Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hartmanlaan 54 Soest

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze prachtige karakteristieke vrijstaande jaren '30 villa is werkelijk in alle opzichten een bezichtiging waard! De villa heeft een perfecte ligging, rustig gelegen in een laantje met veel gelijksoortige woningen in de geliefde woonwijk Soest-Zuid, op steenworp afstand van het gelijknamige winkelcentrum, de bossen met de Soesterduinen en het polderlandschap tussen Soest en Amersfoort. Ook het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze prachtige karakteristieke vrijstaande jaren '30 villa is werkelijk in alle opzichten een bezichtiging waard! De villa heeft een perfecte ligging, rustig gelegen in een laantje met veel gelijksoortige woningen in de geliefde woonwijk Soest-Zuid, op steenworp afstand van het gelijknamige winkelcentrum, de bossen met de Soesterduinen en het polderlandschap tussen Soest en Amersfoort. Ook het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. De afgelopen jaren is de woning geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Hierbij is onder andere het dak in zijn geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen, is er een prachtige woonkeuken met praktische bijkeuken gecreëerd en zijn de vloeren en gevels deels geïsoleerd. Ondanks deze aanpassingen zijn meerdere stijlkenmerken behouden gebleven zoals de granitovloer, meerdere glas-in-loodramen en paneeldeuren. De erker met balkon aan de voorzijde en de fraaie overstekken geven de woning een sfeervolle uitstraling. Opvallend in de woning is de aanwezige bergruimte, overal is op een vernuftige wijze, creatief met de beschikbare ruimte omgegaan. Laat u verrassen door de zo bekende jaren dertig sfeer, de authentieke details, de leefruimte, het afwerkingsniveau en de bergruimte in de woning! Het bijgebouw in de achtertuin met mogelijkheid tot eigen werkplek aan huis in combinatie met de prachtige aangelegde, privacy volle tuin, maken het plaatje compleet!

Indeling:
Entree, royale hal v.v. granitovloer, meterkast, trapopgang, glas-in-loodramen, toilet v.v. fonteintje, toegangsdeur naar royale woonkamer v.v. eikenhouten vloer en luxaflex gordijnen, erker v.v. elektrisch bedienbare luxaflex gordijnen, schouw met open haard, openslaande deuren naar achtertuin, open doorgang naar royale woonkeuken v.v. tweetal vaste kasten met bovenkasten, inbouwspots, zwart/witte plavuizen deels v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar achtertuin, speelse keukenopstelling v.v. 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, 3 vriesvakken, vaatwasser en dubbele spoelbak en close-in-boiler. Vanuit woonkeuken toegangsdeur naar bijkeuken v.v. diverse vaste inbouwkasten, wasmachine-en drogeropstelling, deur naar achterom.

1e verdieping:
Trapopgang, ruime en lichte overloop, 1e kamer v.v. tweetal vaste inbouwkasten, bureaublad en bergluik, 2e ruime slaapkamer v.v. 3 ingebouwde vaste kasten met bureaublad en toegangsdeur naar balkon aan achterzijde woning, 3e ruime slaapkamer v.v. vaste kast en toegangsdeur naar balkon aan voorzijde woning, badkamer v.v. ligbad met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van een lichte vloerbedekking.

2e verdieping:
Deur naar trapopgang, voorzolder v.v. bergluik met c.v.-opstelling, dakraam met hor, dakkapel, inbouwspots, louvredeurtjes naar 2e badkamer v.v. dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische afzuiging, 4e slaapkamer v.v. dakkapel, bergluik en inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een lichte vloerbedekking.

Tuin en bijgebouw:
De gehele tuin is zeer verzorgd aangelegd en geheel in stijl met de woning. De voorzijde is grotendeels bestraat met klinkers en omheind door taxushagen speels afgewisseld met begroeide borders v.v. rododendrons en hortensia's. Via een afsluitbare poortdeur is de zij- en achtertuin te bereiken. Deze is zeer gevarieerd aangelegd en voorzien van gazon, vijver en meerdere terrassen waardoor u op elk gewenst moment van de zon en/of schaduw kunt genieten. Een hoge coniferen haag en schutting met hedera afgewisseld met leilindes biedt u de nodige privacy in de tuin. Aan de zijkant in de achtertuin bevindt zich een geïsoleerd, stenen, deels houten bijgebouw, een ideale ruimte voor een eigen werkplek of 'chil/relax' ruimte voor oudere kinderen aan huis, diverse vaste kasten en luiken bieden hier bijzonder veel opbergruimte.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Prachtige, karakteristieke villa uit de dertiger jaren
• Geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen
o Dak in zijn geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen (2005)
o Prachtige woonkeuken en praktische bijkeuken gecreëerd v.v. vloerverwarming
o Vloeren en gevels deels na geïsoleerd
o Wanden en plafonds v.v. glad stucwerk in lichte kleurstelling
o Vernieuwde elektrische installatie(2006) en dakgoten (2000)
• Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
• Diverse authentieke stijlkenmerken aanwezig:
o Granitovloer
o Glas-in-loodramen
o Paneeldeuren
• Veel leefruimte aanwezig
• Royale woonkamer met erker en open haard v.v. eikenhouten vloer
• Op creatieve wijze bijzonder veel kast- en bergruimte gecreëerd
• Goed afwerkingsniveau
• Bijgebouw in de achtertuin met mogelijkheid tot:
o Eigen werkplek aan huis
o Relaxruimte voor kinderen
• Gevarieerde, aangelegde tuin geheel in stijl met de woning
• Rustig gelegen in de woonwijk Soest-Zuid
• Op steenworp afstand van:
o Winkelcentrum Soest-Zuid
o De bossen met de Soesterduinen
o Het polderlandschap tussen Soest en Amersfoort
o Treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS op slechts 5 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
534 m³
Perceeloppervlakte
406 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
4153
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
4658
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!