Vorige | Volgende

Oranjelaan 38 a Soest

Vraagprijs € 839.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze royale, vrijstaande woning met praktijkruimte heeft in meerdere opzichten bijzonder veel pluspunten! Ten eerste; de perfecte ligging, in de sfeervolle woonwijk Soestdijk op het hoogste punt van Soest en letterlijk op loopafstand van de winkels, basisscholen, treinstation en het grote grasveld van 'de Engh' met ideale speelmogelijkheden voor kinderen. Ten tweede; de mogelijkheid om uw eigen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze royale, vrijstaande woning met praktijkruimte heeft in meerdere opzichten bijzonder veel pluspunten! Ten eerste; de perfecte ligging, in de sfeervolle woonwijk Soestdijk op het hoogste punt van Soest en letterlijk op loopafstand van de winkels, basisscholen, treinstation en het grote grasveld van 'de Engh' met ideale speelmogelijkheden voor kinderen. Ten tweede; de mogelijkheid om uw eigen praktijk aan huis te houden. Alle voorzieningen en een aparte wachtruimte voor ontvangst van cliënten is hiervoor reeds aanwezig. Dit praktijkgedeelte is in 2008 tevens geheel gerenoveerd. Ten derde; de aanwezige leefruimte in de woning, deze is eveneens verrassend te noemen met 5 royale slaapkamers, een ruime sta-hoge kelder en 2 badkamers! De huidige bewoners hebben de woning altijd zeer netjes bewoond en goed onderhouden; zo is de topgevelbekleding van de voor -en achtergevel in zijn geheel vervangen inclusief het gehele voorgevel kozijn en is al het buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet!

Indeling:
Entree, ruime hal v.v. plavuizen, meterkast, garderobe, toilet v.v. fonteintje, trapopgang, deur naar woonkamer v.v. plavuizenvloer, grote raampartijen, openslaande deuren naar terras, convectorput, schouw met openhaard, open doorgang naar keuken met U-vormige opstelling, zwart granieten aanrechtblad, combimagnetron, heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat, wok brander, afzuigkap, vaatwasser, quooker, inbouwspots, open doorgang naar bijkeuken met wasmachine -en drogeropstelling, deur naar ruime sta-hoge kelder met schuifdeur naar sterilisatieruimte met keukenblok, koelkast en afvoerpomp. Vanuit de bijkeuken deur naar praktijkruimte.

Praktijkruimte:
Royale ruimte, geheel gerenoveerd in 2008, voorzien van een groot aanrecht met diverse laden, kasten, twee wastafels met close-in boilers, LED inbouwspots, airconditioning, grote glazen pui met toegangsdeur naar tuin, verbindingsdeur naar wachtruimte v.v. lichtkoepel, toilet v.v. fonteintje en entreedeur.

1e verdieping:
Trapopgang, royale overloop met deur naar dak van praktijkruimte, 1e slaapkamer aan achterzijde woning v.v. airconditioning, 1e badkamer v.v. wastafel, inloopdouche, separaat toilet v.v. fonteintje, 2e ruime slaapkamer aan zijkant woning gelegen, 2e badkamer v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel, vaste kast, open doorgang naar 3e royale (ouder)slaapkamer v.v. airconditioning, dubbele toegangsdeuren naar balkon, grote raampartijen aan voorzijde woning beide v.v. een rolhor.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder v.v. dakraam, C.V.-opstelling, toegangsluik met vlizotrap naar bergzolder, royale bergkast (voormalige badkamer, alle benodigde aansluitingen nog aanwezig), deur naar 4e royale slaapkamer v.v. hoog plafond, kunststof draai/kiepraam met uitneembaar hor en wastafel, 5e royale slaapkamer aan voorzijde woning eveneens met kunststof draai/kiepraam en uitneembaar hor, airconditioning en bergluiken.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is zeer gevarieerd en voorzien van kleurrijke en bloemrijke borders, meerdere terrassen die gunstig gelegen zijn ten opzichte van de zon en een royaal gazon. De achtertuin is omheind door een hek en diverse hagen, struiken en hoge bomen die u de nodige privacy bieden. De voorzijde van de woning beschikt over een royale oprit waar u met gemak meerdere auto's kwijt kunt.

Bijzonderheden:
• Royale, vrijstaande woning met praktijkruimte
• Gelegen in sfeervolle wijk Soestdijk
• Ruim perceel ( 615 m²)
• Woning met veel pluspunten en mogelijkheden:
o Perfecte ligging op loopafstand van winkels, basisscholen en treinstation
o Nabij groot grasveld van 'de Engh' met ideale speelmogelijkheden voor kinderen
o Praktijkruimte aanwezig
 Compleet gerenoveerd in 2008
 Aparte wachtruimte met toilet voor ontvangst cliënten
• Veel leefruimte (248 m²) in de woning
• 5 royale slaapkamers
• 2 badkamers en mogelijkheid creëren 3e badkamer (aansluitingen reeds aanwezig)
• Ruime sta-hoge kelder met aparte sterilisatieruimte v.v. keukenblok, koelkast en afvoerpomp
• Netjes onderhouden, goed bewoond
o Dakgoten vervangen
o Topgevelbekleding van voor -en achtergevel is vervangen
o Gehele voorgevel kozijn is vervangen
o Buitenschilderwerk 2019
• Prachtig aangelegde tuin met diverse zitjes en veranda aan het huis
• Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 nabij
• Op slechts 5 minuten fietsafstand van Paleis Soestdijk met het Baarnse bos en 20 minuten naar de
Soesterduinen

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
248 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
820 m³
Perceeloppervlakte
615 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent HRC 30H
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
2949
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 23 x 14 m
Oppervlakte
322 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!