Vorige | Volgende

Goudvink 34 Soest

Vraagprijs € 735.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze rustig gelegen, vrijstaande woning op ruim perceel beschikt over bijzonder veel leefruimte en is hiermee een ideaal gezinshuis, dat zeker van binnen gezien moet worden! In 2012 is de woning van onder tot boven geheel gemoderniseerd; zo is de begane grond aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, is de woning opnieuw ingedeeld en hebben de ruimtes een andere functie gekregen waarbij...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze rustig gelegen, vrijstaande woning op ruim perceel beschikt over bijzonder veel leefruimte en is hiermee een ideaal gezinshuis, dat zeker van binnen gezien moet worden! In 2012 is de woning van onder tot boven geheel gemoderniseerd; zo is de begane grond aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, is de woning opnieuw ingedeeld en hebben de ruimtes een andere functie gekregen waarbij een royale woonkeuken met bijkeuken en werkkamer met kastenkamer gecreëerd is. De aanwezige buitendeur biedt mogelijkheden tot het houden van een kantoor of praktijk aan huis. De royale living met apart eet- en zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt u met maar liefst vier openslaande deuren direct toegang tot de modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op de verdieping bevinden zich momenteel 3 ruime slaapkamers, indien gewenst, is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. De woning is aan de binnenzijde geheel gestuukt, geschilderd en voorzien van dubbele beglazing en heeft vloerverwarming op de gehele begane grond en in het toilet en de badkamer op de 1e verdieping.
Tevens is de meterkast geschikt gemaakt voor te plaatsen zonnepanelen, en ligt er een loze leiding van de zolder naar de meterkast daarvoor. Het huis is voorzien van een lessenaars dak gecombineerd met platte daken, hetgeen uitermate geschikt is voor zonnepanelen. De ligging is ideaal, u hebt slechts te maken met bestemmingsverkeer, daarentegen bevinden de winkels, scholen, bossen en Soesterduinen zich op slechts 10 minuten fietsafstand en het treinstation op 7 minuutjes lopen. Ook liggen uitvalswegen naar de A1, A27/28 nabij. Kortom, een woning met veel leefruimte en mogelijkheden in een rustige woonbuurt en toch centraal gelegen nabij voorzieningen en natuur!

Indeling:
Entree, royale hal v.v. garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang, toilet v.v. fonteintje met warm en koud water, deur naar ruime werkkamer met verbindingsdeur naar ruimte met vaste kastenwand v.v. wasbak en veel bergruimte en deur naar buiten. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale, uitgebouwde woonkamer v.v. een dichte, moderne gashaard en
grote raampartijen met vier openslaande deuren naar het royale terras. Deur naar woonkeuken v.v. een
kookeilandopstelling in witte kleurstelling v.v. diverse lades, granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat,
inductie wok, afzuigkap, vaste kastenwand met koelkast, vaatwasser, oven, combi stoomoven, warmhoudlade en diverse kasten, verbindingsdeur naar bijkeuken en deur naar zijtuin. Alle keukenapparatuur is van het merk Miele. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, separaat toilet v.v. fonteintje en vloerverwarming, badkamer v.v. vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots, handdoekradiator, ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, vaste kast, 1e royale kamer (voorheen 2) aan voorzijde woning v.v. zitgedeelte en toog naar slaapgedeelte v.v. kunststof dakraam en deur naar balkon, 2e zeer royale (ouder)slaapkamer aan achterzijde v.v. deur naar balkon, twee vaste kastenwanden, 3e slaapkamer aan voorzijde woning. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder v.v. kunststof dakraam, wasmachine-en drogeropstelling, c.v.-ketel (2 circuits) met ingebouwde boiler. De ketel stuurt 2 aparte circuits aan (1e circuit = benedenverdieping, 2e circuit = bovenverdieping) zodat alle verdiepingen onafhankelijk van elkaar zijn te verwarmen, toegangsdeur naar 4e slaapkamer v.v. kunststof dakraam en toegangsluik met vlizotrap naar bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tuin en schuur:
De royale achtertuin is eveneens geheel gerenoveerd in 2012 en voorzien van een groot terras voor de ochtendzon grenzend aan de woonkamer en een verhoogd terras achter in de tuin waar u tot het laatste moment van de dag van de zon kunt genieten. Het geheel is strak en modern aangelegd voorzien van een drainage systeem, afgewisseld met grind, kiezels en tegels. De hoekligging van de woning in combinatie met een strak vormgegeven conifeer- en laurierhaag zorgt voor de nodige privacy in de tuin. Tevens is in 2012 een ruime stenen schuur met vliering gerealiseerd. De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van een border met gevarieerde struiken en bloeiende beplanting. Er is hier voldoende gelegenheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning op ruim perceel
• Veel leefruimte
• Ideaal voor groot gezin en/of mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis
• In 2012 geheel gemoderniseerd
o Achterzijde uitgebouwd over gehele breedte
o Begane grond opnieuw ingedeeld en geheel v.v. vloerverwarming
o Royale en luxe woonkeuken v.v. Miele apparatuur en aparte bijkeuken
o Werkkamer met kastenkamer
o Zeer royale living met apart eet- en zitgedeelte
o Sfeervolle gashaard
o Vernieuwde elektra en stoppenkast
o Voorzien van kunststof dakramen
o Moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin
• 3 royale slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid creëren 1 extra slaapkamer
• Binnenzijde geheel voorzien van stucwerk, dubbele beglazing en vloerverwarming op de gehele begane grond,
badkamer en toilet
• Energiezuinige woning, voorlopig energielabel (B)
• Ideale ligging, slechts bestemmingsverkeer, rustige, kindvriendelijke woonbuurt
• Winkels, scholen, bossen en Soesterduinen op slechts 10 minuten fietsafstand
• Treinstation op 7 minuten loopafstand
• Meerdere uitvalswegen naar de A1, A27/28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
725 m³
Perceeloppervlakte
482 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
9780
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 15 x 8 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!