Vorige | Volgende

Sloothaak 47 Soest

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een rustige ligging aan een eenrichtingsweg aan de rand van de Boerenstreek nabij de bossen en weilanden van het landgoed Pijnenburg, Lage Vuursche en Soesterduinen, een ideaal wandel- en fietsgebied. Scholen en winkels bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en uitvalswegen naar de A1 en A27/28 liggen om de hoek. De woning is in meerdere opzichten...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een rustige ligging aan een eenrichtingsweg aan de rand van de Boerenstreek nabij de bossen en weilanden van het landgoed Pijnenburg, Lage Vuursche en Soesterduinen, een ideaal wandel- en fietsgebied. Scholen en winkels bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en uitvalswegen naar de A1 en A27/28 liggen om de hoek. De woning is in meerdere opzichten bijzonder te noemen! Het royale dakterras, op het zuiden, over de gehele lengte van de woning, is er hier één van! Een ideale plek om geheel onttrokken aan het zicht van omwonenden, te relaxen. De voormalige inpandige garage is eveneens verrassend! Deze is omgebouwd tot atelier maar biedt uiteraard ook mogelijkheden tot het houden van een praktijk aan huis of de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Eventueel benodigde aansluitingen voor het creëren van een badkamer zijn hiervoor reeds aanwezig. De tuingerichte woonkamer gelegen aan de achterzijde maakt het plaatje compleet! De grote raampartijen bieden u hier een fraai zicht op de besloten, zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijke achtertuin en zorgen tevens voor veel lichtinval. Daarbij is de woning prima onderhouden, volledig geïsoleerd en energiezuinig, door de aanwezige zonnecollectoren en boiler, wel zo prettig!

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en als garderobe ingerichte trapkast, toegangsdeur naar voormalige inpandige garage momenteel in gebruik als atelier v.v. klein keukenblok en aparte bergruimte toegankelijk middels schuifdeur. Vanuit hal verbindingsdeur naar zowel woonkamer als keuken. Open keuken voorzien van L-vormige opstelling met kwarts composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Woonkamer v.v. grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin en elektrisch bedienbaar zonnescherm (7 meter). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, leistenen vloer met vloerverwarming (behoudens het atelier, hier ligt laminaat).

1e verdieping:
Trapopgang, royale overloop met toegangsdeur naar dakterras, hoog plafond en raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, vaste kast met c.v.-opstelling en zonneboiler (verbonden met zonnecollectoren op het dak), 1e slaapkamer aan voorzijde woning met toegangsdeur naar dakterras en vaste kastenwand, zeer bijzondere, royale badkamer eveneens voorzien van hoog 'sterren' plafond (mini LED-lampjes), hoek ligbad, design wastafel en radiator, toilet en douchecabine v.v. dubbele stortdouche. Wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, vaste kastenwand en wastafelmeubel, 2e slaapkamer aan achterzijde woning gelegen eveneens met toegangsdeur naar dakterras.

Tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en geschikt om uw auto op eigen terrein te parkeren. Naast de woning kunt u uw fietsen o.i.d. stallen onder een houten overkapping. De achtertuin is te bereiken via de achterom en is voorzien van een groot natuurstenen terras (leisteen, aansluitend bij woonkamer) met gevarieerde beplanting en struiken. De ligging op het zuidoosten biedt u een groot deel van de dag de zon in uw tuin. Geheel achter in de tuin bieden de platanen u hier een heerlijke vrije en besloten ligging!

Bijzonderheden:

• Verrassende twee-onder-één-kapwoning
• Gelegen in de Boerenstreek
• Rustige ligging aan een eenrichtingsweg
• Nabij de bossen en weilanden van het landgoed Pijnenburg, Lage Vuursche en Soesterduinen
o ideaal wandel- en fietsgebied
• Scholen en winkels op slechts 10 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek
• Royaal dakterras (op het zuiden) over de gehele lengte van de woning
• Atelier v.v. klein keukenblok en aparte berging op begane grond (voormalige garage) mogelijkheden tot:
o het houden van een praktijk aan huis
o gelijkvloers wonen
o creëren badkamer begane grond, benodigde aansluitingen hiervoor reeds aanwezig
• Tuingerichte woonkamer v.v. grote raampartijen, fraai zicht op besloten achtertuin en veel lichtinval
• Luxe badkamer
• 2 slaapkamers
• Prima onderhouden
• Volledig geïsoleerd en energiezuinig door de aanwezige zonnecollectoren en boiler
• Schilderwerk deels buitenzijde 2019

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
479 m³
Perceeloppervlakte
267 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Itho Daalderop Base Cube
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
10687
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!