Vorige | Volgende

Zwaluwenweg 7 Soest

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze zeer royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit de dertigerjaren is gelegen op een ruim perceel in een kindvriendelijke en gemoedelijke woonbuurt met veel gelijksoortige woningen op loopafstand van basisscholen en fietsafstand van de winkels en het treinstation van Soestdijk. De bossen, weilanden en de Soesterduinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving, ideaal voor een wandel- of...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze zeer royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit de dertigerjaren is gelegen op een ruim perceel in een kindvriendelijke en gemoedelijke woonbuurt met veel gelijksoortige woningen op loopafstand van basisscholen en fietsafstand van de winkels en het treinstation van Soestdijk. De bossen, weilanden en de Soesterduinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving, ideaal voor een wandel- of fietstocht in de natuur. De woning beschikt over bijzonder veel leefruimte, dit bemerkt u direct bij binnenkomst; een royale woonkamer met hoge plafonds, een aangebouwde serre en praktische bijkeuken. De prachtige authentieke wandtegeltjes in de hal zijn een echte eyecatcher, evenals de originele paneeldeuren. De garage is door de uitbouw inpandig te bereiken en biedt u hier direct toegang tot de achtertuin. Deze is verdeeld over een tweetal niveaus en heeft een zeer zonnige ligging, pal op het zuiden. Diverse hoge struiken, hagen en bomen bieden u hier de nodige privacy.

Indeling:
Entree, ruime hal v.v. plavuizenvloer, wanden betegeld met originele wandtegeltjes, trapopgang naar 1e verdieping en ruim toilet v.v. fonteintje. Vanuit hal deur naar woonkamer v.v. houten parketvloer, erker, schouw met open haard, open doorgang naar (uitgebouwde) serre v.v. schuifpui naar tuin en terras. Vanuit woonkamer tevens open doorgang (toog) naar keuken met L-vormige keukenopstelling (2013) v.v. zwart composiet aanrechtblad, gasfornuis met aparte wok brander, oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler, open doorgang naar bijkeuken v.v. aanrechtblad, wasmachine -en drogeropstelling, toegangsdeur naar de oprit, aparte deur naar inpandige garage en buitendeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel, spiegelkast, vaste hangkast, handdoekradiator, vloerverwarming, 1e ruime slaapkamer aan achterzijde woning v.v. vaste kast, openslaande deuren naar dakterras, 2e ruime slaapkamer v.v. open kastruimte, wastafelcombinatie met marmer, 3e kleine slaapkamer beide aan voorzijde woning.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder v.v. wastafel, opstelling c.v.-ketel, dakkapel, dakraam, veel bergruimte, deur naar 4e slaapkamer v.v. dakkapel, dakraam en open kastruimte.

Tuin met garage en tuinhuis:
De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin (15m) met een goede zonligging op het zuiden. Hiermee kunt u de gehele dag door van de zon genieten. De tuin is voorzien van een groot terras met begroeide borders en een gazon omheind met grote hagen en struiken. Het houten tuinhuis is ideaal voor het stallen van uw tuinmeubels en gereedschappen.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• 2-onder-1-kapwoning
• Gemoedelijke woonbuurt met veel jaren dertigwoningen
• Rustig laantje
• Diepe en zonnig gelegen achtertuin (15 m)
• Robuuste woning met fraaie overstekken en sfeervolle erker
• Veel leefruimte (149 m²)
• Diverse authentieke details nog aanwezig zoals:
o Paneeldeuren
o Prachtige wandtegeltjes
• Uitgebouwde woonkamer met extra zitkamer
• Half open keuken met bijkeuken
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, serre en badkamer
• 4 slaapkamers variërend in grootte
• Inpandige garage, dak vernieuwd in 2016
• Schilderwerk buitenzijde 2016/2019
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing
• Basisschool op 5 minuutjes loopafstand
• Winkels en Baarnse bos met Paleis Soestdijk op slechts 5 minuten fietsen
• Treinstation Soestdijk op kleine 10 minuten fietsen
• Soesterduinen op 20 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar A1, A27/28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
314 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Aventa
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
624
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 15 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!