Vorige | Volgende
Verkocht

Vredehofstraat 24 Soest

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Op een prachtige zichtlocatie schuin tegenover Paleis Soestdijk, ligt deze royale, sfeervolle, vrijstaande dertigerjarenvilla met dubbele garage op een prachtig perceel van 1.375 m². Een uitstekend onderhouden woonhuis met diverse karakteristieke stijlkenmerken, een heerlijk zonnige tuin, verschillende knusse hoekjes in huis en als kers op de taart een eigen wellness met sauna en een douchecabine...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Op een prachtige zichtlocatie schuin tegenover Paleis Soestdijk, ligt deze royale, sfeervolle, vrijstaande dertigerjarenvilla met dubbele garage op een prachtig perceel van 1.375 m². Een uitstekend onderhouden woonhuis met diverse karakteristieke stijlkenmerken, een heerlijk zonnige tuin, verschillende knusse hoekjes in huis en als kers op de taart een eigen wellness met sauna en een douchecabine met stoom. Ook staat er in de tuin een jacuzzi (ter overname). De villa is zeer geschikt voor een (groot) gezin met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een atelier boven de garage. Er is voldoende ruimte om een au-pair te huisvesten of een mantelzorgvoorziening te treffen. Uiteraard behoort ook werken of een praktijk aan huis tot de mogelijkheden. De bijna koninklijke achtertuin is heerlijk omsloten door hoge bomen en biedt voldoende zonnige plekjes en meerdere terrassen. De brede oprit biedt plaats aan heel wat auto's. In een paar minuten fietsen bent u bij scholen, winkels of NS-station Soestdijk of Baarn. Naar Paleis Soestdijk en het Baarnse Bos kunt u wandelen; de Vuursche bossen of het prachtige natuurgebied De Soester Duinen zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Ook ligt dit huis gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar A1/A27 en A28.

De villa is een uitstekend onderhouden familiehuis met een royale en mooi lichte L-vormige living met open haard en sfeervolle zijkamer met halfrond glas-in-loodraam (liefkozend de bibliotheek genoemd, een heerlijk leeshoekje). De hal en de keuken hebben een moderne hardstenen vloer met vloerverwarming. Het huis is volledig na geïsoleerd, is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en alle elektriciteitsgroepen zijn eveneens vernieuwd. Ook is twee jaar geleden de gehele buitenzijde geschilderd. U kunt heerlijk genieten van uw tuin, want die is uitgerust met een sproei-installatie en sfeervolle verlichting. Kortom, u kunt deze villa zó betrekken!

De zon draait heerlijk om het huis heen, waardoor u in de riante achtertuin altijd wel ergens een plekje in de zon of desgewenst schaduw kunt vinden.

Indeling:
Via de karakteristieke overdekte entree komt u via de originele voordeur binnen in een ruime hal v.v. Belgisch hardsteen vloer met vloerverwarming, meterkast, deur naar ruimte kelder op stahoogte, garderobe, toilet v.v. hardstenen vloer met vloerverwarming, raampje en fonteintje, deur naar lichte L-vormige woonkamer v.v. Afzelia planken vloer, open haard met strakke hardstenen schouw, bibliotheekhoek met halfrond glas-in-loodraam, erker met glas in lood, ramen aan de zijkant en aan de achterkant een schuifpui naar het terras. De uitgebouwde eetkeuken is v.v. Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, heeft een deur naar het terras en een Amerikaanse koelkast, combi-magnetron, 6-pits Smeg-fornuis met wokbrander en grote oven, Quooker, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. De basisopstelling is L-vormig met een 'kook-schiereiland' en het aanrechtblad is van graniet.

Vanuit de keuken is er een deur naar de achteringang en de bijkeuken, waar de aansluiting voor wasmachine en droger zijn en een deur naar het terras. Via een afstapje bereikt u het eerste deel van de garage, waar een trap omhoog leidt naar het atelier v.v. laminaatvloer en diverse ramen. Deze ruimte is geïsoleerd en heeft een openslaande deur naar het terras en verrijdbare bakken als alternatieve knieschotten. In dezelfde garage bevindt zich een bergkast, een toilet en een CV-ketel, speciaal aangelegd voor de wellness. In het volgende garagedeel bevindt zich de wellness v.v. donkere tegelvloer; een infrarood-sauna, een douchecabine met stoom en een wastafel op een kastje. Via een doorgang naar het terras bereikt u de jacuzzi (ter overname).

1e verdieping:
Trapopgang met glas-in-loodramen (driedubbel-glas) en vloerbedekking, overloop v.v. vloerbedekking, slaapkamer 1 v.v. vloerbedekking is een kleedkamer, rondom v.v. vaste kasten. Slaapkamer 2 is in gebruik als kantoor en is v.v. planken vloer, mooie lichtinval door ramen aan twee kanten en fraaie inbouwkasten. De ouderslaapkamer is licht met openslaande deuren naar het balkon, ramen (waarvan één met hor) en een elektrische haard. De badkamer heeft een donkere plavuizenvloer, toilet, bubbelbad, douchecabine, handdoekenradiator en een kast met dubbele wastafel.

2e verdieping:
Trapopgang naar geïsoleerde tweede verdieping met op de overloop een Velux dakraam, planken vloer en knieschotten. Slaapkamer 4 is ruim, v.v. planken vloer en 2 Velux dakramen. De tweede badkamer heeft een wastafel, een geavanceerde douchecabine met stralen uit meerdere douchekoppen, Velux dakraam, ligbad en toilet. Slaapkamer 5 is v.v. houten vloer, twee Velux dakramen, raam, balken, inbouwkast en knieschotten. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering, waar de CV-ketel zich bevindt.

Tuin en dubbele garage
De vrijstaande villa staat op een royaal perceel, waardoor om het hele huis heen het nodige groen aanwezig is. Op de brede oprit (grind) kunnen auto's naast elkaar geparkeerd worden. Het grote terras v.v. heaters grenst aan het huis en gaat over in de heerlijke tuin, die fraai is vormgegeven met bomen, gazons, struiken en overige beplanting. De tuin ligt op het zuiden, is besloten en heeft een sproei-installatie en tuinverlichting. De brede oprit naast het huis komt uit bij de dubbele garage, waar ondanks de wellness nog meer dan genoeg bergruimte resteert.

Bijzonderheden:
• Royale, vrijstaande dertigerjarenvilla met dubbele garage en majestueuze tuin
• Karakteristieke kenmerken als glas-in-loodramen en erkers zijn behouden
• Uitstekend onderhouden, stijlvol uitgebouwd, comfortabel en goed geïsoleerd
• Lichte woonkamer met planken vloer, bibliotheekhoek en strakke open haard
• 5 slaapkamers, 2 badkamers én een atelier, hiermee geschikt voor een groter gezin, werken aan huis,
mantelzorg of au-pair
• Grote tuin op het zuiden gelegen v.v. sproei-installatie en meerdere bomen die voor de nodige privacy zorgen
• Eigen wellness
• Uitstekende ligging, winkels en horeca op enkele minuten fietsafstand, NS-station en scholen op vijf minuten
fietsafstand
• De bossen en Soesterduinen bereikt u op de fiets in een kwartiertje; naar het Baarnse Bos of Paleis Soestdijk
kunt u heerlijk wandelen
• U woont vlakbij de uitvalswegen naar de A1, A27/A28

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
1.007 m³
Perceeloppervlakte
1.375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, whirlpool
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
A
Perceel
5845
Oppervlakte
1145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
A
Perceel
5844
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
A
Perceel
5054
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!