Vorige | Volgende

Clauslaan 34 Soest, Soestdijk

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze geschakelde semi-vrijstaande bungalow is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Soestdijk, in het noordelijke centrum van Soest. De semibungalow is gerealiseerd binnen het exclusieve project 'Vorstentuinen' en ligt aan een rustig gelegen laantje met alleen bestemmingsverkeer. Op slechts 5 minuten fietsafstand bevindt zich Paleis Soestdijk en het Baarnse bos, een koninklijk stukje...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze geschakelde semi-vrijstaande bungalow is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Soestdijk, in het noordelijke centrum van Soest. De semibungalow is gerealiseerd binnen het exclusieve project 'Vorstentuinen' en ligt aan een rustig gelegen laantje met alleen bestemmingsverkeer. Op slechts 5 minuten fietsafstand bevindt zich Paleis Soestdijk en het Baarnse bos, een koninklijk stukje natuur, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De combinatie, rustig en toch centraal is hierbij perfect!
De woning ligt op loopafstand alle noodzakelijke winkels voor uw dagelijkse boodschappen, het treinstation en meerdere scholen en alle voorzieningen van Soest noord. De indeling van de semibungalow is bijzonder te noemen, de woning is geschikt om gelijkvloers te wonen maar heeft tevens een volledige eerste verdieping met verschillende mogelijkheden. Door de toepassing van speelse hoge plafonds is er een geïntegreerd geheel gecreëerd. Op de eerste verdieping is een extra dakopbouw aan de voorzijde van de woning gerealiseerd. Hierdoor is er op de verdieping een zee van ruimte gecreëerd. De verdieping heeft uitgebreide voorzieningen niveau voor kantoor aan huis (ethernet netwerk, glasvezel internet). Ook door de aanwezigheid van een luxe stoomcabine en een extra toilet biedt deze ruimte een mogelijkheid tot een riante 3e slaapkamer. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof/aluminium
kozijnen en van technische voorzieningen, een design radiator in de badkamer en tevens een half verzonken bad.
Indeling:
Entree, hal v.v. marmeren plavuizen, meterkast (slimme meters, glasvezel internet, ethernet netwerk), deur naar 1e slaapkamer v.v. wastafel en verbindingsdeur naar inpandige berging (voormalige garage) met toegang tot de achtertuin en aparte ruimte met c.v.- en boileropstelling. 2e slaapkamer v.v. vaste kastenwand en schuifpui naar achtertuin, design badkamer voorzien van fraaie 'Metro'' tegels, vloerverwarming, semi-verzonken ligbad met douche, dubbele wastafel v.v. composiet blad, handdoekradiator (met een elektrische voorziening om ook als de verwarming uit is handdoeken te drogen) en separaat toilet eveneens v.v. 'Metro' tegels en fonteintje. Vanuit hal eveneens toegang tot de woonkeuken v.v. keukenopstelling in U-vorm v.v. granieten aanrechtblad met 6-pits gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en 3 vriesladen, open doorgang naar woonkamer, trapopgang naar verdieping, één traptrede naar lager gelegen woongedeelte v.v. hoog plafond, open haard, schuifpui met toegang naar tuin met terras.
Verdieping:
Trapopgang naar verdieping, ruime extra hobby/slaapkamer v.v. dakkapel, bergluiken, stoomcabine en toilet v.v. fonteintje. Royale raampartijen bieden een fraai zicht op de lager gelegen woonkamer. Tevens voorzien in professionele installatie voor 2-3 werkplekken
(internet aansluitingen, 220 volt etc).
Dak:
Het schuine dak en het garage dak is geschikt voor het plaatsen van een zonnepanelen met voldoende capaciteit om vrijwel te voorzien in het verbruik van elektriciteit.
Duurzaamheid:
Er is ook muurisolatie toegepast dakisolatie dus niet alleen en dubbelglas. Er zijn overal elektrisch bedienbare rolluiken.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is de entree van de inpandige berging (voormalige garage) met ruime oprit geschikt voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Er is sprake van een ruime en fraaie voortuin met een geïntegreerde Gardena beregeningsinstallatie en elektrische voorzieningen. De achtertuin is te bereiken via zowel een ruime schuifpui, de master bedroom en de berging. De achtertuin bestaat uit een ruime patio en is voorzien van terras en borders. Er zijn geen directe achterburen, hoge struiken en bomen bieden u hier alle privacy en tegelijkertijd een heerlijk beschutte plek om van het avondzonnetje te genieten.

Bijzonderheden:
• Geschakelde semibungalow met inpandige berging en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
• Gelegen op toplocatie in Soestdijk, rustig gelegen, slechts bestemmingsverkeer maar toch centraal
• Op loopafstand van winkels, treinstation, scholen, op slechts 5 minuten fietsafstand van Paleis Soestdijk met het
Baarnse bos, ideaal om te wandelen en te fietsen
• Speelse indeling mede door het niveauverschil en de hoge plafonds
• Fraaie hal met toegang tot twee slaapkamers op de begane grond
• Moderne badkamer met design inrichting, verzonken badkuip, speciale radiator met tijd gestuurde elektrische
voorziening om ook in de zomer handdoeken te kunnen drogen
• Ruime woonkamer v.v. open haard en open keuken
• Ruime verdieping met extra dakopbouw aan de voorzijde
• Verdieping: luxe stoomcabine en apart 2e toilet, 3e slaapkamer of werkplekken aan huis
• Een grote elektrische boiler die het mogelijk maakt om zeer snel een bad te vullen, de diameter van de
waterleidingen tussen boiler en badkamer is ook extra groot, daarom is deze extra geplaatst naast de
combiketel.
• De woning is v.v. aluminium/kunststofkozijnen met dubbele beglazing en voorzien van gevel- en dakisolatie
• Nabij uitvalswegen A1, A27/28
• Bossen met Soesterduinen en poldergebied van rivier de Eem op 15 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
3258
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 11 x 5 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!