Vorige | Volgende
Verkocht

Braamweg 41 Soest

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning uit de dertigerjaren heeft werkelijk een ideale ligging; rustig en toch centraal in de geliefde woonwijk Soest-Zuid! Op loopafstand bevindt zich zowel het bos met de Soesterduinen, een prachtig bosgebied met zandverstuivingen, als diverse voorzieningen zoals de winkels, een basisschool en het treinstation Soest-Zuid met een directe verbinding naar Utrecht CS. Een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning uit de dertigerjaren heeft werkelijk een ideale ligging; rustig en toch centraal in de geliefde woonwijk Soest-Zuid! Op loopafstand bevindt zich zowel het bos met de Soesterduinen, een prachtig bosgebied met zandverstuivingen, als diverse voorzieningen zoals de winkels, een basisschool en het treinstation Soest-Zuid met een directe verbinding naar Utrecht CS. Een geweldige combinatie dus! De buurt kenmerkt zich met veel gelijksoortige woningen uit de jaren dertig, doet hiermee gemoedelijk aan en is aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hier bevindt zich de in goede staat verkerende keuken. Vanaf hier hebt u tijdens het kokkerellen een goed zicht op de achtertuin. De L-vormige woonkamer met sfeervolle erker en open haard is heerlijk licht, mede door de nodige raampartijen en de wit gestucte wanden. Via de openslaande deuren loopt u zo de ruime en besloten achtertuin in waar zich de vrijstaande stenen garage met houten overkapping bevindt, een heerlijk beschut plekje om geheel uit het zonnetje te relaxen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak en de gevels zijn na geïsoleerd. Verdeeld over de verdiepingen treft u 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte aan. Alle aanpassingen aan de woning hebben geresulteerd in een heerlijke gezinswoning waar u zo in kunt!

Indeling:
Entree woning, vernieuwde voordeur met glas-in-loodraam, hal v.v. eiken parketvloer, toilet, trapopgang met ruime trapkast en groepenopstelling, deur naar L-vormige woonkamer eveneens v.v. eiken parketvloer, erker, schouw met open haard, openslaande deuren naar achtertuin, open doorgang naar roomwit kleurige keuken v.v. travertin plavuizen en vloerverwarming, L-vormige nette keukenopstelling met zwart composiet aanrechtblad, groot 4-pitsgasfornuis met aparte wokbrander, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 2 slaapkamers variërend in grootte aan weerszijden woning beiden voorzien van kunststof dakkapel met draai/kiepraam, badkamer v.v. antraciet kleurige plavuizen met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en dakkapel (kunststof), aparte wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en klein dakkapel (kunststof).

2e verdieping:
Trapopgang, royale zolderruimte (3e slaapkamer) v.v. 3 dakramen (Velux) met op maat gemaakte shutters, glad gestucte wanden, laminaatvloer en handige kastenwand met hang- en legruimte.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een gazon met grindstroken en een taxushaag. De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Via een afsluitbare poortdeur bereikt u de achtertuin die omgeven is door een houten schutting met hedera beplanting, een gazon afgezet met borders en een terras grenzend aan de woning. Achter de garage bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, een ideale plek om in de zomer heerlijk te relaxen.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage
• In Soest-Zuid
• Ideale ligging, rustig en toch centraal!
• Op loopafstand:
- Bos met de Soesterduinen,
- Winkels, een basisschool en treinstation van Soest-Zuid (directe verbinding naar Utrecht CS in 20 minuten)
• Aantrekkelijke buurt voor gezinnen met kinderen
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• In goede staat verkerende keuken en badkamer, beide met vloerverwarming
• Lichte woonkamer v.v. eiken parketvloer, erker en open haard
• 3 ruime slaapkamers en aparte wasruimte
• Wanden v.v. glad stucwerk
• Gevel en dak zijn na geïsoleerd
• Elektrische installatie vernieuwd (2005)
• Kunststof dakkapellen met draai/kiepramen (2005)
• Dakpanlatten en folie vervangen (2014)
• Schilderwerk buitenzijde (2017)
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing
• Instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
356 m³
Perceeloppervlakte
325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Combi HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
3353
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10.50 x 15 m
Oppervlakte
158 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!