Vorige | Volgende

Birkstraat 50 a en b SOEST

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze royale, half vrijstaande woning uit 1926 heeft in de basis een complete metamorfose ondergaan waardoor een bijzonder en uniek onderkomen ontstaan is. De woning is zeer verrassend te noemen, qua uitstraling, vormgeving maar ook qua indeling en biedt u dan ook uiteenlopende mogelijkheden. Zo is er in 2012 op de begane grond een loft gecreëerd, waardoor het mogelijk is gelijkvloers te wonen. Aan...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze royale, half vrijstaande woning uit 1926 heeft in de basis een complete metamorfose ondergaan waardoor een bijzonder en uniek onderkomen ontstaan is. De woning is zeer verrassend te noemen, qua uitstraling, vormgeving maar ook qua indeling en biedt u dan ook uiteenlopende mogelijkheden. Zo is er in 2012 op de begane grond een loft gecreëerd, waardoor het mogelijk is gelijkvloers te wonen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volwaardig bijgebouw met eigen entree, een zogenaamde kangoeroewoning. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor het verzorgen van een ouder aan huis, een eigen plek voor een jong volwassene of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De verdieping van de woning is eveneens een geheel zelfstandig ruimte en voorzien van een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een heerlijk zonnig dakterras. Deze ruimte is verbouwd in 2002 en geüpdatet in 2015. De gehele woning is volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Op ingenieuze wijze is rekening gehouden met de beschikbare ruimte en er is tot in detail nagedacht over wooncomfort en woongenot. De woning is dan ook helemaal klaar voor de toekomst; een bezichtiging is écht een must!

Indeling begane grond:
Entree, hal, trapopgang, twee afzonderlijke meterkasten, open doorgang naar tweede hal, toilet v.v. fonteintje, garderobe, toegangsdeur naar royale woonkeuken v.v. hoogglans keukenopstelling met kookeiland v.v. granieten aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, teppanyaki grilplaat, gascomfort (Boretti), diverse laden (waaronder boven-en bestekladen), afvalbakken, vaste kastenwand met twee apothekerskasten, diverse laden, vriezer, flessenrekken, combi-oven, vaatwasser en 1e c.v.-ketelopstelling.

Schuifwand naar slaapkamer v.v. vaste, kastenwand, glazen scheidingswand met open doorgang naar badkamer v.v. doucheruimte met stort- en handdouche, granieten wastafel, spiegelkast, twee handdoekverwarmers en handdoekenrek, schuifwand naar tuingerichte living v.v. houtkachel, openslaande deuren tuin, verbindingsdeur naar ruime 2e entree met achteringang, dubbele deuren naar voormalige garage, momenteel in gebruik als hobby- en wasruimte v.v. wasbak, vaste kasten en werkblad, 2e c.v.-ketel (bestemd voor bijgebouw en voormalige garage), toegangsdeur naar achtertuin en tevens verbindingsdeur naar volwaardig en zelfstandig bijgebouw.

Bijgebouw:
Tuinkamer v.v. nette pvc-vloer, openslaande deuren tuin, kitchenette met uitschuifwerkblad, kleine koelkast, magnetron en twee inductiekookplaten (allen ter overname), deur naar badkamer v.v. vloerverwarming, toilet, wastafel, spiegelkast, inloopdouche v.v. stort- en handdouche, handdoekradiator, mechanische afzuiging en deur naar ruime, verwarmde sta-hoge kelder.

1e verdieping:
Trapopgang, schuifdeur, gang v.v. grenen houtenvloer, toilet, deur naar woonkamer met prachtige originele Faber Grandeur gaskachel met rok, open keuken v.v. granieten aanrechtblad, koel/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit gang toegang tot 1e slaapkamer v.v. verbindingsdeur naar badkamer v.v. groot (design)ligbad, wastafel, spiegelkast, stoomcabine v.v. massagestralen, handdoekradiator, wasmachine- en drogeropstelling, schuifdeuren naar tussenruimte in gebruik als walk-incloset, open doorgang naar
2e slaapkamer.

Dakterras:
Vanuit de 1e slaapkamer toegang tot het dakterras, hier bevindt zich de toegangsdeur naar een berging met c.v.-opstelling en zonneboiler.

Tuin:
Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk zonnige tuin (ZW) van maar liefst 19 meter diep. Vanuit uw woonkamer loopt u zo de tuin in welke grotendeels voorzien is van kunstgras met diverse kleurrijke en bloeiende borders. Via een afsluitbare doorloop bereikt u een tweede, vrij gelegen deel eveneens voorzien van kunstgras, borders en een houten overkapping waar u heerlijk kunt relaxen van het ondergaande zonnetje. Het is mogelijk om hier als het ware buiten te koken, hiertoe zijn de benodigde voorzieningen aangelegd. Tevens bevindt zich hier een stenen berging, die uitermate geschikt is voor het plaatsen van een sauna. De aanwezige buitendouche maakt het plaatje tot relaxen compleet!

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Royale, half vrijstaande woning uit 1926
• Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2002/2012 en 2015
• Beschikt over een:
o Loft
Gecreëerd in 2012
Gelijkvloers wonen mogelijk
o Volwaardig bijgebouw (kangoeroewoning)
Gecreëerd en verbouwd 2017/2018
Geschikt voor het verzorgen ouder(s) aan huis, eigen plek voor jongvolwassene en een kantoor-/praktijkruimte
aan huis
o Zelfstandig appartement op de verdieping
Verbouwd in 2002 en geüpdatet in 2015
V.v. woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en zonnig dakterras
• Volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Op ingenieuze wijze is rekening gehouden met de beschikbare ruimte
• Veel wooncomfort en woongenot
• Levensbestendige woning, klaar voor de toekomst!
• Geheel v.v. dubbele beglazing, dak- (2015) en gevelisolatie
• Vernieuwde elektrische installatie 2002-2012
• Schilderwerk buitenzijde 2017, binnenzijde grotendeels 2018
• Gelegen in Soest-Zuid
• Op loopafstand van winkels, bossen en Soesterduinen
• Treinstation Soest-Zuid op 5 minuten fietsafstand
• Centrum van Amersfoort op 10-15 minuten reisafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
833 m³
Perceeloppervlakte
327 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
4290
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.50 x 20 m
Oppervlakte
170 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!