Vorige | Volgende

Schoutenkampweg 48 SOEST

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern en strak afgewerkte villa, energiezuinig met een besloten tuin in een rustige woonbuurt? ….dan is deze Grasduin villa uw woning! In 2014 is dit kleinschalige project, gelegen in een sfeervol hofje, tot stand gekomen. Bij de bouw is uitgebreid rekening gehouden met de woonwensen voor de toekomst, zoals het duurzaam wonen. Er is gebruik gemaakt van luxe onderhoudsvrije...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern en strak afgewerkte villa, energiezuinig met een besloten tuin in een rustige woonbuurt? ….dan is deze Grasduin villa uw woning! In 2014 is dit kleinschalige project, gelegen in een sfeervol hofje, tot stand gekomen. Bij de bouw is uitgebreid rekening gehouden met de woonwensen voor de toekomst, zoals het duurzaam wonen. Er is gebruik gemaakt van luxe onderhoudsvrije materialen en de villa is volledig voorzien van triple beglazing, zonnepanelen en zonneboiler; een laag energieverbruik is hiermee gegarandeerd! Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van vloerverwarming en elke ruimte heeft zijn eigen thermostaat. De villa heeft een hoog afwerkingsniveau, hoge plafonds, grote aluminium raampartijen en strak gestuukte wanden, waardoor het geheel zeer ruimtelijk en licht aan doet. De living beschikt over een modern vormgegeven gas haard en biedt via de schuifpui direct toegang tot de besloten tuin, waar u op elk gewenst moment van de dag kunt relaxen en genieten van het zonnetje. De beide slaapkamers op de begane grond bieden tevens mogelijkheden tot een kantoor of praktijk aan huis. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool en het winkelcentrum en treinstation van Soest-Zuid. Tevens liggen de bossen en Soesterduinen met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek!

Indeling:
Entree, ruime hal v.v. antraciet plavuizen en dimbare inbouwspots, meterkast, toilet v.v. fonteintje, trapopgang, toegangsdeur naar royale en lichte woonkamer v.v. moderne gashaard, dimbare inbouwspots en schuifpui naar tuin. Open woonkeuken eveneens v.v. schuifpui naar terras, luxe keukenopstelling met kookeiland v.v. wit composiet aanrechtblad, spoelbak, diverse uittrekbare lades, 5-pits inductiekookplaat (variabel), afzuigkap, twee koelkasten, combimagnetron, oven en eveneens dimbare inbouwspots. Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers op de begane grond beide v.v. grote raampartijen en kiepramen.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 3e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. kiepraam en 4e royale (ouder) slaapkamer v.v. vaste kastenwand en grote raampartijen met veel lichtinval, badkamer v.v. kiepraam, luxe wastafelmeubel, inloopdouche v.v. stort- en handdouche en handdoekradiator, separaat toilet v.v. fonteintje en bergkast met c.v.- en zonneboileropstelling, zonnecollectoren omvormer en m.v. installatie.

Benedenruimte/kelder:
Neerwaartse trap vanuit de hal naar royale ruimte, momenteel in gebruik als hobby- en wasruimte.

Tuin:
Rondom de woning, strak en modern aangelegd en voorzien van borders met buxus en grind, terrassen en gazon. Hederahagen en leilindes bieden de nodige privacy. De voortuin biedt gelegenheid om op eigen terrein twee auto's te parkeren en is v.v. van een oplaadpunt voor een (volledig) elektrische auto. Via een achterom bereikt u de inpandige berging die voldoende ruimte biedt om fietsen, tuinmeubels en -gereedschappen te stallen.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande Grasduin Villa uit 2014
• Hoog afwerkingsniveau
• Duurzaam wooncomfort door:
o Gebruik van luxe, onderhoudsvrije materialen
o Voorzien van 13 zonnepanelen en zonneboiler
o Triple beglazing
o Bijzonder laag energieverbruik
• Strak en modern vormgegeven
• Hoge plafonds, grote aluminium raampartijen
• Strak gestuukte wanden en plafonds
• Geheel voorzien van vloerverwarming en donkergrijze plavuizen zowel begane grond als verdieping
• Gashaard in living
• Moderne, luxe woonkeuken met aansluitingsmogelijkheid voor quooker
• Elke ruimte beschikt over een eigen thermostaat en vaste internetaansluiting
• Volledig v.v. zonwering (elektrisch bedienbaar v.v. zon/windmeters)
• 4 slaapkamers waarvan 2 op begane grond en 2 op de verdieping
• Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis
• Rondom gehele woning v.v. warme LED verlichting geschakeld aan een schemerschakelaar
• Benedenruimte/kelder aanwezig, in gebruik als wasruimte en hobbykamer
• Royale oprit met mogelijkheid tot parkeren 2 auto's op eigen terrein
• Besloten, strak en modern aangelegde tuin
• Rustige ligging aan een hofje met 5 gelijke woningen, slechts bestemmingsverkeer
• Op loopafstand van winkels, basisschool en de Soesterduinen
• Treinstation Soest-Zuid eveneens op steenworp afstand

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Bruto inhoud
686 m³
Perceeloppervlakte
441 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
5149
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!