Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Chalonhof 82 Soest

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze uitgebouwde middenwoning heeft een heerlijk rustige ligging in een autovrij hofje wat onderdeel uitmaakt van de kleinschalige en gemoedelijke woonwijk 'de Chalonhof'. De wijk is ontstaan in 1998, gelegen midden in Soest en wordt omgeven door de uitlopers van 'De Eng', een heerlijk groene omgeving met weilanden en wandelpaden. Om de hoek bevindt zich een grote groenstrook met apart speelveld,...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze uitgebouwde middenwoning heeft een heerlijk rustige ligging in een autovrij hofje wat onderdeel uitmaakt van de kleinschalige en gemoedelijke woonwijk 'de Chalonhof'. De wijk is ontstaan in 1998, gelegen midden in Soest en wordt omgeven door de uitlopers van 'De Eng', een heerlijk groene omgeving met weilanden en wandelpaden. Om de hoek bevindt zich een grote groenstrook met apart speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen temeer omdat u hier slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een aparte eetkamer gecreëerd is met vrij zicht op de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. Een lichtkoepel zorgt hier nog eens voor extra lichtinval. De woning is verder netjes afgewerkt en het onderhoud van de woning is uitstekend; al het schilderwerk is recentelijk vakkundig uitgevoerd en zowel de voor- en achtertuin zijn volledig gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De beide dakkapellen aan weerszijden van de woning zorgen voor de nodige extra ruimte waardoor er twee extra slaapkamers gecreëerd zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging. Hoewel de woning rustig gelegen is, bevinden de winkels, scholen en het openbaar vervoer zich slechts op 5 minuten fietsafstand. Ook liggen uitvalswegen en natuurgebieden zoals het Baarnse bos, de Soesterduinen en het poldergebied van rivier de Eem binnen handbereik.

INDELING:
Entree, hal, deur naar inpandige berging, toilet v.v. fonteintje, meterkast, trapopgang, toegangsdeur naar uitgebouwde woonkamer v.v. eikenhouten vloer, eetkamer v.v. zwart Belgisch hardstenen plavuizen, lichtkoepel en schuifpui naar achtertuin, open keuken met L-vormige keukenopstelling v.v. natuurstenen aanrechtblad, kleine koelkast met vriesvak, 4-pits gascomfort, oven, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e slaapkamer en 2e (ouder)slaapkamer v.v. vaste inbouwkast beide slaapkamers aan achterzijde woning gelegen, 3e ruime slaapkamer aan voorzijde woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, draai/kiepramen en glad gestuukte wanden. Luxe badkamer v.v. vloerverwarming, natuurstenen vloer en wandtegels, toilet, inloopdouche, wastafel en diverse handige laden.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder, dakraampje aan voorzijde met wasmachine-, droger- en c.v.-opstelling, dakkapel aan achterzijde v.v. schuifwanden, open vliering, 4e slaapkamer aan voorzijde woning met groot dakraam, inbouwspots, 5e slaapkamer aan achterzijde woning eveneens met dakkapel, inbouwspots, bergluiken en toegangsluik met vlizotrap naar vliering. Alle wanden zijn hier eveneens voorzien van glad stuukwerk.

Tuin:
De voor-en achtertuin zijn een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is volledig omheind door een hoge beukenhaag, grotendeels voorzien van grind afgewisseld met kleurrijke borders. De hoge heg biedt u hier een ideale beschutte plek om overdag van de zon te kunnen genieten. Ook de achtertuin is voorzien van grind afgewisseld met kleurrijke borders met struiken en biedt u veel privacy, u ervaart nauwelijks inkijk van omwonenden.

BIJZONDERHEDEN:

o Uitgebouwde middenwoning
o Aan autovrij hofje gelegen aan het Chalonhof
o Rustig gelegen woonwijk omgeven door de uitlopers van 'De Engh'
o Groene omgeving met weilanden en wandelpaden
o Grote groenstrook om de hoek met apart speelveld voor kinderen
o Slechts bestemmingsverkeer
o Definitief energielabel A
o Netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden
o Schilderwerk 2019
o Volledig geïsoleerd
o Volledig v.v. dubbele beglazing
o Aparte eetkamer v.v. natuurstenen vloertegels met vloerverwarming, lichtkoepel en openslaande deuren
o Luxe badkamer met natuurstenen vloer- en wandtegels en vloerverwarming
o 5 slaapkamers
o V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm
o Uitvalswegen naar de A1, A27/28 nabij
o Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer op nog geen 5
minuten fietsafstand
o Natuurgebieden zoals het Baarnse bos, de Soesterduinen en het poldergebied van rivier de Eem op slechts 5-20
minuten fietsafstand handbereik

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
449 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4512
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!