Vorige | Volgende

Nieuweweg 51 SOEST

Vraagprijs € 960.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning inclusief volwaardig bijgebouw met een volledig vrije ligging aan de achterzijde over de 'Soester Eng' én een fraai zicht op de korenmolen 'de Windhond'?..... Dan is dit zeker uw woning! Het totale perceel omvat 9095 m² en bestaat deels uit een groot weiland van 7145 m². De woning dateert uit 1911 en is in 1992 volledig gerenoveerd en verbouwd. Zo zijn er...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1911
Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning inclusief volwaardig bijgebouw met een volledig vrije ligging aan de achterzijde over de 'Soester Eng' én een fraai zicht op de korenmolen 'de Windhond'?..... Dan is dit zeker uw woning! Het totale perceel omvat 9095 m² en bestaat deels uit een groot weiland van 7145 m². De woning dateert uit 1911 en is in 1992 volledig gerenoveerd en verbouwd. Zo zijn er op de verdieping 4 slaapkamers en een royale badkamer gecreëerd en op de begane grond een ruime woonkeuken met prachtig zicht op de achtergelegen 'Soester Eng'. De voormalige stal, naast de woning gelegen, is eveneens geheel gerenoveerd en doet vandaag de dag dienst als volwaardig bijgebouw. Het is een perfecte woongelegenheid voor mantelzorg of voor een jong volwassene. Uiteraard behoort een eigen praktijk, kantoor of atelier aan huis ook tot de mogelijkheden. Hoewel de woning gelegen is aan een belangrijke doorgaande weg van Soest bemerkt u daar eenmaal in de woning niets van, mede door de ligging van de woning op het perceel. Daarentegen bevinden winkels, scholen en het treinstation van Soest-Zuid zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en liggen uitvalswegen naar de A27/28 en A1 nabij.

Indeling:
Entree, ruime hal, royaal toilet v.v. fonteintje en urinoir, schuifdeur naar aparte wasruimte v.v. wasmachine-, droger- en c.v.-opstelling, deur naar royale woonkeuken v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, mogelijkheid tot openhaard (rookkanaal deels aanwezig), schuifpui naar achtertuin, keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit hal eveneens toegang tot de woonkamer v.v. eiken houtenvloer, trapopgang en deur naar 2e hal/entree v.v. garderobe en vaste kastenwand met meteropstelling.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. vaste kastenwand en dakraam, 1e ouderslaapkamer aan voorzijde woning v.v. dakraam en vaste kastenwand, badkamer v.v. dakkapel, toilet, ligbad, (momenteel buiten gebruik), douchecabine, wastafel met spiegelkast, mechanische afzuiging en inbouwspots. 2e slaapkamer aan zijkant woning v.v. dakraam,
3e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) eveneens aan zijkant woning v.v. twee dakkapellen en 4e slaapkamer aan achterzijde woning v.v. dakkapel. De verdiepingsvloer is grotendeels v.v. een laminaatvloer.

Bijgebouw:
Naast de woning bevindt zich een bijgebouw, het betreft een voormalige 'stal' uit 1911. In 1993 is gestart met de renovatie van deze stal om hier een volwaardig woonhuis van te maken. In 2000 zijn hiertoe de laatste werkzaamheden uitgevoerd en is de voormalige stal bewoonbaar gemaakt. Entree aan achterzijde, royale woonkeuken v.v. witte plavuizen, dakraam, eenvoudig keukenblok v.v. losse koelkast en losse gascomfort, afzuigkap, toegangsdeur naar toilet en doucheruimte. Vanuit woonkeuken toegangsdeur naar woonkamer v.v. 2e deur naar buiten, trapopgang naar verdieping met slaapkamer v.v. laminaatvloer, dakraam en aparte afsluitbare bergruimte v.v. c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle vrijstaande woning ( 1911)
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd
• Voorzien van charmante luiken aan buitenzijde
• Inclusief volwaardig bijgebouw:
o woongelegenheid voor mantelzorg of voor een jong volwassene
o mogelijkheden tot praktijk, kantoor of atelier aan huis
o v.v. royale woonkeuken, toilet, douche, woonkamer en slaapkamer
• Volledig vrije ligging aan de achterzijde over de Soester Eng
• Fraai zicht op de korenmolen De Windhond
• Totale perceel omvat 9095 m² inclusief weiland 7145 m²
• 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk)
• Woonkeuken met prachtig zicht op de Soester Eng
• Inclusief waterpomp/bron voor eigen besproeiing
• Elektrisch toegangshek
• Gelegen aan belangrijke doorgaande weg van Soest
• Winkels, scholen en treinstation Soest-Zuid op nog geen 10 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A27/28 en A1 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Externe bergruimte
133 m²
Bruto inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
9.095 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR Excellent
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
3983
Oppervlakte
7145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
3982
Oppervlakte
1950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordoost, 26 x 285 m
Oppervlakte
7410 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!