Vorige | Volgende
Onder bod

Theo Dobbehof 40 Soest

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze royale middenwoning is in meerdere opzichten zeer verrassend te noemen! Ten eerste de rustige en vrije ligging van de woning. Gelegen aan een hofje waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Ten tweede; het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, u hebt geenszins inkijk van omwonenden, wel zo prettig! Ten derde; de aanwezigheid van een royale kelder onder de gehele woning die...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze royale middenwoning is in meerdere opzichten zeer verrassend te noemen! Ten eerste de rustige en vrije ligging van de woning. Gelegen aan een hofje waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Ten tweede; het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, u hebt geenszins inkijk van omwonenden, wel zo prettig! Ten derde; de aanwezigheid van een royale kelder onder de gehele woning die momenteel in gebruik is als provisie- en bergruimte. Met 5 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, bedraagt de beschikbare leefruimte in de woning maar liefst 132 m² en is hiermee ideaal voor een groot gezin. De aparte entree naar de kelder vanuit de achtertuin biedt eveneens mogelijkheden tot het houden van een eigen kantoor, werkplek of atelier aan huis of een eigen plek voor een jong volwassene. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij een supermarkt terecht op slechts 500 meter, dit geldt ook voor een basisschool en openbaar vervoer. Het baarnse bos en de Soesterduinen bevinden zich op 10-15 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen eveneens nabij.

Indeling:
Entree, hal, royale garderobekast, toilet v.v. fonteintje, meterkast, toegangsdeur naar ruime woonkamer v.v. plavuizen, trapopgang, schouw met open haard, open doorgang naar keuken v.v. L-vormige opstelling met 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, kleine koelkast, oven (pyrolyse), deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang met toegangsdeur naar gang en hal v.v. vaste kasten, badkamer v.v. ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, wasmachine-opstelling, 1e en 2e slaapkamer variërend in grootte en voorzien van kurkvloer beide aan achterzijde woning gelegen, 3e ruime slaapkamer aan voorzijde woning gelegen voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand met wastafel.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder met bergruimte voorzien van c.v.-opstelling, twee ondiepe vaste kasten, 4e slaapkamer aan voorzijde woning voorzien van dakkapel, vaste kast, kurkvloer en bergluiken, 5e slaapkamer aan achterzijde woning voorzien van dakkapel, bergluiken en laminaatvloer.

Kelder:
Via de trap in de woonkamer is de kelder te bereiken met achtereenvolgens een hal en drie in grootte variërende bergingen waarvan één voorzien is van een wastafel en één van vaste kastenwand, boileropstelling en toegangsdeur naar achtertuin.

Tuin:
De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten, dit betekent dat u tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De tuin is voorzien van een houten schutting, meerdere begroeide, kleurrijke borders en een terras. Hier bevindt zich tevens de ingang naar de kelder onder de woning, deze is eveneens toegankelijk voor fietsen.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Royale middenwoning aan een hofje
• Rustige en vrije ligging, slechts bestemmingsverkeer
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Geen inkijk van omwonenden
• Royale kelder onder de gehele woning:
o in gebruik is als provisie- en bergruimte
o aparte entree vanuit achtertuin naar de kelder
o mogelijkheid tot kantoor, werkplek of atelier aan huis
o een eigen plek voor een jong volwassene
• Open keuken
• Open haard
• Vernieuwde groepenkast v.v. één 380V groep (krachtstroom) en glasvezel aansluiting aanwezig
• 5 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen
• Uitermate geschikt voor groot gezin
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing
• Voorzien van dakisolatie
• Schilderwerk buitenzijde 2016
• Speeltuintje letterlijk om de hoek gelegen
• Supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op slechts 500 meter
• Baarnse bos en de Soesterduinen op 10-15 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
558 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler huur
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
6664
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 4.50 x 11 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!