de rand van Soest-Zuid ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met grote garage en fantastische tuin. Met een perfecte zonligging (zuid) en een onverwachte diepte is hier gelegenheid voor een flinke moestuin, zonder dat het ten koste gaat van fijne zit- en speelruimte. Ook uw kippen kunnen met gemak gehuisvest worden: aan de zijkant van de moestuin is een royale kippenren. Dit ruime...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk

Omschrijving

Aan de rand van Soest-Zuid ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met grote garage en fantastische tuin. Met een perfecte zonligging (zuid) en een onverwachte diepte is hier gelegenheid voor een flinke moestuin, zonder dat het ten koste gaat van fijne zit- en speelruimte. Ook uw kippen kunnen met gemak gehuisvest worden: aan de zijkant van de moestuin is een royale kippenren.

Dit ruime familiehuis beschikt over vier slaapkamers en een ruime voorzolder. De grote garage is uitstekend gebouwd en bestaat uit meerdere delen. De ligging van de woning is ideaal; op loopafstand van winkels, scholen en de prachtige bossen met de Soesterduinen. Op 5 minuten fietsafstand van het NS-station Soest-Zuid en nabij de gezellige binnenstad van Amersfoort en de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28.

Indeling:
Entree, hal v.v. natuurstenen tegels, meterkast, deur naar compacte kelder, toilet v.v. fonteintje, garderobenis, trapopgang naar eerste verdieping, paneeldeur met geslepen glas naar L-vormige woonkamer v.v. vloerbedekking, open haard en gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde is een erker aangebouwd met drie ramen, waardoor veel licht invalt. Aan de achterzijde is een serre uitgebouwd v.v. lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, schuifpui naar tuin en elektrisch bedienbare zonwering in het serredak. De keuken is v.v. een tegelvloer, L-vormige opstelling met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, magnetron, afzuigkap, nieuwe inbouwkoelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin (achterom).

Eerste verdieping:
Gesloten trap v.v. vloerbedekking, ruime lichte overloop (raam) v.v. vloerbedekking, slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning kijkt uit over de tuin en is v.v. lichte vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 2 is een royale kamer v.v. vloerbedekking, inbouwkast, balkon en kijkt eveneens uit op de tuin. Slaapkamer 3 is de ouderslaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van het huis, deze kamer is v.v. vloerbedekking, wastafelmeubel, inbouwkasten en een luchtverversingssysteem. Alle plafonds op de eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie stuclijst. Moderne badkamer v.v. zwarte vloer- en witte wandtegel, vloerverwarming, zwevend toilet, wastafel, inloopdouche en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Open trap (vloerbedekking) naar royale voorzolder v.v. tapijttegels met bergruimte aan beide zijden. Deur naar ruime slaapkamer 4, v.v. vloerbedekking, dakkapel, inbouwkasten en fraai zicht op de tuin.

Oprit, tuin en garage:
De oprit is bestraat en biedt plaats aan meerdere auto's. De garage is degelijk gebouwd en vanuit de auto kunt u de elektrisch bedienbare roldeur openen om uw auto naar binnen te rijden. De garage is voorzien van elektriciteit, verwarming, water, een gedeeltelijke bergvliering en een zijdeur naar het terras. Achter de garage bevindt zich een fietsenschuur, waar de pomp van de sproei-installatie is geïnstalleerd, evenals de aansluiting voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel. Onder het garagedak treft u nog een derde ruimte v.v. verwarming, water, elektriciteit en ramen met zicht op de tuin. Deze ruimte is zeer geschikt als atelier of werkkamer. De zeer royale tuin op het zuiden (36 m diep) begint vanaf het woonhuis met een royaal terras, een vijver, struiken, planten en gazons v.v. een sproei-installatie. Het is hier heerlijk rustig, u hoort slechts de vogeltjes en soms wat dierengeluiden van het nabij gelegen Paardenkamp. Halverwege de tuin bevindt zich een prieel, een fijn schaduwplekje op warme dagen en achterin de tuin treft u de royale groentetuin met kippenren en blokhut, waarin u tuingereedschap en –kussens kunt opbergen.

Bijzonderheden:

• Fijn en degelijk onderhouden familiehuis met geweldige tuin, 4 slaapkamers en royale garage met diverse
mogelijkheden
• L-vormige woonkamer met open haard, uitgebouwde erker en serre
• Diepe achtertuin met gunstige zonligging (zuid), waterpartij en groentetuin
• Vrijwel het gehele huis voorzien van dubbel glas
• 4 ruime slaapkamers
• Vernieuwde badkamer
• Grote en degelijk gebouwde garage v.v. verwarming, water, elektra en mogelijkheden tot:
werkplek of praktijk aan huis
• Basisschool, winkels en bossen/duinen op loopafstand
• NS-station op 5 minuten fietsafstand
• Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar A1, A27 en A28

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
45 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
559 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel 2
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
2928
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
4864
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 36 m
Oppervlakte
360 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!