Omschrijving
Gelegen in de geliefde wijk Soestdijk, om de hoek van het Nassauplantsoen, vindt u deze bijzonder fraaie, royale villa (1968), op een riant perceel van 1545 m². De villa is in 2009 onder architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Van begane grond tot aan de verdieping, elke ruimte heeft een metamorfose ondergaan en is voorzien van alle gemakken en modern wooncomfort. Het gebruik van hoogwaardige materialen draagt bij aan de luxe uitstraling van de villa. De bijzonder fraaie, aangebouwde serre op de begane grond is echt de eyecatcher van de villa. Het prachtige, vrije zicht op de diepe achtertuin is hier echt uniek! Geheel aan het zicht onttrokken bevindt zich achter in de tuin een vrijstaand bijgebouw met binnenzwembad omgeven door een vrij gelegen terras met gazon….., wat wilt u nog meer? De villa is in alle opzichten een ideale woonplek; veel leefruimte, rustig, kindvriendelijk, vrij gelegen en toch centraal met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation Soestdijk op loopafstand (Utrecht CS is 25 min). In de directe omgeving bevinden zich het Baarnse bos, de Soesterduinen en het poldergebied van de rivier de Eem, ideaal om te wandelen en fietsen in de natuur.
Indeling:
Entree, ruime hal, v.v. meterkast, trapopgang, toog naar toilet v.v. fonteintje, deur naar ruime bijkeuken (voormalige garage) v.v. vaste kastenwand, wasmachine- en drogeropstelling met werkblad, toegangsdeur naar zowel zijtuin als naar voortuin. Vanuit hal toegang tot de woonkeuken voorzien van originele SieMatic keukenopstelling met o.a. servieskast, vaste kastenwand v.v. koelkast, vriezer en heteluchtoven, granieten aanrechtblad v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, carrouselkast, diverse kasten met uittrekbare laden, toegang tot de zeer royale living v.v. massief eikenhouten vloer, schuurplafond, inbouwspots, afsluitbare open haard, schuifdeur naar tuinkamer geheel voorzien van aluminium draai/kiepramen en deur naar kleine werkkamer met vaste hoge kasten. Vanuit de woonkamer kamer-en-suitedeuren naar royale serre geheel voorzien van plavuizen, aluminium kozijnen met harmonicadeuren, sunscreens en zonneschermen.
1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e kleine slaapkamer v.v. twee traptreden neerwaarts, bergluik, royaal wastafelmeubel en c.v.-ketelopstelling, 2e zeer royale slaapkamer v.v. vaste kastenwand, toegang tot het balkon, airconditioning, inbouwspots, sunscreens, 3e royale slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) v.v. wastafelmeubel, vaste kast, inbouwspots, airconditioning, 4e slaapkamer aan voorzijde woning, luxe badkamer v.v. douchecabine v.v. stortdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en inbouwspots.
Vliering:
Royale zolderverdieping over de gehele eerste verdieping, bereikbaar via een vlizotrap. De gehele ruimte is netjes afgetimmerd, geïsoleerd en voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin en bijgebouw:
Prachtige, vrij gelegen tuin rondom de villa, fraai aangelegd en voorzien van een groot gazon met vijver, buxushagen, rozenperken, kleurrijke borders en meerdere terrassen. De ligging op het zuiden biedt u de gehele dag de gelegenheid om van de zon te genieten, desalniettemin bevinden er zich voldoende plekjes in de tuin die u de nodige schaduw verschaffen. Het bijgebouw, gelegen achter in de tuin, beschikt over een binnenzwembad met vloerverwarming, aparte doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en glazen schuifpui naar het buitenterras. In de kelder, netjes weggewerkt en uit het zicht, bevindt zich de benodigde apparatuur t.b.v. het zwembad zoals het automatisch reinigings- en ontvochtigingssysteem. Het perceel is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk met toegang tot de ruime oprit geschikt voor het parkeren van twee auto's. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten tuinhuis met tweede oprit voorzien van een afsluitbaar hekwerk wat toegang tot het perceel biedt vanaf de Irenelaan.
Bijzonderheden:
• Royale, luxe villa (1968) in geliefde wijk Soestdijk
• Om de hoek van het Nassauplantsoen
• Riant perceel van 1545 m²
• In 2009 onder architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
o Volledig geïsoleerd en volledig v.v. dubbele beglazing
o Kap geheel vernieuwd
o Woonkeuken (SieMatic) en badkamer
o Aangebouwde serre v.v. aluminiumkozijnen met harmonicadeuren
o Vloerverwarming begane grond deels v.v. eiken houtenvloer
o Open haard, schuurplafond en inbouwspots
o Voorzien van inbouw luidsprekers van Bose
• Voorzien van alle gemakken en modern wooncomfort
• Grotendeels v.v. elektrisch bedienbare screens, zonneschermen en horren
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Veel leefruimte; royale woonkamer, woonkeuken, tuinkamer, studeerkamer, 4 slaapkamers met mogelijkheid
creëren 5e slaapkamer
• Royale, aangebouwde serre
• Prachtige, vrij gelegen achtertuin
• Vrijstaand bijgebouw met binnenzwembad
• Rustig, kindvriendelijk, vrij gelegen en toch centraal
• Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation Soestdijk op loopafstand (treinverbinding naar
Utrecht CS 25 minuten)
• Baarnse bos, Soesterduinen en het poldergebied van de rivier de Eem in directe omgeving
• Uitvalswegen A1, A27 en A28 nabij
Alle kenmerken »
.jpg)
