Vorige | Volgende

Boekweitland 54 Soest

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze eindwoning heeft werkelijk een ideale ligging! Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk centraal in Soest. U hebt hier slechts met bestemmingsverkeer te maken. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS. Een sport- en zwembadcomplex treft u eveneens letterlijk om de...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze eindwoning heeft werkelijk een ideale ligging! Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk centraal in Soest. U hebt hier slechts met bestemmingsverkeer te maken. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS. Een sport- en zwembadcomplex treft u eveneens letterlijk om de hoek. De groenvoorziening in de wijk is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe beplanting, wandel- en fietspaden. De leefruimte in de woning is verrassend te noemen, dit bemerkt u direct bij binnenkomst. Een royale, aangebouwde en luxe serre biedt u een ideale plek waar u zich het gehele jaar door kunt terugtrekken en kunt genieten van het fraaie zicht op de vrij gelegen achtertuin. De huidige 4 slaapkamers zouden indien gewenst uitgebreid kunnen worden naar 5 slaapkamers. De woning is door de huidige bewoners prima onderhouden; zo is de badkamer gemoderniseerd, het schilderwerk netjes uitgevoerd en zijn de gevels en vloeren volledig na geïsoleerd. Dit, in combinatie met de 16 zonnepanelen op het dak, zorgt voor een energiezuinige woning met een energielabel B.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, royale garderobekast (schuif), vaste kast, toilet v.v. fonteintje, verbindingsdeur naar woonkamer met trapopgang naar verdieping, open keuken met L-vormige opstelling v.v. granieten aanrechtblad, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, combimagnetron. Vanuit de woonkamer open doorgang en doorkijk naar royale aangebouwde serre v.v. plavuizen, gaskachel, automatische elektrische zonwering (zon/wind), deur naar achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Trapopgang, deur, overloop, 1e royale slaapkamer aan achterzijde woning (voorheen 2 slaapkamers) v.v. dakkapel met draai/kiepraam, elektrisch bedienbaar screen en tv-kabelaansluiting, vloerbedekking, 2e slaapkamer v.v. dakraam en kurkvloer, badkamer v.v. kunststof dakraam, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, groot wastafelmeubel, spiegelkast, wasmachine- en drogeropstelling.

2e verdieping:
Deur, trapopgang, voorzolder v.v. klein dakraampje, wastafel, veel bergruimte, 3e slaapkamer met groot dakraam, sauna en trappetje naar bergvliering, 4e slaapkamer v.v. hoge nok, groot dakraam en schuifwanden. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met vliering waar u uw fietsen en gereedschappen kunt opbergen. De voortuin is voorzien van klinkerbestrating afgewisseld met begroeide borders, hier kunt u tevens uw auto parkeren op eigen terrein. De achtertuin heeft een heerlijk vrije ligging, is zeer gevarieerd aangelegd en beschikt over een rotsvijver met waterpartij, gevarieerde beplanting, sfeerverlichting en meerdere terrassen waardoor u op elke gewenst moment van de dag kunt genieten van het zonnetje. Geheel achter in de tuin bevindt zich nog een houten tuinhuis met terras en sfeervolle pergola voorzien van zonwering. Een houten schutting rondom biedt u de nodige privacy.

Bijzonderheden:
• Eindwoning
• Centraal in Soest gelegen
• Zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel groen en speelvoorziening voor kinderen
• Slechts bestemmingsverkeer
• Veel leefruimte in de woning
• Royale, luxe aangebouwde serre (2000) v.v.
o Vloerverwarming, zon- en lichtwerend glas aan bovenzijde, warmtewerend rondom
o Automatische zonwering (zon en wind)
o Hygrothermostaat (automatische afzuiging van warme en vochtige lucht)
o Gaskachel
o Inbouwspots
• 4 slaapkamers, mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
• Slaapkamer achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar screen
• Infraroodsauna
• Prima onderhouden
• Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
• Vernieuwde badkamer
• Schilderwerk netjes uitgevoerd
• Vernieuwde groepenkast 2016
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (alles HR++ op begane grond)
• Voorzien van gevelisolatie en 16 zonnepanelen (2016), vloerisolatie (2017)
• Energielabel B
• Op loop- en fietsafstand van basisscholen, winkels en treinstation Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht
CS
• Een sport- en zwembadcomplex letterlijk om de hoek
• De groenvoorziening in de wijk is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe beplanting,
wandel- en fietspaden
• Vrij gelegen achtertuin v.v. vijver, verlichting, houten tuinhuis en pergola met zonwering

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
471 m³
Perceeloppervlakte
214 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, sauna, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
3130
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4272
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 12.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!