Vorige | Volgende
Verkocht

Reigerpad 13 Soest, Overhees

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze royale hoekwoning heeft werkelijk een unieke ligging! Geheel vrij gelegen aan de vijver omgeven door veel groen met een prachtig uitzicht, waant u zich in een heus natuurgebied waar u de eendjes en vogeltjes kunt horen kwetteren en zingen! Een heerlijk rustige ligging met slechts bestemmingsverkeer en dit terwijl voorzieningen als winkels, basisscholen en openbaar vervoer zich op nog geen 5...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Wijk
Overhees
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze royale hoekwoning heeft werkelijk een unieke ligging! Geheel vrij gelegen aan de vijver omgeven door veel groen met een prachtig uitzicht, waant u zich in een heus natuurgebied waar u de eendjes en vogeltjes kunt horen kwetteren en zingen! Een heerlijk rustige ligging met slechts bestemmingsverkeer en dit terwijl voorzieningen als winkels, basisscholen en openbaar vervoer zich op nog geen 5 minuten fietsafstand bevinden, waar vindt u dit vandaag de dag nog…? Naast deze fantastische ligging, is de woning ook nog eens helemaal af en kunt u er zo in! Van onder tot boven is deze geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Plafonds en muren zijn voorzien van glad stuukwerk in een lichte kleurstelling en vloeren zijn voorzien van lamelparket en/of laminaat. De uitgebouwde woonkamer geeft u de nodige leefruimte op de begane grond en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen maken het plaatje compleet; een prachtig uitzicht over de vijver!

Indeling:
Entree, hal, open garderobekast, meterkast, trapopgang, toilet v.v. fonteintje, deur naar royale woonkamer met deur en schuifpui naar achtertuin, vaste kast, allesbrander, open keuken v.v. L-vormige keukenopstelling (2013) met massief houten aanrechtblad, 5-pitsgascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser, 10-liter close-in boiler en inbouwspots.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met ruime vaste kast v.v. legplanken, 1e royale (ouder) slaapkamer (vh 2 kamers) aan achterzijde woning gelegen v.v. twee grote kunststof dakramen (2018), 2e ruime slaapkamer aan voorzijde woning v.v. kastenwand (ter overname), vernieuwde luxe badkamer (2018) v.v. elektrische vloerverwarming, inbouwspots, kunststof dakraam, dubbel wastafelmeubel met massief eikenhouten blad, design ligbad, toilet, inloopdouche met glazen deur en stort- en handdouche.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder v.v. c.v.-, wasmachine- en drogeropstelling, dakkapel (2016), inbouwspots, schuifdeuren met bergruimte, deur naar 3e ruime slaapkamer v.v. dakkapel, inbouwspots, vaste kastenwand en schuifdeuren met bergruimte.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn recentelijk geheel gerenoveerd. De voorzijde is geheel bestraat en geschikt om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De zijkant van de woning beschikt over een handige houtopslag en fungeert tevens als doorgang naar de achtertuin waar zich de stenen berging bevindt. De achtertuin is verdeeld over twee niveaus, grotendeels voorzien van lichtgrijze tegels, omheind door een nieuwe schutting en een kleurrijke border. De ligging is in alle opzichten uniek; aan een prachtige vijver omgeven door veel groen, kijkt u heerlijk vrij weg. Geheel achter in de tuin kunt u prima tot 's avonds laat van het ondergaande zonnetje te genieten.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Royale hoekwoning
• Unieke ligging, geheel vrij gelegen aan de vijver
• Omgeven door veel groen
• Prachtig uitzicht
• Rustig gelegen
• Slechts bestemmingsverkeer
• Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer op nog geen 5 minuten fietsafstand
• Geheel gemoderniseerd:
o Nieuwe keuken (2013) en luxe badkamer (2018)
o Plafonds en muren v.v. glad stuukwerk in lichte kleurstelling
o Begane grond v.v. lamelparket (2013)
o Verdiepingen v.v. laminaat (2016)
o Vernieuwde meterkast (2013) en C.V.-ketel (2017)
o Vernieuwde zolderverdieping en dakkapel (2016)
o Tuinrenovatie (2018/9)
• Uitgebouwde woonkamer, veel leefruimte op begane grond
• Sfeervolle houtkachel
• Grote raampartijen met prachtig uitzicht over de vijver

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
402 m³
Perceeloppervlakte
182 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, allesbrander
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
9368
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 7 x 9.50 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!