Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Nieuwstraat 53 Soest, Het Hart

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Sfeervolle, vrijstaande woning met garage uit 1910, midden in 'het Hart' van Soest. De woning is gelegen op een ruim perceel met een heerlijke besloten tuin op het zuidoosten. In de loop der jaren is de woning aangepast aan de hedendaagse woonwensen; zo is er een extra 4e slaap- en 2e badkamer op de begane grond aangebouwd waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is gemaakt. De meest ingrijpende...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Wijk
Het Hart
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Sfeervolle, vrijstaande woning met garage uit 1910, midden in 'het Hart' van Soest. De woning is gelegen op een ruim perceel met een heerlijke besloten tuin op het zuidoosten. In de loop der jaren is de woning aangepast aan de hedendaagse woonwensen; zo is er een extra 4e slaap- en 2e badkamer op de begane grond aangebouwd waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is gemaakt. De meest ingrijpende verbouwing heeft in 2007 plaatsgevonden, hierbij is de gehele bovenverdieping inclusief kap vernieuwd en opnieuw ingedeeld. Met 4 ruime slaapkamers en twee badkamers is een heerlijke gezinswoning gecreëerd. De aanpassingen aan de woning zijn op een zodanige wijze uitgevoerd dat diverse authentieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven, of weer in ere hersteld zijn. Daarbij hebben de bewoners de woning met veel zorg en aandacht bewoond en opgeknapt en is er een prettige woonsfeer ontstaan die u direct bemerkt bij binnenkomst! De besloten en bloemrijke achtertuin biedt u veel privacy, niet voor niets bevindt zich hier een hout gestookte hottub, geheel aan het zicht onttrokken van omwonenden, het is hier heerlijk toeven na een dag hard werken! Op het perceel bevindt zich tevens een royale garage met mogelijkheden tot het houden van hobbyachtige werkzaamheden aan huis. Op nog geen 200 meter treft u een busstation aan en een basisschool bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u binnen 10 minuten per fiets, dit geldt ook voor het nabijgelegen Baarnse bos, ideaal voor een heerlijke boswandeling in de natuur. Diverse uitvalswegen naar de A27/28 en A1 liggen eveneens nabij.

Indeling:
Entree, hal v.v. vernieuwde meterkast, trapopgang, toilet, deur naar sta-hoge kelder, deur naar woonkamer v.v. grenen vloerdelen, balkenplafond, erker met glas-in-loodramen, houtkachel, open keuken v.v. 4-pitsgascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser, toegangsdeur naar achtertuin, verbindingsdeur naar slaapkamer v.v. houten vloerdelen, vaste kast, schuifdeur naar badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, wasmachine – en drogeropstelling.

1e verdieping:
Bordestrap, overloop, 1e royale slaapkamer aan achterzijde woning v.v. dakkapel aan beide zijden en open vliering met bergruimte, 2e slaapkamer aan zijkant woning eveneens voorzien van dakkapel, 3e royale slaapkamer aan voorzijde woning eveneens voorzien van dakkapel aan weerszijden en open vliering met bergruimte, badkamer v.v. inloop douche, wastafel met vaste kast en handdoekradiator.

Tuin:
De royale oprit met carport naast de woning biedt u ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Via de afsluitbare poortdeur bereikt u de vrij gelegen achtertuin. Deze is voorzien van diverse kleurrijke borders, terrassen en vijver. De aanwezige kas biedt u de gelegenheid om uw eigen groenten en fruit te kweken. Vanuit de hottub heeft u hier een prachtig zicht op en kunt u het groeiproces gade slaan!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle, vrijstaande woning met garage (1910)
• Gelegen in woonwijk 'het Hart'
• Aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Slaap- en badkamer begane grond, gelijkvloers wonen mogelijk
• Ingrijpende verbouwing verdieping in 2007
o Nieuwe indeling
o Nieuwe kap
o 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer
• Behoud van diverse authentieke stijlkenmerken
• Met zorg onderhouden
• Open woonkeuken
• Houtkachel
• Royale garage met carport en mogelijkheden tot het houden van hobbyachtige werkzaamheden aan huis
• Ruim perceel met een heerlijke besloten tuin op het zuidoosten
• Parkeren meerdere auto's op eigen terrein mogelijk
• Op loopafstand van busstation en basisschool
• Winkels en Baarnse bos op nog geen 10 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A27/28 en A1 nabij


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
464 m³
Perceeloppervlakte
354 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
719
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 11 x 14 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!