Vorige | Volgende

Foekenlaan 11 Soest, Soest Zuid

Vraagprijs € 1.145.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

In één van de mooiste wijken van Soest-Zuid ligt - letterlijk op wandelafstand van bossen en de uitgestrekte Soester Duinen - deze prachtige villa met garage op een bosrijk perceel van maar liefst 1260 m². Buitengewoon in ontwerp: Fraaie zichtlijnen, een open structuur en een bijzondere lichtinval kenmerken deze villa. Fraaie ligging: de villa is zo gesitueerd, dat het een eenheid vormt met de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Wijk
Soest Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

In één van de mooiste wijken van Soest-Zuid ligt - letterlijk op wandelafstand van bossen en de uitgestrekte Soester Duinen - deze prachtige villa met garage op een bosrijk perceel van maar liefst 1260 m².

Buitengewoon in ontwerp: Fraaie zichtlijnen, een open structuur en een bijzondere lichtinval kenmerken deze villa. Fraaie ligging: de villa is zo gesitueerd, dat het een eenheid vormt met de natuurlijke omgeving. De zuidzijde bestaat grotendeels uit ramen en schuifpuien, waardoor alle belangrijke leefruimtes binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de zit-, eet- én slaapkamer kunt u genieten van het uitzicht op de eekhoorns en vogeltjes in uw eigen tuin en ervaart u een permanent vakantiegevoel! Extra comfort biedt de vloerverwarming over vrijwel de gehele benedenverdieping tot de binnendoorgang van de keuken naar de garage. Over alle details is grondig nagedacht.

De hal is de centrale ruimte van de villa, waar omheen functies als wonen, eten en ontspannen zijn gesitueerd. Ook de ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer treft u op de begane grond aan. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, werkhoek/bibliotheek en een wasruimte. De villa beschikt over een garage én een aan de voorzijde afgesloten carport, zodat uw auto droog staat en u nooit ramen hoeft te krabben. Als u aan komt rijden, kunt u zowel het hek als de garagedeur elektrisch openen en zó naar binnen rijden. Het perceel is volledig omheind en het entreehek tussen gemetselde pilaren draagt bij aan de fraaie uitstraling van deze villa. Hoewel de villa een rustige ligging heeft, bevinden faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Dit geldt ook voor diverse sportvoorzieningen als voetbal, hockey, tennis en paardrijden. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station (Soest-Zuid) vanwaar u binnen 20 minuten naar Utrecht-CS en binnen 10 minuten naar Baarn kunt reizen. Diverse snelwegen (A1, A27 en A28) liggen slechts op enige minuten rijden. Kortom, een perfecte woonlocatie!

Indeling:
Entree, ruime lichte hal (daglicht valt binnen via lichtkoker in dak) v.v. lichte natuursteen (travertin), meterkast, garderobe, ruim toilet v.v. fonteintje, open houten bordestrap naar verdieping. Deur naar royale tuingerichte woonkamer, deels v.v. travertin en deels vloerbedekking, tuinzijde vrijwel geheel van glas v.v. schuifpui naar terras, open doorgang (een trede omlaag) naar zit/tv-hoek, v.v. vloerbedekking, open haard en ramen aan twee zijden, open doorgang naar tuingerichte eetkamer v.v. travertin vloer en schuifpui, halfopen keuken, U-opstelling met licht composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, stoom- en separate heteluchtoven, koelkast en vriezer (allemaal Gaggenau) en vaatwasser (Miele). De keuken heeft een kast met rolluik, waarachter keukenapparatuur niet zichtbaar is en beschikt over veel en praktische bergruimte. In het kastje waar de hand- en theedoeken hangen, is een radiator ingebouwd.

In de eetkamer is een deur naar de royale (ouder)slaapkamer, v.v. schuifpui naar de tuin en inbouwkast. De aangrenzende badkamer is v.v. een tegelvloer, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en bidet. Vanuit de keuken is een deur naar een gang die naar de inpandige garage leidt. Deze is v.v. een elektrische garagedeur en een gewone deur en heeft aan de tuinzijde ramen voor daglichttoetreding. Vanuit de garage bereikt u de naastgelegen carport, die aan de voorzijde van het huis is afgesloten met een (elektrische) garagedeur.

Verdieping:
Bordestrap, ruime overloop met grote hoek, thans in gebruik als bibliotheek, maar ook geschikt als werkplek of game- of chillplek voor oudere kinderen, wasruimte v.v. CV Ketel (Remeha HR, 2018, v.v. speciale warmwatervoorziening, waardoor gelijktijdig op twee plekken douchen mogelijk is), aansluiting wasmachine en droger, luik met vlizotrap naar bergruimte, gang, deur naar diepe bergkast, badkamer v.v. lichtkoker, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, 2e slaapkamer met raampartij naar de tuin, deur naar balkon en extra bergruimte. De 3e slaapkamer grenst aan de 2e en beschikt eveneens over raampartijen, deur naar balkon en veel bergruimte. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa, heeft een raam aan de zijgevel, een ingebouwde kast (v.v. installatie voor de mechanische ventilatie) en een nis met planken.

Tuin:
De tuin en het huis zijn met een goed gevoel voor samenhang ontworpen. Door het overstek aan het huis, is het mogelijk ook bij regen droog buiten te zitten of om heel beschut van het eerste voorjaarszonnetje te genieten. Zo aan de rand van het bos wordt de sfeer in belangrijke mate bepaald door grote rododendrons en hoge (naald)bomen. De besloten achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft een mooi gazon, vijverpartij en in lijn met het huis is een pergola geplaatst. Er zijn diverse terrassen, waardoor er altijd een plekje is om heerlijk in het zonnetje te zitten of op een (te) warme dag verkoeling te zoeken bij de vijver. De tuinverlichting zorgt ervoor dat ook in het donker de tuin een feeërieke uitstraling heeft.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Buitengewone villa met garage en carport op groot perceel
• Hoog wooncomfort
• Open indeling en intense tuinbeleving
• Royaal gezinshuis met veel woonruimte, 4 slaapkamers en twee badkamers
• Open indeling op de begane grond; verbindt ruimtes en voelt royaal
• Door riante raampartijen lopen binnen en buiten in elkaar over en geniet u in alle seizoenen optimaal van (het leven in) uw tuin
• Fraaie zichtlijnen van het woongedeelte naar zowel de keuken als de slaapkamer
• Speelse details als verlichting in sleuven in de muur, daglichttoetreding via het dak, hoogteverschillen in plafonds en vloer, ingebouwde nisjes, etc.
• Nagenoeg gehele begane grond v.v. comfortabele vloerverwarming
• Uitstekend onderhouden, nieuwe HR CV-ketel (2018)
• Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
• Gevelbekleding van duurzaam en onderhoudsvriendelijk Western Red Cederhout
• Fraai hekwerk rondom met elektrisch bedienbare poort
• Vanuit de carport kunt u binnendoor (droog!) het huis in
• Mooie, besloten tuin op het zuiden
• Rustige ligging aan de rand van het bos
• Dichtbij basisscholen, winkels, horeca en sportvelden
• Op 5 minuten loopafstand naar NS-station (Soest-Zuid) met verbinding naar Utrecht CS (20 min.) en Baarn (10 min.)
• Diverse snelwegen (A1, A27 en A28) liggen slechts op een paar minuten rijden





Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
822 m³
Perceeloppervlakte
1.260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4361
Oppervlakte
1190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
5213
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
5215
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 22 x 16 m
Oppervlakte
352 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!