Vorige | Volgende

Lindenlaan 4 Soest, Soestdijk

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze royale, sfeervolle, rietgedekte, vrijstaande villa ('De Linde'; gebouwd in 1907) waarin veel karakteristieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven, ligt op een groot en zonnig perceel aan de vriendelijke Lindenlaan in Soestdijk. Een heerlijk en uitstekend onderhouden familiehuis, dat mede door een royale en onder kelderde uitbouw rijkelijk ruimte biedt aan een groot (samengesteld) gezin, een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1907
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Deze royale, sfeervolle, rietgedekte, vrijstaande villa ('De Linde'; gebouwd in 1907) waarin veel karakteristieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven, ligt op een groot en zonnig perceel aan de vriendelijke Lindenlaan in Soestdijk. Een heerlijk en uitstekend onderhouden familiehuis, dat mede door een royale en onder kelderde uitbouw rijkelijk ruimte biedt aan een groot (samengesteld) gezin, een inwonende au-pair en/of een combinatie van wonen en werken. De ligging in de gewilde woonwijk Soestdijk is buitengewoon. In de diepe, zonnige tuin is het vrijwel stil en hoort u overal vogeltjes, terwijl u op een steenworp afstand woont van winkels, gezellige terrassen, het NS-station Soestdijk en basisscholen.

De villa is een goed onderhouden familiehuis met een royale lichte en-suite woonkamer met sfeervolle erker, twee serres, schuifdeuren en open haard, maar liefst 5 slaapkamers, een baby-/kleedkamer én een ruime zolder, 2 badkamers, een heerlijke grote, moderne woonkeuken met fraai lichtinval en alle benodigde apparatuur, bijkeuken, garage, carport en veranda. De villa beschikt over diverse authentieke kenmerken uit de bouwperiode. Een fraaie gevelsteen vermeldt de naam van het huis en ook de oorspronkelijke brievenbus is nog zichtbaar (helaas niet meer in gebruik). U treft onder andere glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granitovloer. Het huis is goed geïsoleerd, op de begane grond zijn alle ramen voorzien van dubbel glas en op het dak van de uitbouw liggen 9 zonnepanelen. Het huis lijkt gebouwd op de zon. 's Ochtends baadt de voorzijde van de woning in het zonlicht en via de zijtuin eindigt een zonnige dag in de diepe en besloten achtertuin op het zuidwesten. De tuin is speels en sfeervol aangelegd met een pergola en gevarieerde beplanting bestaand uit struiken, gazons, bomen en een fraaie vijver. Achter in de tuin biedt een gezellige veranda ook op mindere of te warme dagen een lekker beschut plekje. Door de buitenverlichting aan het huis en in de tuin, heeft de villa ook in het donker een feeërieke uitstraling. De garage biedt plaats aan een auto, maar deze kunt u ook droog en beschut in de naastgelegen carport kwijt. De bestraatte oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de tuin en oprit zijn met een elektrisch bedienbaar hek af te sluiten.

Indeling:
Via de statige, overdekte entree komt u binnen in een ruime hal v.v. granitovloer, meterkast (in 2009 vernieuwd), bordestrap, toegangsdeur naar garderobe en grote kelder op stahoogte waar één CV-ketel is geplaatst, modern designtoilet (Philippe Starck) v.v. raam en fonteintje, toegangsdeur naar woonkamer v.v. visgraatparketvloer met donkere bies. De speelse, ruime en opvallend lichte woonkamer heeft een erker, een open haard met kalkzandsteen schouw, een serre aan de zijkant met openslaande deuren naar de tuin en een serre aan de achterzijde van de woning, die met schuifdeuren kan worden afgezonderd en thans in gebruik is als werkruimte. Deze serre heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Via een deur bereikt u de zeer royale en lichte woonkeuken in de uitbouw v.v. donkere plavuizenvloer met vloerverwarming. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en een bijzondere plafondconstructie met lichtkoepel geeft deze ruimte karakter. Langs twee zijden is een aanrechtopstelling met ertussenin een spoeleiland met 2 spoelbakken.

