Vorige | Volgende

Kerkstraat 45 SOEST

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze zeer royale, half vrijstaande woning (1935) met multifunctioneel bijgebouw is zeer verrassend te noemen in meerdere opzichten! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 666 m² en biedt u daarmee de nodige privacy. In de loop der jaren is de woning aangepast aan de hedendaagse woonwensen, hierbij zijn de diverse authentieke stijlkenmerken, zoals o.a. de glas-in-loodramen, behouden...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Deze zeer royale, half vrijstaande woning (1935) met multifunctioneel bijgebouw is zeer verrassend te noemen in meerdere opzichten! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 666 m² en biedt u daarmee de nodige privacy. In de loop der jaren is de woning aangepast aan de hedendaagse woonwensen, hierbij zijn de diverse authentieke stijlkenmerken, zoals o.a. de glas-in-loodramen, behouden gebleven. Met een woonoppervlak van 153 m² beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte, dit bemerkt u direct bij binnenkomst. Het bijgebouw (48 m²) met eigen entree is ideaal voor een praktijk, atelier of een eigen plek voor een jong volwassene aan huis. In 2011 is de gehele zolderverdieping gerenoveerd waardoor een riante ruimte ontstaan is waar desgewenst meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. Een leuk detail hierbij is dat u vanaf deze verdieping zicht hebt op de "Lange Jan" in Amersfoort! De diepe achtertuin (30 m) is verdeeld over meerdere niveaus en doet hierdoor speels aan. Een drietal afzonderlijke terrassen biedt u op elk gewenst moment van de dag de gelegenheid om van het zonnetje te genieten. Op loopafstand bevindt zich het treinstation van Soest, de winkels van winkelcentrum Soest-Zuid liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Met het wandelgebied van de Soester Engh en de rivier de Eem om de hoek én de Soesterduinen op nog geen 10 minuten fietsen kunt u concluderen dat deze woning bijzonder veel pluspunten heeft!

Indeling:
Entree, ruime hal v.v. glas-in-loodramen, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, toegangsdeur naar keuken en woonkamer. Woonkamer v.v. erker met bovenramen v.v. glas-in-loodramen, granieten schouw v.v. gashaard, kamer-en-suitedeuren met vaste kasten naar de eetkamer v.v. marmeren schouw, vaste servieskast, convectorput, openslaande deuren naar terras en tuin, open doorgang/toog naar klein halletje, toegangsdeur naar sta-hoge kelder, keuken v.v. granieten aanrechtblad, 4-pits gascomfort, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser, deur naar bijkeuken v.v. c.v.-ketel, gootsteen, deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. originele glas-in-loodramen, separaat toilet, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator, vaste kasten, 1e ruime slaapkamer v.v. vaste kast, wastafel, toegangsdeur naar balkon aan achterzijde woning, 2e ruime slaapkamer v.v. vaste kast, boekenkasten en 3e kleinere slaapkamer v.v. vaste kast
beide aan voorzijde woning gelegen.

2e verdieping:
Toegangsdeur, trapopgang naar royale zolderkamer (geheel vernieuwd in 2011) v.v. hoog plafond, 4-tal dakramen en meerdere schuifwanden aan voor- en achterzijde.

Bijgebouw en tuin:
In de achtertuin bevindt zich de royale stenen garage die momenteel grotendeels in gebruik is als multifunctioneel bijgebouw. De huidige bewoners hebben een wasruimte, toilet en grote praktijkruimte gecreëerd. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich nog een berging voor o.a. de fietsen, tuinmeubels en tuingereedschappen.

• Half vrijstaand woonhuis uit 1935
• Royaal perceel 666 m²
• Veel leefruimte
• Multifunctioneel bijgebouw (48 m²):
o Mogelijkheid tot praktijk, werkplek of atelier aan huis
o Of een eigen plek voor een jong volwassene
• Renovatie dak in 2011:
o V.v. dakisolatie
o Houten overstek + boeidelen
o Zinken dakbedekking op erker en luifel
o Loodslabben schoorsteen
o Dakgoten en kilgoten
o Mogelijkheid creëren meerdere kamers
• Schilderwerk buitenzijde 2012
• Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en glas-in-loodramen
• Behoud diverse authentieke stijlkenmerken
• Diepe achtertuin (30 m) verdeeld over meerdere niveaus
• Treinstation van Soest op loopafstand
• Winkelcentrum Soest-Zuid op slechts 5 minuten fietsen, Soesterduinen 10 minuten fietsen
• Wandelgebied Soester Engh en de rivier de Eem om de hoek gelegen
• Uitvalswegen naar A28, A27 en A1 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
48 m²
Bruto inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
666 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HRC 30/CW5
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
3302
Oppervlakte
666 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 11 x 30 m
Oppervlakte
330 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!