Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bosstraat 76 a Soest, Soest Zuid

Vraagprijs € 959.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk royaal, comfortabel en uitstekend onderhouden gezinshuis? Houdt u niet van klussen en wilt u een woning die u zo kunt betrekken? Dan is deze royale, half vrijstaande rietgedekte villa met vrijstaande garage uit 2012, in de gewilde wijk Soest-Zuid, zeer geschikt. Een degelijk gebouwd en goed geïsoleerd huis met een praktische indeling, een grote en gezellige...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Wijk
Soest Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk royaal, comfortabel en uitstekend onderhouden gezinshuis? Houdt u niet van klussen en wilt u een woning die u zo kunt betrekken? Dan is deze royale, half vrijstaande rietgedekte villa met vrijstaande garage uit 2012, in de gewilde wijk Soest-Zuid, zeer geschikt. Een degelijk gebouwd en goed geïsoleerd huis met een praktische indeling, een grote en gezellige woonkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers, dat aan alle moderne wooneisen voldoet. Van buiten sfeervol door details als de rieten kap, ramen met roedeverdeling en gepotdekselde delen. Van binnen modern met o.a. een strakke hoogglanskeuken met granieten aanrechtblad en fijne badkamers. De ligging in de kleine villawijk aan de Bosstraat is volgens de huidige bewoners de grootste plus: het huis ligt heerlijk rustig, maar toch zijn de sportclubs van de kinderen vrijwel naast de deur, u loopt zó het bos en de Soester Duinen in en basisscholen, winkels en het NS-station vindt u op minder dan 5 minuten fietsen. Ook bevinden uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zich nabij.

Bij de bouw van de villa is goed nagedacht over hoe een gezinshuis praktisch én mooi kan worden ingedeeld. Hoe je prettig met elkaar kunt samenleven en ervoor zorgt dat kinderen hun eigen ding kunnen doen, zonder dat je last van elkaar hebt. Ten opzichte van het oorspronkelijke plan werd dit bereikt door de woonkamer te vergroten met een kinder-/tv-kamer, die met een schuifdeur kan worden afgesloten van het zitgedeelte. Ook tussen de woonkamer en de gezellige woonkeuken zorgen schuifdeuren voor de mogelijkheid om bijvoorbeeld rustig met vrienden te eten. De praktische bijkeuken met achterom draagt bij aan het gebruiksgemak van deze woning. Het huis ligt gunstig op de zon, waardoor u de hele dag altijd wel ergens van de zon kunt genieten. Door de hoogwaardige bouwkwaliteit, de uitstekende isolatie en de rieten kap bleef het binnenklimaat van deze villa ook bij de hoge temperaturen van afgelopen zomer prettig. Door de vrijstaande garage en het grote aantal slaapkamers heeft deze villa uitstekende mogelijkheden om wonen/werken te combineren of bijvoorbeeld een praktijk aan huis te creëren.

Indeling:
Entree, ruime lichte hal v.v. een grote, vierkante, Italiaanse vloertegel met vloerverwarming, meterkast, ruim toilet (zwevend) met raam en fonteintje. Open houten trap naar verdieping, ruime garderobe onder de trap. Deur naar ruime lichte woonkamer (L-vormig), v.v. planken vloer (gerookt eiken), gashaard, ingemetselde nisjes, schuifdeur met glaspartij naar lichte televisiekamer, v.v. diepe inbouwkast en aan twee zijden ramen. Vanuit de woonkamer zijn er glazen schuifdeuren met roedeverdeling naar de woonkeuken, v.v. grote, vierkante, Italiaanse vloertegel met vloerverwarming en grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in witte hoogglanslak uitgevoerd en heeft een dik granieten aanrechtblad. Aan een korte wand zijn een aantal hoge kasten ingebouwd. De keuken is v.v. combisteamer, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast en inductiekookplaat. Alle apparatuur is van AEG en uit 2013. In de keuken is een aansluiting voor een gashaard voorbereid. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, v.v. tegelvloer, diepe inbouwkasten met apothekerskast, aansluiting wasmachine/droger, uitstortgootsteen en deur naar achtertuin.

Verdieping:
Via de houten open trap bereikt u de verdieping die, behalve de badkamer, geheel is voorzien van massief houten vloeren (eiken). De overloop is voorzien van inbouwspots en een rookmelder. Toegangsdeur naar 1e slaapkamer en 2e slaapkamer beide aan de voorzijde gelegen, deur naar separaat zwevend toilet v.v. fonteintje, toegangsdeur naar ruime badkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming, bubbelbad, moderne en extra brede wastafel, inloopdouche met twee stortdouches naast elkaar, handdouche en handdoekenradiator. 3e slaapkamer (masterbedroom) met mooi uitzicht over de achtertuin voorzien van grote, hoge inbouwkasten, deels v.v. praktische laden. 4e slaapkamer aan de achterzijde op de hoek gelegen.

Trapopgang naar zolder v.v. sisal vloer 5e werk/slaapkamer v.v. sisal vloer aan de voorzijde met klein raam, 6e slaapkamer aan achterzijde eveneens v.v. sisal vloer en raam. Deur naar tweede ruime badkamer v.v. zwevend toilet, inloopdouche, wastafel op kast en handdoekenradiator.

Tuin, garage:
De villa beschikt over een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's en een elektrische oplader. Voor -en achtertuin zijn netjes aangelegd en voorzien van gazons, hagen en diverse terrassen, zodat er altijd wel ergens een plekje is waar u in de zon kunt zitten. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en biedt u een vrij zicht. De tuin, het huis en de oprit zijn voorzien van tuin- en buitenverlichting, waardoor het geheel 's avonds een feeërieke uitstraling heeft. De vrijstaande garage biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen, gereedschappen en tuinmeubels of voor een praktijk aan huis of andere combinatie van wonen/werken.

Bijzonderheden:

• Rietgedekte, sfeervolle twee-onder-een-kap-villa in vriendelijk, kleinschalig nieuwbouwproject aan de rand van
het bos
• Royaal gezinshuis met veel woonruimte, gezellige woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en vrijstaande
garage
• Hoog afwerkingsniveau en moderne keuken/badkamers; u kunt de woning zó betrekken
• Uitstekend geïsoleerd en de rieten kap zorgt ook in hete zomers voor een prettig binnenklimaat
• Veel wooncomfort door schuifdeuren naar tv-kamer en keuken
• Door het gehele huis zijn inbouwspots en rookmelders geplaatst
• Mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis of huisvesten au-pair
• De zon draait gunstig om het huis; daar geniet u de hele dag van
• Rustige ligging aan de rand van het bos en de sportvelden
• Binnen 5 minuten fietsen van NS-station, basisscholen, winkels en sportvelden
• Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn makkelijk bereikbaar


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
704 m³
Perceeloppervlakte
400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
13330
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 12 x 11 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!