Omschrijving
Deze bijzonder charmante, vrijstaande woning met garage bevindt zich in de geliefde woonwijk Soest-Zuid, in een rustige woonbuurt waar u enkel en alleen met bestemmingsverkeer te maken hebt en u grotendeels jaren '30 woningen aantreft. Voorzieningen als winkels, scholen en een trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand. De wijk grenst aan het polderlandschap tussen Soest en Amersfoort en ook de bossen met de Korte- en de Lange duinen bereikt u op nog geen 10 minuutjes lopen. Ideaal dus voor diegene die graag centraal wenst te wonen maar wel in een rustige en groene omgeving! De huidige bewoners hebben de woning in 2013 van onder tot boven nagenoeg geheel gemoderniseerd, zo geniet u van het hedendaagse wooncomfort terwijl de sfeer van weleer u in alle opzichten nog omarmt getuige de prachtige authentieke glas-in-loodramen, paneeldeuren en granitovloeren. De erker, fraaie dak overstekken en serre zorgen voor die wel zo bekende, sfeervolle uitstraling aan de buitenzijde! De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en zowel het dak als de vloeren en de gevels zijn na geïsoleerd. Kortom, een woning die u niet mag missen!
Indeling:
Entree woning, hal met originele buitendeur v.v. leuk klein te openen raampje, originele wandtegeltjes, meterkast met groepenopstelling en glasvezelaansluiting, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje en glas-in-loodramen, keuken v.v. vernieuwde witte keukenopstelling met massief granieten Belgisch hardstenen werkblad en wasbak, 4-pitsgascomfort, vaatwasser, koelkast, buitendeur naar tuin. Vanuit de hal toegang tot woonkamer v.v. visgraat parketvloer, fraaie erker met glas-in-loodramen, servieskast, schouw met open haard, schuifdeuren naar serre en openslaande deuren naar de tuin. De hal, keuken en het toilet beschikken nog over de originele granitovloer.
1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. eiken planken, dakkapel v.v. glas-in-loodramen, originele wandtegeltjes, badkamer met dakkapel v.v. glas-in-loodraam, inloopdouche met glazenwand, hangend toilet, wastafel, spiegelkast, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming, 1e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. vaste kast, 2e slaapkamer v.v. vaste kast en openslaande deuren naar dakterras, 3e kleinere slaap/werkkamer, beide kamers aan achterzijde woning gelegen. Alle slaapkamers zijn v.v. een eiken planken vloer, de wanden en plafonds zijn v.v. glad stucwerk.
2e verdieping:
Deur met trapopgang naar zolderverdieping, één grote ruimte (4e slaapkamer) v.v. eiken planken, twee kunststof dakramen aan weerszijden woning, klein dakkapelletje aan achterzijde, aparte stook- en wasruimte met c.v.-ketel- en wasmachineopstelling.
Tuin en garage:
De tuin rondom de woning is in 2013 geheel geëgaliseerd, opgehoogd en voorzien van een gazon afgewisseld met grindpaden en een groot klinker terras. Een houten schutting, grote laurierstruiken en coniferen- en beukenhagen zorgen voor de nodige beschutting en privacy. De ligging van de achtertuin is zodanig dat u de gehele dag van zowel het zonnetje als de schaduw kunt genieten. De vrijstaande stenen garage met vliering biedt plek voor het stallen van een auto, fietsen of gereedschappen.
Bijzonderheden:
• Charmante vrijstaande woning met garage
• Gelegen in geliefde woonwijk Soest-Zuid
• Eenrichtingsverkeer, slechts bestemmingsverkeer
• Rustig en toch centraal
• Winkels, scholen en een trein- en busstation op 5-10 minuten fietsafstand
• Directe treinverbinding naar Utrecht CS in 20 minuten
• Polderlandschap van Soest en Amersfoort, de bossen met de Korte- en de Lange duinen op 10 minuten
loopafstand
• Nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2013:
- Wanden en plafonds vernieuwd, geïsoleerd en v.v. glad stucwerk
- Vernieuwde keuken en badkamer met vloerverwarming
- Verdiepingsvloeren v.v. eiken planken
- V.v. dakisolatie
- Alle gas-, water- en rioolleidingen zijn vervangen
- Elektra en groepenkast vernieuwd
- V.v. glasvezel
- Dakbedekking en loodwerk serre vervangen
- Loodwerk erker vervangen
- C.v.-ketel vervangen en nieuwe energiezuinige convector radiatoren
- Schilderwerk binnenzijde
- Tuinrenovatie
• Schilderwerk buitenzijde 2018
• Spouwmuur- en vloerisolatie in 2020
• Diverse prachtige authentieke details:
- Glas-in-loodramen, paneeldeuren , granitovloeren en wandtegeltjes
- Stijlkenmerken: erker, dak overstekken
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Alle kenmerken »
