Vorige | Volgende

Korte Hartweg 40 SOEST

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze karakteristieke, uitgebouwde middenwoning uit de dertiger jaren, is geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Dit alles is op een zodanige wijze uitgevoerd, dat het wel zo bekende jaren dertig sfeertje behouden is gebleven. De fraaie paneeldeuren, het houtwerk en de lambrisering zijn hier een voorbeeld van. De royale, lichte woonkeuken is een echte eyecatcher, een...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Deze karakteristieke, uitgebouwde middenwoning uit de dertiger jaren, is geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Dit alles is op een zodanige wijze uitgevoerd, dat het wel zo bekende jaren dertig sfeertje behouden is gebleven. De fraaie paneeldeuren, het houtwerk en de lambrisering zijn hier een voorbeeld van. De royale, lichte woonkeuken is een echte eyecatcher, een heerlijke plek om tot laat in de avond na te tafelen. De woonkamer beschikt over een fraai vormgegeven balkenplafond en een zandstenen schouw met openhaard, ideaal voor de koude wintermaanden. Met 4 slaapkamers en een klein werkkamertje is er op een slimme manier met de beschikbare ruimte in de woning omgegaan. De ligging van de achtertuin op het westen biedt u tot laat in de avond het zonnetje op uw terras en in de woonkeuken! In de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Met de bossen en Soesterduinen op 10-15 minuten fietsafstand bevindt natuur zich eveneens in de nabijheid.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang met trapkast, vernieuwd toilet v.v. fonteintje (2017), toegangsdeur naar woonkamer v.v. zandstenen schouw met open haard, erker, fraai balkenplafond, uitgebouwde open woonkeuken met lichtkoepel en moderne witte, hoogglans keukenopstelling v.v. betonnen aanrechtblad (tegels), vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen, magnetron, Smeg-fornuis (ter overname), afzuigkap, openslaande deuren naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, badkamer v.v. douchecabine, toilet, ligbad, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots, mechanische afzuiging, 1e ruime slaapkamer v.v. vaste kastenwand en inbouwspots aan achterzijde woning, 2e ruime slaapkamer en 3e werkkamer v.v. vaste kast beide aan voorzijde woning.

2e verdieping:
Wenteltrap, overloop v.v. bergluiken, airconditioning, deur naar 3e en 4e slaapkamer variërend in grootte beide v.v. dakkapel en een v.v. vaste kast.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een geïsoleerde en verwarmde bijkeuken aangebouwd met c.v.-, wasmachine- en drogeropstelling. In de achtertuin bevindt zich een fraaie houten veranda, een ideale plek om te genieten van het zonnetje. Tevens treft u hier een afgescheiden ruimte voor het stallen van de afvalcontainers en 1 of 2 fietsen en de achterom naar de woning.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke, uitgebouwde middenwoning uit 1934
• Geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Behoud van sfeerdetails
o Paneeldeuren, houtwerk, balkenplafond, overstekken
• Royale, lichte woonkeuken
• Zandstenen schouw met openhaard
• Begane grond voorzien van PVC-vloer
• 4 slaapkamers en een 5e kleine werkkamer
• De 2e verdieping is officieel geen "woonoppervlak" gezien het feit dat de plafondhoogte 2 centimeter te laag is
volgens de meetnormen. De NEN2580 maatvoering (98 m² woonoppervlak en 14 m² zolderruimte) treft u in het
meetrapport
• Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
• Buitenschilderwerk 2016
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle veranda op het westen
• In directe omgeving twee basisscholen en diverse winkels
• Bossen en Soesterduinen op ongeveer 10 -15 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
247
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 4.50 x 18.50 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!