Vorige | Volgende
Verkocht

Albert Hahnweg 19 Soest

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Geheel gestript en verbouwd, dat is deze middenwoning uit 1953, rustig gelegen aan de rand van Soestdijk in een gemoedelijke woonwijk met veel gelijksoortige woningen. Van onder tot boven werkelijk alles is aangepakt. Aan de achterzijde is de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte ontstaan is. Zowel de keuken, het toilet en de badkamer zijn allen...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Geheel gestript en verbouwd, dat is deze middenwoning uit 1953, rustig gelegen aan de rand van Soestdijk in een gemoedelijke woonwijk met veel gelijksoortige woningen. Van onder tot boven werkelijk alles is aangepakt. Aan de achterzijde is de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte ontstaan is. Zowel de keuken, het toilet en de badkamer zijn allen vernieuwd en voorzien van alle luxe. De zolderverdieping heeft eveneens een metamorfose ondergaan, vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een dakopbouw en dakkapel, biedt dit u de nodige extra woonruimte met een aparte wasruimte en 3e ruime slaapkamer. Alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van glad stucwerk, de begane grond is voorzien van lamelparket en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof met dubbele beglazing. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen en een buurtsuper. De winkels van de Van Weedestraat met het treinstation van Soestdijk bereikt u op slechts 5 minuten fietsen. Kortom, een ideale kant en klare instapwoning!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, royale trapkast (voormalige toiletruimte), royaal vernieuwd toilet met urinoir, toegangsdeur naar uitgebouwde woonkamer met houtkachel (ter overname), openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met lichtkoepel, eilandopstelling v.v. composiet aanrechtblad, 4-pits gascomfort, afzuigkap, diverse laden, vaste kastenwand met koelkast, 3 vriesladen, combi-oven, vaatwasser, inbouwspots en deur naar tuin. De gehele begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer en inbouwspots.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. inbouwspots, 2 slaapkamers variërend in grootte waarvan één v.v. vaste kastenwand, royale badkamer v.v. vloerverwarming, inbouwspots, handdoekradiator, toilet, inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Deur, trap, voorzolder met dakkapel, open doorgang naar wasruimte v.v. dakopbouw aan achterzijde met werkblad, wasmachine- en drogeropstelling, vaste kast met c.v.-opstelling, deur naar 3e ruime slaapkamer met dakopbouw aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde, diverse bergluiken, vaste kastenwand en inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras met gazon en afwatering. De tuin is geheel omheind door een stenen muur en houten schutting. Achterin bevindt zich een houten schuur met vliering, via deze schuur bereikt u tevens de achterom.

Bijzonderheden:

• Middenwoning
• Rustige ligging in gemoedelijke woonwijk met veel gelijksoortige woningen
• Aan de rand van Soestdijk
• Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte (2014)
• Veel leefruimte
• Keuken, toilet en badkamer vernieuwd (2014)
• Zolderverdieping heeft metamorfose ondergaan (2017)
o Vernieuwd en geïsoleerd
o Voorzien van een dakopbouw aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde
o Aparte wasruimte
o 3e ruime slaapkamer
• Alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van glad stucwerk
• Deels v.v. inbouwspots
• Begane grond is voorzien van lamelparket
• V.v. houtkachel (ter overname)
• Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
• Aanbouw, opbouw en dakkapel v.v. houten kozijnen met HR+ glas
• Schilderwerk buitenzijde (2016)
• V.v. zonwering voorzijde
• Kant en klare instapwoning
• Twee basisscholen en buurtsuper letterlijk op loopafstand
• De winkels van de Van Weedestraat en het treinstation van Soestdijk op slechts 5 minuten fietsafstand


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
371 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
596
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.50 x 7.50 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!