Vorige | Volgende

Reigerpad 23 Soest, Overhees

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze prima onderhouden hoekwoning heeft echt een schitterende ligging! Geheel vrij gelegen aan de vijver omgeven door veel groen, waant u zich in een klein natuurgebiedje waar u de eendjes en vogeltjes nog kunt horen kwetteren en zingen! Vanuit uw woonkamer heeft u hier een fraai zicht op! Een heerlijk rustige ligging aan zowel achter- als voorzijde, mede vanwege het feit dat u hier slechts met...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Wijk
Overhees
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze prima onderhouden hoekwoning heeft echt een schitterende ligging! Geheel vrij gelegen aan de vijver omgeven door veel groen, waant u zich in een klein natuurgebiedje waar u de eendjes en vogeltjes nog kunt horen kwetteren en zingen! Vanuit uw woonkamer heeft u hier een fraai zicht op! Een heerlijk rustige ligging aan zowel achter- als voorzijde, mede vanwege het feit dat u hier slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Hoewel rustig gelegen, bevinden de winkels en meerdere basisscholen zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook een kinderboerderij en een cultureel centrum liggen nabij! De woning is van onder tot boven geheel gemoderniseerd. Hierbij zijn de keuken, het toilet en de badkamer vervangen en is de woning grotendeels voorzien van nieuw stucwerk en laminaatvloeren. Op zowel de 1e als de 2e verdieping is een royaal dakkapel geplaatst waardoor er een zee van extra ruimte is gecreëerd! De 10 zonnepanelen, geplaatst in juni 2019, bieden u daarbij ook nog eens een lage energierekening. Kortom een ideale gezinswoning!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, vernieuwd toilet met fonteintje en luik naar trapkast, toegangsdeur naar woonkamer v.v. parketvloer, allesbrander (2019, ter overname), deur naar achtertuin, open keuken v.v. L-vormige opstelling v.v. diverse laden, composiet aanrechtblad, 4-pitsgascomfort en aparte wokbrander, afzuigkap, koelkast met 3 vriesladen, hete luchtoven en vaatwasser.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer variërend in grootte v.v. kunststof dakkapel met horren beide aan achterzijde gelegen, 3e ruime slaapkamer v.v. vaste kastenwand aan voorzijde woning, badkamer v.v. groot dakraam, ligbad (whirlpool), douchecabine v.v. stort- en handdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder v.v. dakkapel (kunststof) aan achterzijde, wasmachine-, droger- en c.v.-opstelling, deur naar 4e slaapkamer v.v. dakkapel. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer, berg/schuifluiken aan weerszijden en glad gestuukte wanden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van terras, kunstgras en borders. Via een tweetal traptreden bereikt u de stenen berging en de achterom. Naast de woning bevindt zich nog een kleine houten berging, ideaal voor het stallen van o.a. tuingereedschappen en – potten. Via een afsluitbaar ijzeren hekwerk is de voorzijde te bereiken, deze is geheel bestraat en biedt de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met schitterende ligging aan achterzijde
• Geheel vrij gelegen aan de vijver
• Vanuit de woonkamer fraai zicht op de achtergelegen vijver
• Rustige ligging aan zowel achter- als voorzijde
• Slechts bestemmingsverkeer
• Winkels en meerdere basisscholen op slechts 5 minuten fietsafstand
• Kinderboerderij en cultureel centrum nabij
• Geheel gemoderniseerd
• Keuken (2006), toilet en badkamer (2008) vervangen
• Grotendeels voorzien van stucwerk, laminaatvloeren en parketvloer
• Royaal dakkapel (kunststof) op 1e (2006) en 2e verdieping (2014) v.v. horren
• Dak is na geïsoleerd (2014)
• Schilderwerk buiten (2017)
• Houtkachel (allesbrander) 2019 (ter overname)
• 10 zonnepanelen (2019)
• Zinkwerk goten gerepareerd, houtwerk vervangen en geschilderd (2019)
• V.v. dubbele beglazing
• Energiezuinig
• Parkeren op eigen terrein mogelijk
• Prima eengezinswoning

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, allesbrander
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR36/30
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
9373
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 6.50 x 8.50 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!