Vorige | Volgende

Braamweg 23 Soest, Soest-Zuid

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze karakteristieke, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval en garage is gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Soest-Zuid, in een rustig laantje met veel gelijksoortige woningen, letterlijk op loopafstand van een kleinschalige winkelcentrum, een basisschool en het trein- en busstation met directe verbinding naar Utrecht CS. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, dit...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1941
Wijk
Soest-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze karakteristieke, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval en garage is gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Soest-Zuid, in een rustig laantje met veel gelijksoortige woningen, letterlijk op loopafstand van een kleinschalige winkelcentrum, een basisschool en het trein- en busstation met directe verbinding naar Utrecht CS. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, dit is geheel overeenkomstig de stijl van de woning uitgevoerd en biedt u op de begane grond een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Het eetgedeelte kan indien gewenst bij de luxe en moderne keuken betrokken worden middels de dubbele serviesdeuren waardoor direct contact met de woonkamer mogelijk is. Een sfeervolle openhaard maakt hier het plaatje compleet. De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het dak en de gevels zijn de afgelopen jaren na geïsoleerd en met 4 ruime slaapkamers is de woning een prima gezinswoning. Bent u een natuurliefhebber? Dan liggen de Soesterduinen, een prachtig bosgebied met zandverstuivingen, letterlijk om de hoek! Kortom; een woning die u wilt hebben!

Indeling:
Entree, hal v.v. plavuizen, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, toegangsdeur naar uitgebouwde woonkamer v.v. parketvloer, zandstenen schouw met open haard, openslaande deuren naar achtertuin en dubbele toegangsdeuren met roedeverdeling naar ruime keuken v.v. antraciet gekleurde plavuizen, inbouwspots, L-vormige, witte hoogglans SieMatic keukenopstelling met composiet aanrechtblad en Miele inbouwapparatuur, close-in boiler, 5-pits Boretti kookplaat met frytop bakplaat, afzuigkap, koelkast, 3 vriesladen, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, zowel toegangsdeur naar achtertuin als oprit.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. fraaie lambrisering, vernieuwde badkamer v.v. wastafelmeubel, groot ligbad met douche en toilet, 1e ruime slaapkamer aan achterzijde v.v. lichte laminaatvloer, lambrisering en vaste kast, 2e ruime slaapkamer v.v. houten vloerdelen, inbouwspots, vaste kastenwand (schuif), 3e kleinere kamer met mogelijkheid tot walk-in closet of kantoorruimte fungeert als doorloop ruimte naar de trapopgang voor 2e verdieping.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder v.v. wasmachine-, droger- en c.v.-opstelling, groot bergluik, 3e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. laminaatvloer, dakkapel met draai/kiepramen en bergluik, 4e slaapkamer aan achterzijde woning eveneens v.v. laminaatvloer, dakkapel met draai/kiepramen en twee bergluiken.

Tuin en garage:
In de achtertuin bevindt zich de royale vrijstaande stenen garage met vliering en extra, aparte geïsoleerde en betegelde ruimte voor eventueel de wasmachine- en drogeropstelling. De ruime garage is vanuit de tuin te bereiken met een tweetal deuren en vanaf de oprit met een roldeur. De garage is zodanig ruim dat hier voldoende plek is voor het parkeren van uw auto, fietsen, tuinmeubels en tuingereedschappen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een tweetal terrassen, een gazon en diverse borders met gevarieerde en bloeiende beplanting. De ligging van de achtertuin is zodanig dat u op elk gewenst moment van de dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is besloten en heeft een vrije ligging. Waar u zich ook bevindt, u geniet van volledige privacy. Geheel achter in de tuin biedt het terras u daar tot in de avond een zonnige plek en kunt u hier heerlijk relaxen.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning
• Vrijstaande stenen garage
• Toplocatie in de geliefde woonwijk Soest-Zuid
• Rustig laantje met veel gelijksoortige woningen
• Letterlijk op loopafstand van kleinschalige winkelcentrum, basisschool en de bossen met de Soesterduinen
• Trein- en busstation eveneens op loopafstand (directe verbinding naar Utrecht CS, 20 minuten)
• Uitgebouwd aan achterzijde
• Royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• Fraaie zandstenen schouw met open haard
• Luxe en moderne keuken
• V.v. paneeldeuren en meerdere plafonds v.v. rozetten
• Netjes onderhouden
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Dak en gevels zijn na-geïsoleerd
• 4 ruime slaapkamers
• Zolder v.v. dakkapellen met draai/kiepramen
• Vrij – en zonnig gelegen, besloten achtertuin
• Voortuin voorzien van gevarieerde, kleurrijke borders
• Royale oprit met mogelijkheid parkeren meerdere auto's op eigen terrein
• Uitvalswegen naar de A28/A27 en A1 liggen nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
416 m³
Perceeloppervlakte
284 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4984
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4776
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4981
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 10.50 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!