Vorige | Volgende

Laanstraat 9 Soest

Vraagprijs € 405.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Charmante en prima onderhouden vrijstaande woning uit 1925, gelegen op een royaal perceel van 314 m² met een besloten achtertuin op het zuidwesten! Hoewel de woning gelegen is aan een doorgaande weg, bemerkt u dit geenszins wanneer u zich in de woning begeeft. De verhoogde ligging boven straatniveau en de groene beplanting (leilindes) voor de woning bieden u de nodige privacy en verhinderen alle...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Charmante en prima onderhouden vrijstaande woning uit 1925, gelegen op een royaal perceel van 314 m² met een besloten achtertuin op het zuidwesten! Hoewel de woning gelegen is aan een doorgaande weg, bemerkt u dit geenszins wanneer u zich in de woning begeeft. De verhoogde ligging boven straatniveau en de groene beplanting (leilindes) voor de woning bieden u de nodige privacy en verhinderen alle inkijk vanaf de weg. Ook in uw achtertuin kunt u zich volledig vrij begeven, uw tuin heeft een geheel vrije ligging en biedt u de gelegenheid tot 's avonds laat van het zonnetje te genieten. De huidige bewoners hebben jarenlang met veel zorg en aandacht de woning bewoond en volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo is o.a. het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn meerdere kozijnen vervangen door kunststof met dubbele beglazing, is de elektra vernieuwd en is in 2016 al het buitenschilderwerk uitgevoerd. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een zeer ruime overloop, het is mogelijk om hier eventueel een 3e slaapkamer te creëren. De badkamer bevindt zich op de begane grond, het voordeel hiervan is dat u letterlijk vanuit uw ligbad zo uw prachtige tuin kunt bewonderen!

Indeling:
Entree, kleine hal met meterkast en garderobe, deur naar woonkamer v.v. erker, schouw met open haard, inbouwspots met dimmers, deur naar toilet, trapopgang, open doorgang naar keuken v.v. 5-pits gascomfort, oven, afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, royale, diepe trapkast v.v. c.v.-opstelling en toegangsdeur naar achtertuin. Vanuit woonkamer eveneens toegang tot de badkamer v.v. plavuizen, ligbad, inloopdouche v.v. stort- en handdouche (2019), dubbel wastafelmeubel, wasmachine- en drogeropstelling, inbouwspots. De gehele begane grond (behoudens de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer (2016).

1e verdieping:
Trapopgang, royale overloop v.v. twee kleine dakramen, diverse bergluiken/schuifwanden, vlizotrap naar vliering, 1e royale (ouder)slaapkamer aan voorzijde woning en 2e ruime slaapkamer aan zijkant woning gelegen.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder over de gehele 1e verdieping.

Tuin en schuur:
In de achtertuin bevindt zich een royale stenen schuur, een ideale ruimte om bijvoorbeeld een hobby aan huis uit te voeren. De bijzonder fraai aangelegde tuin is zeer netjes onderhouden en voorzien van meerdere terrassen, groot gazon, diverse kleurrijke borders met o.a. hortensia's, lavendelplantjes, rozenstruikjes en leilindes. Een heuse moestuin maakt het plaatje hier helemaal af! Bijkomend voordeel is dat u de achtertuin eveneens kunt bereiken vanaf de achterliggende Schrikslaan.

Bijzonderheden:
• Charmante vrijstaande woning uit 1925
• Gelegen op een royaal perceel van 314 m²
• Door verhoogde ligging boven straatniveau en groene beplanting (leilindes) geen inkijk vanaf de weg!
• Besloten en volledig vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, tot 's avonds laat de zon in de tuin
• Prima onderhouden
• Woning is aangepast aan de hedendaagse woonwensen
o Het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd
o Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken
o V.v. dubbele beglazing
o Vernieuwde elektra
o Buitenschilderwerk uitgevoerd 2016
• Woonkamer met erker en schouw met openhaard
• Badkamer op de begane grond
• 2 ruime slaapkamers op de verdieping en een ruime overloop
o Mogelijkheid creëren 3e slaapkamer
• Royale stenen berging met mogelijkheid tot het uitvoeren van hobbyachtige werkzaamheden aan huis
• 2e oprit en ingang aan de achterzijde van de woning vanaf de Schrikslaan
• Zeer verzorgde aangelegde en kleurrijke tuin
• Basisscholen op slechts 5 minuten fietsafstand, winkels 10 minuten
• Uitvalswegen naar A1, A27/28 nabij
• Baarnse bos en Soesterduinen op respectievelijk 10 minuten en 20 minuten fietsafstand




Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
299 m³
Perceeloppervlakte
314 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4694
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!