De moderne, strakke keuken heeft een donker natuurstenen aanrechtblad en is v.v. een espressoapparaat, stoomoven, warmhoudlade, dubbele oven, 5-pitsgasfornuis, twee koelkasten, vaatwasser, dubbele afzuiger en veel lades en kastruimte. Alle apparatuur is van Miele. Via een deur bereikt u de bijkeuken, v.v. donkere plavuizen met vloerverwarming, aansluiting wasmachine en droger, granieten lavet, aanrechtblad, inbouwkasten en deur naar tuin. Deur naar badkamer, v.v. donkere plavuizen met vloerverwarming, dubbele wastafel, radiator, inloopdouche, designtoilet en raam. Vanuit de keuken bereikt u een halletje (vloerbedekking) met een deur naar de inpandige garage v.v. donkere plavuizen, uitstortgootsteen, tweede CV-ketel (combi) en deur naar de carport aan de zijkant van het huis. Eveneens vanuit het halletje bereikt u een trap naar het souterrain, dat incl. trap is bekleed met vloerbedekking. Deur naar royale slaapkamer met dubbele raampartij (draai/kiep) en vaste wastafel. Deur naar slaapkamer 2 met één raam(draai/kiep) en vaste wastafel.

1e verdieping:
Bordestrap met diverse ramen, lichte overloop, slaapkamer 3 v.v. vloerbedekking, thans in gebruik als kastenkamer v.v.
raam en inbouwkast, doorgang naar badkamer 2 v.v. donkere plavuizen met vloerverwarming, douchecabine, ligbad,
designtoilet, twee design radiatoren, dubbele design wastafel en raam. Deur naar ouderslaapkamer (4) v.v. vloerbedekking, openslaande deuren naar balkon, ramen en 2 inbouwkasten. Slaapkamer (5) aan voorzijde v.v. vloerbedekking, openslaande deur naar balkon en ramen, inbouwkast en vaste kast met laden. Slaapkamer (6), thans in gebruik als bibliotheek v.v. vloerbedekking en ramen.

2e verdieping:
Via een afgesloten trap v.v. vloerbedekking bereikt u de zolder v.v. 4 Velux-dakramen en 2 halfronde originele ramen, die open geklapt kunnen worden en ingebouwde kastruimte. Deze ruimte is goed als slaapkamer (7) te gebruiken.

Tuin, schuur en veranda:
Langs de straatzijde is de tuin afgesloten door een elektrisch bedienbaar hek (2012). De oprit is bestraat en biedt ruimte aan meerdere auto's. De tuin omzoomt het huis aan drie kanten en is fraai aangelegd met gazons, struiken, beplanting en hoge bomen. In de voortuin versterkt een vrijstaande vlaggenmast het statige karakter van het huis. Achter vindt u een grote vijver en een kleiner waterornament die een grote aantrekkingskracht hebben op vogels. Aan het huis en in de tuin is buitenverlichting aangelegd, aangestuurd door schemerschakelaars. In de tuin staat een schuur die meer dan voldoende ruimte biedt aan gereedschap, werkbank en tuinmeubelen, met een houthok erachter. Achterin de tuin staat de gezellige veranda waar vandaan u een grandioos uitzicht op het huis en de tuin heeft. De veranda is ruim opgezet, zodat er een flinke eethoek én een gezellige loungebank inpassen en is voorzien van verlichting.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle, lichte en rietgedekte villa (1907)
• Royaal familiehuis, geschikt voor groot gezin
• 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Souterrain aanwezig
o Mogelijkheid tot werken aan huis, mantelzorg of au-pair
• Karakteristieke kenmerken aanwezig:
o Glas-in-loodramen
o Kamer-en-suitedeuren, erker, serre, granitovloer, bordestrap
• Diverse raampartijen bieden de nodige lichtinval en zicht op de tuin hierdoor optimale beleving van alle seizoenen
• Woonkamer v.v. open haard en visgraat-parketvloer
• Moderne, lichte en zeer royale woonkeuken v.v. alle benodigde apparatuur en opbergruimte
• Elektrische installatie vernieuwd in 2009
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing en dakisolatie
• Aanbouw geheel geïsoleerd
• Gunstige ligging op de zon
• Sfeervol en gevarieerd aangelegde tuin met grote bomen, struiken, gazons en royale veranda
• Rustige en toch centrale ligging met voorzieningen als scholen, winkels en NS-station op slechts enkele minuten loopafstand
• Het Baarnse bos en de Soesterduinen op slechts 10/15 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar A1, A27/A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
293 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
62 m²
Bruto inhoud
1.079 m³
Perceeloppervlakte
1.160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
2848
Oppervlakte
1160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 17.50 x 32 m
Oppervlakte
560 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!