Vorige | Volgende

Koninginnelaan 46 SOEST

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande jaren dertig woning is in alle opzichten verrassend te noemen! De woning heeft jarenlang dienst gedaan als winkel en woonhuis en is in de jaren negentig door de huidige eigenaar volledig verbouwd, vergroot, opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd naar de huidige woonwensen. De woning beschikt over veel leefruimte en heeft een speelse indeling; de verschillende ruimtes kunnen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande jaren dertig woning is in alle opzichten verrassend te noemen! De woning heeft jarenlang dienst gedaan als winkel en woonhuis en is in de jaren negentig door de huidige eigenaar volledig verbouwd, vergroot, opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd naar de huidige woonwensen. De woning beschikt over veel leefruimte en heeft een speelse indeling; de verschillende ruimtes kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden. Zo bevindt zich op de begane grond een ruime woonkamer en woonkeuken, hobbyruimte, tuinkamer, kinderspeelkamer en apart bijgebouw met extra slaapkamer, muziekkamer en extra badkamer. De verdieping telt nog eens 5 extra kamers en 2e badkamer, kortom ideaal voor een groot gezin, een werkplek of hobby aan huis. De royale achtertuin heeft een besloten en vrije ligging en biedt u de gehele dag het zonnetje. De ligging van de woning is eveneens optimaal; op loopafstand bevinden zich het Baarnse Bos en Paleis Soestdijk. Meerdere scholen en winkels zijn binnen 5 minuten per fiets bereikbaar en de Soesterduinen op nog geen 10 minuten rijafstand. Ook liggen diverse uitvalswegen (A27,28 en A1) letterlijk om de hoek.

Indeling:
Entree, ruime hal v.v. meterkast, garderobekast, trapopgang, toegang tot wasruimte met c.v.,-wasmachine- en drogeropstelling, toegang naar zijtuin. Vanuit de hal toegang tot royale woonkamer v.v. vaste kast, erker, gas openhaard, open doorgang naar royale woonkeuken met eilandopstelling v.v. gasfornuis (Boretti), afzuigkap, inloopprovisiekast, open doorgang (toog) naar hobbyruimte met openslaande deuren naar 2e zit/tuinkamer v.v. openslaande deuren naar terras, verbindingsdeur naar aparte speelkamer voor kinderen. Vanuit de hobbykamer toegang tot aangrenzend bijgebouw v.v. 2e hal, 1e badkamer v.v. toilet, douchecabine, wastafel en zitbad, toegangsdeur naar kelder (momenteel in gebruik als muziekstudio), trapopgang naar slaapkamer op de verdieping v.v. twee dakramen.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. twee dakramen, 1e kleine slaapkamer, 2e slaapkamer v.v. klein dakkapelletje beide kamers aan voorzijde woning, 3e slaapkamer v.v. dakkapelletje, open doorgang naar 4e (ouder)slaapkamer aan achterzijde woning v.v. openslaande deuren naar balkon, open verbinding met 2e badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en twee dakramen.

2e verdieping:
Afgesloten trapopgang, royale zolderverdieping met veel bergruimte en 5e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. twee dakramen.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd v.v. kunstgras. De achtertuin is geheel omheind door een schutting waardoor u optimale privacy geniet. Het is een ideale plek om tot het laatst moment van de dag van het zonnetje te genieten en een heerlijke maaltijd te bereiden in de overdekte buitenkeuken. De sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de woning biedt u gelegenheid om ook bij regenachtig weer toch lekker buiten te verblijven. Voor uw auto en fietsen is een royale carport aanwezig.

Bijzonderheden:

• Vrijstaand woonhuis uit 1930
• Verrassende, speelse indeling, veel leefruimte
• Volledig verbouwd, vergroot en gemoderniseerd
• Voorzien van schouw met gashaard
• Voorzien van fraaie raamluiken buitenzijde
• Voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
• Diverse ruimtes toepasbaar voor diverse doeleinden zoals:
o Woonkeuken, hobbyruimte, tuinkamer en kinderspeelkamer
o Inpandig bijgebouw met slaap-, muziekkamer en badkamer
o Op verdieping 5 slaap/werkkamers en 2e badkamer
• Geschikt voor groot gezin, werkplek of hobby aan huis
• Royale besloten achtertuin met vrije en zonnige ligging
• Voorzien van buitenzonwering
• Op loopafstand Baarnse Bos en Paleis Soestdijk
• Meerdere scholen en winkels binnen 5 minuten per fiets bereikbaar
• Soesterduinen op nog geen 10 minuten rijafstand
• Diverse uitvalswegen (A27,28 en A1) letterlijk om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
789 m³
Perceeloppervlakte
470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4039
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!