Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Boekweitland 62 Soest, De Engh

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Wilt u rustig en toch centraal wonen in Soest? Dan is deze middenwoning gelegen aan het hofje Boekweitland, zeker uw woning! Het Boekweitland is in de jaren tachtig gebouwd op het noordelijke deel van de Soester Eng, een langgerekte zandheuvel waarvan het overgebleven zuidelijke deel als beschermd dorpsgezicht is aangewezen. Een standbeeld met de schaapskudde doet herdenken aan vervlogen tijden. De...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Wijk
De Engh
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Wilt u rustig en toch centraal wonen in Soest? Dan is deze middenwoning gelegen aan het hofje Boekweitland, zeker uw woning! Het Boekweitland is in de jaren tachtig gebouwd op het noordelijke deel van de Soester Eng, een langgerekte zandheuvel waarvan het overgebleven zuidelijke deel als beschermd dorpsgezicht is aangewezen. Een standbeeld met de schaapskudde doet herdenken aan vervlogen tijden. De groenvoorziening in de wijk is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe beplanting, een kinderspeelveldje en wandel- en fietspaden waardoor de wijk een vriendelijke en gemoedelijke uitstraling heeft. Vanwege de centrale ligging in Soest bevinden de voornaamste voorzieningen zich allen binnen een straal van 5 minuten fietsen, te denken valt aan winkels, basisscholen, een sport- en zwembadcomplex en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS. Het woonoppervlak van de woning van 127 m² is voor een middenwoning ruim te noemen. Door de grote glazen overkapping aan de achterzijde van uw woning, wordt uw woonkamer als het ware verlengd. Mede door de west ligging kunt u in de zomer tot laat in de avond van buiten genieten. De privacy is hier eveneens optimaal dankzij een grote groenstrook grenzend aan uw tuin. U ervaart geen enkele inkijk van omwonenden. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, met wat kleine aanpassingen is dit eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers. De badkamer is recentelijk deels vernieuwd.

Indeling:
Entree woning, ruime (vergrote) hal met meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje, deur naar woonkamer v.v. schouw en gashaard, trap naar verdieping, buitendeur, open doorgang naar keuken v.v. L-vormige opstelling met koelkast, combimagnetron, verlaagde kookzone (inductiekookplaat), afzuigkap, spoelbak, close-in boiler (10L) en extra werkblad.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e slaapkamer aan achterzijde v.v. dakkapel (aluminium schuiframen), 2e zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) v.v. dakkapel aan achterzijde en twee grote dakramen aan voorzijde, deels vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche v.v. dubbele deuren en zitje, toilet, groot wastafelmeubel, wasmachine- en drogeropstelling, mechanische afzuiging en dakraam.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder v.v. grijze laminaatvloer, twee dakramen en knieschotten aan weerszijden, opstelling van de wasmachine, c.v.-ketel en mechanische afzuiging, deur naar 3e ruime slaapkamer v.v. dakraam en knieschotten.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen. De voortuin is hier volledig bestraat en zodanig ingericht dat u hier op eigen terrein twee auto's kunt parkeren. Aan de achterzijde heeft de woning een heerlijk vrije ligging vanwege een grote groenstrook en het ontbreken van bebouwing. De glazen overkapping is hier echt ideaal, mede door de westligging kunt u tot het einde van de dag de zon op de achtergevel genieten. De tuin is grotendeels betegeld en wordt afgewisseld met lage beplanting. Ook hier treft u nog een groot houten tuinhuis. De achterom is middels een afsluitbare poortdeur te bereiken.

Bijzonderheden:
• Middenwoning
• Centraal in Soest op de Soester Engh
• Rustige ligging in een hofje, slechts bestemmingsverkeer
• Voorzieningen binnen een straal van 5 minuten fietsen
-Winkels, basisscholen, een sport- en zwembadcomplex, treinstation van Soestdijk (directe verbinding naar
Utrecht CS)
• Groenvoorziening is recentelijk geheel opnieuw aangelegd:
-Nieuwe beplanting, kinderspeelveldje en wandel- en fietspaden
• Kindvriendelijke woonwijk
• Woonoppervlak 127 m²
• Tuingerichte woonkamer met schouw en gashaard
• Grote glazen overkapping aan achterzijde woning
• Gunstige zonligging (W), tot laat in de avond van buiten kunnen genieten
• Veel privacy dankzij grote groenstrook grenzend aan uw achtertuin
• Geen enkele inkijk van omwonenden
• Huidige 3 slaapkamers kunnen vrij eenvoudig uitgebreid worden naar 4 slaapkamers
• Badkamer is recentelijk deels vernieuwd
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
3134
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4276
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!