Vorige | Volgende

Claroenstekerpad 15 Soest

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze riante, vrijstaande villa met inpandige garage heeft werkelijk een schitterende ligging! Geheel vrij gelegen aan een prachtige vijverpartij volledig omgeven door groene beplanting, struiken en bomen waant u zich in een natuurgebied! Vanuit de living en het aangrenzende terras hebt u hier een prachtig zicht op en bijkomend voordeel is dat u geen enkele inkijk ervaart van omwonenden. De villa is...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze riante, vrijstaande villa met inpandige garage heeft werkelijk een schitterende ligging! Geheel vrij gelegen aan een prachtige vijverpartij volledig omgeven door groene beplanting, struiken en bomen waant u zich in een natuurgebied! Vanuit de living en het aangrenzende terras hebt u hier een prachtig zicht op en bijkomend voordeel is dat u geen enkele inkijk ervaart van omwonenden. De villa is werkelijk uniek in zijn soort; uniek vanwege de vrije en toch centrale ligging in de woonwijk Overhees in combinatie met de bijzondere indeling en de daarmee beschikbare leefruimte. Dit mede door de zes meter hoge plafonds die zorgen voor het ruimtelijke effect en de daarmee samenhangende bijzondere indeling. De grote raampartijen bieden u de nodige lichtinval en een prachtig zicht op de omliggende tuin en patio. De aanwezigheid van twee slaapkamers en badkamer op de begane grond biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of om een kantoor/praktijk aan huis te creëren. Hiermee is de woning geschikt voor meerdere doelgroepen! De woning is de afgelopen jaren prima onderhouden; zo zijn alle daken vervangen en geïsoleerd en hebben alle houten kozijnen en betimmering plaatsgemaakt voor kunststof kozijnen en -gevelbekleding. Hiermee is de woning voor een groot deel ook onderhoudsvrij!

Indeling:
Entree, royale hal v.v. plavuizen, vaste kastenwand met inbouwspots, meterkast, deur naar badkamer met toilet, wastafel, douchecabine en handdoekradiator, twee in grootte variërende slaap/werkkamers. Vanuit de hal toeoegangsdeur naar royale en lichte living met 6 meter hoog plafond (schuur), grote raampartijen, schuifpui naar terras, Bio Ethanol haard, trapopgang naar verdieping, open keuken met L-vormige keukenopstelling en kastenwand v.v. natuurstenen aanrechtblad met inductiekookplaat, afzuigkap, diverse lades, combimagnetron, koelkast met vriesvak en inbouwspots. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken voorzien van lichtkoepel, wasmachine-en drogeropstelling, vaste kast met c.v.-opstelling, verbindingsdeur naar garage v.v. elektrisch bedienbare deur en aparte loopdeur naar sfeervolle patio. Van hieruit is de stenen berging te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Hardhouten trapopgang naar overloop, deur naar open ruimte die deels ingericht is als badkamer v.v. plavuizen, dubbele wastafelcombinatie, inbouwspots, toilet en handdoekradiator. Toegangsdeur naar 3e slaap/werkkamer v.v. vaste kastenwand en toegangsdeur naar 4e royale slaapkamer eveneens v.v. grote vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
• Riante, vrijstaande villa met inpandige garage
• Geheel vrij gelegen aan een prachtige vijverpartij
• Omgeven door groene beplanting, struiken en bomen
• Vanuit de living en het aangrenzende terras prachtig vrij zicht
• Geen enkele inkijk van omwonenden
• Vrije en toch centrale ligging in de woonwijk Overhees
• Bijzondere indeling en veel leefruimte
• Zes meter hoge plafonds bieden ruimtelijke effect
• Grote raampartijen, veel lichtinval
• Twee slaap/werkkamers en badkamer begane grond
• Twee slaap/werkkamers en badkamer op verdieping
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of tot kantoor/praktijk aan huis
• Prima onderhouden:
o Begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming
o Alle daken vervangen/geïsoleerd
o Alle houten kozijnen en betimmering vervangen door kunststof kozijnen en -gevelbekleding, hiermee onderhoudsvrij
o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, draaikiepramen op de verdieping v.v. luxaflex in de spouw van het isolatieglas
• Winkelcentrum Overhees, basisscholen, OV, bibliotheek en cultureel centrum op nog geen 5 minuten fietsafstand
• De bossen met de Soesterduinen en het polderlandschap van de rivier De Eem liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand
• Diverse uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
544 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
7534
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
9299
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 16 x 13 m
Oppervlakte
208 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!