Vorige | Volgende

Sloothaak 9 Soest, Boerenstreek

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze speels ingedeelde en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning, voorzien van inpandige garage, vindt u aan de rand van de Boerenstreek en op wandelafstand van het prachtige natuurgebied Landgoed Pijnenburg (bestaand uit bos en weilanden). Het hart van het huis wordt gevormd door de wenteltrap, waar omheen de woonvertrekken op speelse wijze en diverse niveaus zijn ingedeeld. Het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Wijk
Boerenstreek
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze speels ingedeelde en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning, voorzien van inpandige garage, vindt u aan de rand van de Boerenstreek en op wandelafstand van het prachtige natuurgebied Landgoed Pijnenburg (bestaand uit bos en weilanden). Het hart van het huis wordt gevormd door de wenteltrap, waar omheen de woonvertrekken op speelse wijze en diverse niveaus zijn ingedeeld. Het huis heeft een fijne, lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een badkamer boven én in het souterrain een stoomcabine in de privé-wellness, waarin het heerlijk relaxen is. De zonligging is zeer gunstig; de achtertuin ligt pal op het zuiden. Voor de huidige eigenaren, die de woning sinds de bouw in 1997 bewonen, voelt het huis als een warme jas. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. In 2017 is er een nieuwe HR-ketel van Remeha geplaatst en 2 grote zonnepanelen verwarmen het water in de zonneboiler. Door deze maatregelen zijn de maandelijkse energielasten van dit huis sympathiek. De woning heeft overal dubbele sloten en is voorzien van het Veiligheidskeurmerk. De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A27/A28. Winkelcentra voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op 5 minuten fietsafstand en dat geldt ook voor de bibliotheek/cultureel centrum en diverse basisscholen.

Indeling:
Entree, hal v.v. hardhouten parketvloer (jatobahout), meterkast, toilet (zwevend) v.v. plavuizen en fonteintje, deur naar lichte, ruime woonkamer, v.v. hardhouten parket, diverse ramen aan straatzijde woning (speels) en grote ramen en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich een trap (5 treden) naar de lichte leefkeuken op split level niveau, v.v. plavuizenvloer, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Achter de keuken heeft de huidige bewoner een prettige werkhoek met kasten. Op dit niveau bevindt zich ook de eethoek, waar vandaan een trap naar de bijkeuken beneden gaat (halverwege is nog een deur naar de tuin). De bijkeuken is geheel betegeld, v.v. plavuizen en hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bij de entree is de wenteltrap bereikbaar, die naar beneden naar het souterrain en naar boven naar de slaapkamers gaat. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de wenteltrap.

Eerste verdieping:
Trapopgang, overloop, v.v. laminaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer, v.v. laminaat en twee ramen. De ruime badkamer is v.v. plavuizen, zwevend toilet, douchecabine, bad, wastafel en mechanische ventilatie. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is v.v. laminaat en een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Trap en overloop v.v. vloerbedekking, Velux dakraam, deur naar technische ruimte (cv-ketel en mechanische ventilatie), waar ook bergruimte is en luik naar zonneboiler, hoge derde slaapkamer 3 v.v. laminaat, 2 ramen en slaapkamer 4, v.v. vloerbedekking en 2 ramen.

Souterrain:
Via de wenteltrap komt u vanuit de hal in het souterrain, v.v. plavuizen en bergruimte, deur naar wellness, v.v. plavuizen. In deze heerlijke ruimte vindt u een stoomcabine voor 2 personen waarin u ook kunt douchen, zwevend toilet, wastafel en een grote design-radiator.

Garage, tuin en berging
De garage is inpandig en kan buitenom via de inrit bereikt worden. De tuin is via openslaande deuren in de woonkamer en een deur tussen keuken en bijkeuken bereikbaar. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een aantal terrassen, wat gras en struiken en een berging voor tuinkussens en gereedschap.

Bijzonderheden:
- Verrassende gezinswoning met garage en wellness aan de rand van de Boerenstreek
- Ruime, lichte woonkamer, eetkeuken en werkhoek
- Woonkamer en hal voorzien van fraaie en sterke jatoba parketvloer
- 4 slaapkamers op 1e en tweede verdieping
- Bijzondere indeling door wenteltrap in het hart van het huis
- Privé-wellness in souterrain
- Goed onderhouden en geïsoleerd; overal dubbele beglazing
- Remeha HR-ketel uit 2017 en zonneboiler met twee zonnepanelen
- Uitstekende zonligging: de tuin ligt op het zuiden
- De woning is voorzien van een veiligheidskeurmerk
- De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A27/A28
- Winkelcentra op 5 minuten fietsafstand
- Meerdere basisscholen en bibliotheek/cultureel centrum op 5 minuten fietsen
- Wandelafstand van de bossen en weilanden van Landgoed Pijnenburg

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 499.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
636 m³
Perceeloppervlakte
248 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, stoomcabine, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Remeda HR-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
10706
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!