Vorige | Volgende

Oranjelaan 1 SOEST, Soestdijk

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Authentieke, sfeervolle en verrassende half vrijstaande woning (1932) in de geliefde wijk Soestdijk, op het hoogste punt van Soest. De wijk kenmerkt zich door gelijksoortige woningen uit de jaren dertig en doet gemoedelijk aan. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen, treinstation en de winkels van de Van Weedestraat. Letterlijk om de hoek ligt het speelveld van de Soester Engh,...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Authentieke, sfeervolle en verrassende half vrijstaande woning (1932) in de geliefde wijk Soestdijk, op het hoogste punt van Soest. De wijk kenmerkt zich door gelijksoortige woningen uit de jaren dertig en doet gemoedelijk aan. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen, treinstation en de winkels van de Van Weedestraat. Letterlijk om de hoek ligt het speelveld van de Soester Engh, ideaal voor kleine kinderen om hier een balletje te trappen. De woning is de afgelopen jaren volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen, al het sanitair en de elektra zijn hierbij vervangen, het dak is geïsoleerd en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk. Dit alles is op een zodanige wijze uitgevoerd dat het wel zo bekende sfeertje van de jaren dertig woningen behouden is gebleven; de prachtige granitovloer, de kamer-en-suite-deuren en de paneeldeuren zijn hier een voorbeeld van. De verrassing van de woning is compleet wanneer u de tweede verdieping betreedt; een zee van ruimte, een 4e slaapkamer, aparte wasruimte en de mogelijkheid om hier met gemak een 5e en 6e slaapkamer te creëren!

Indeling:
Entree, vestibule met garderobe, deur naar ruime hal, toilet v.v. fonteintje, trapopgang met toegangsdeur naar sta-hoge kelder, deur naar dichte keuken v.v. moderne, witte hoogglans keuken v.v. granieten aanrechtblad, vaatwasser, kleine koelkast, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en losse magnetron, deur naar achtertuin. Vanuit hal twee toegangsdeuren naar woonkamer, verdeeld in eetkamer en zitkamer met erker, kamer-en-suitedeuren, vaste kasten en openslaande deuren naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, ruime overloop v.v. vaste kast, 1e en 2e ruime slaapkamer waarvan één v.v. vaste kast, variërend in grootte beide aan voorzijde woning gelegen, 3e ouderslaapkamer v.v. vaste kast, openslaande deuren naar balkon en verbindingsdeur naar klein werkkamertje (ook te gebruiken als walk-in closet).

2e verdieping:
Trapopgang, royale zolderverdieping v.v. hoog plafond, kleine open vliering, twee dakramen (het is mogelijk om hier twee extra slaapkamers te creëren), deur naar wasruimte v.v. wasmachine-, droger- en c.v.-opstelling, wastafelmeubel en deur naar 4e slaapkamer.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn geheel opnieuw aangelegd en voorzien van kleurrijke borders, terrassen en een gazon. De houten berging in de achtertuin is ideaal voor het stallen van uw fietsen en tuinmeubels. De voortuin biedt u ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Authentieke, sfeervolle en verrassende half vrijstaande woning (1932) in Soestdijk
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Rustige ligging
• Om de hoek van het speelveld de Soester Engh
• Op loopafstand van twee basisscholen, treinstation (treinverbinding naar Utrecht CS
25 minuten) en de winkels van de Van Weedestraat
• Volledig aangepast aan hedendaagse woonwensen
o Sanitair en elektra vervangen, dak geïsoleerd, wanden en plafonds v.v. glad stuukwerk
• Behoud van granitovloer, kamer-en-suitedeuren en paneeldeuren
• Sfeervolle erker, fraaie overstekken
• Zit- en eetkamer v.v. openslaande deuren naar tuin
• Royale hal met vestibule
• 4 slaapkamers, apart werkkamertje/walk-in closet, mogelijkheid creëren 5e en 6e slaapkamer
• Aparte wasruimte
• Schilderwerk buitenzijde 2012
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
597 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
1846
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 8.50 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!