Vorige | Volgende

Christinalaan 43 Soest

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze middenwoning is gelegen op het hoogste punt van Soest in de geliefde woonwijk Soestdijk met in de directe nabijheid tal van belangrijke voorzieningen. Zo fietst u binnen 2 minuten naar de winkels van de Van Weedestraat, waar iedere donderdag de gezellige weekmarkt plaatsvindt en naar het treinstation van Soestdijk. Vanaf hier rijdt er ieder half uur een trein naar Utrecht CS in 25 minuten. Letterlijk om de hoek bevindt zich het grote Nassauplantsoen met apart speelveldje voor kleine kinderen en ook 2 basisscholen liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. Ondanks de centrale ligging is het heerlijk rustig wonen in dit kleine laantje en hebt u slechts met bestemmingsverkeer te maken wat deze locatie bijzonder gunstig maakt voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een dichte keuken en een heerlijk lichte doorzonwoonkamer dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De huidige 4 slaapkamers kunnen, indien nodig, uitgebreid worden naar 5 slaapkamers middels aanpassingen op de zolderverdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt u hier tot in de avond het zonnetje. Hoewel de woning in de basis altijd netjes onderhouden is, kunnen wij ons voorstellen dat u deze wenst te moderniseren.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde laminaatvloer, lambrisering, trapopgang, trapkast met meteropstelling, toilet met fonteintje, deur naar doorzonwoonkamer met buitendeur naar achtertuin en deur naar dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van aanrecht met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, buitendeur naar tuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop voorzien van lambrisering, inbouwkast, badkamer aan voorzijde woning met douche, wastafel en spiegel-/medicijnkastje, 1e slaapkamer aan voorzijde met wastafel, 2e slaapkamer v.v. inbouwkast en 3e slaapkamer, beide kamers aan achterzijde woning.

2e verdieping:
Trapopgang met lambrisering, voorzolder met dakkapel aan achterzijde, cv-ketelopstelling, deur naar 4e slaapkamer v.v. dakkapel en knieschotten.

Tuin en berging:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn beide netjes aangelegd en voorzien van borders met kleurrijke planten, bloemen en lage struiken. Het zonneterras met gazon biedt u volop plaats om te genieten van buiten. Een groot zonnescherm voorziet u hier tevens van de nodige schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging waar u de fietsen en tuingereedschappen kunt stallen, hier is tevens de achterom.

Bijzonderheden:
• Middenwoning in Soestdijk
• Op het hoogste punt van Soest gelegen
• In rustig laantje met slechts bestemmingsverkeer
• Centrale ligging en toch rustig gelegen
• Ideaal voor gezinnen met kinderen
• Om de hoek van ( < 5 minuten fietsen):
-Het Nassauplantsoen met apart speelveldje voor kleine kinderen
-De winkels van de Van Weedestraat met iedere donderdag de weekmarkt
-2 basisscholen
-Treinstation van Soestdijk (ieder half uur een trein naar Utrecht CS in 25 minuten)
-Het Baarnse bos en het polderlandschap rivier de Eem
• Doorzon woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, veel lichtinval
• Dichte keuken
• Gehele begane grond voorzien van laminaatvloer
• 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer op zolderverdieping
• Buitenschilderwerk circa 2018
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• Zonwering aan achterzijde (elektrisch bedienbaar)
• Zonnig en vrij gelegen achtertuin met zon tot in de avond
• Groot onderhoud netjes uitgevoerd
• Wij kunnen ons voorstellen dat u de woning wenst te moderniseren

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Bosch 25 VRC Eurostar
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest K 1595
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Deze middenwoning is gelegen op het hoogste punt van Soest in de geliefde woonwijk Soestdijk met in de directe nabijheid tal van belangrijke voorzieningen. Zo fietst u binnen 2 minuten naar de winkels van de Van Weedestraat, waar iedere donderdag de gezellige weekmarkt plaatsvindt en naar het treinstation van Soestdijk. Vanaf hier rijdt er ieder half uur een trein naar Utrecht CS in 25 minuten. Letterlijk om de hoek bevindt zich het grote Nassauplantsoen met apart speelveldje voor kleine kinderen en ook 2 basisscholen liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. Ondanks de centrale ligging is het heerlijk rustig wonen in dit kleine laantje en hebt u slechts met bestemmingsverkeer te maken wat deze locatie bijzonder gunstig maakt voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een dichte keuken en een heerlijk lichte doorzonwoonkamer dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De huidige 4 slaapkamers kunnen, indien nodig, uitgebreid worden naar 5 slaapkamers middels aanpassingen op de zolderverdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt u hier tot in de avond het zonnetje. Hoewel de woning in de basis altijd netjes onderhouden is, kunnen wij ons voorstellen dat u deze wenst te moderniseren.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde laminaatvloer, lambrisering, trapopgang, trapkast met meteropstelling, toilet met fonteintje, deur naar doorzonwoonkamer met buitendeur naar achtertuin en deur naar dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van aanrecht met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, buitendeur naar tuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop voorzien van lambrisering, inbouwkast, badkamer aan voorzijde woning met douche, wastafel en spiegel-/medicijnkastje, 1e slaapkamer aan voorzijde met wastafel, 2e slaapkamer v.v. inbouwkast en 3e slaapkamer, beide kamers aan achterzijde woning.

2e verdieping:
Trapopgang met lambrisering, voorzolder met dakkapel aan achterzijde, cv-ketelopstelling, deur naar 4e slaapkamer v.v. dakkapel en knieschotten.

Tuin en berging:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn beide netjes aangelegd en voorzien van borders met kleurrijke planten, bloemen en lage struiken. Het zonneterras met gazon biedt u volop plaats om te genieten van buiten. Een groot zonnescherm voorziet u hier tevens van de nodige schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging waar u de fietsen en tuingereedschappen kunt stallen, hier is tevens de achterom.

Bijzonderheden:
• Middenwoning in Soestdijk
• Op het hoogste punt van Soest gelegen
• In rustig laantje met slechts bestemmingsverkeer
• Centrale ligging en toch rustig gelegen
• Ideaal voor gezinnen met kinderen
• Om de hoek van ( < 5 minuten fietsen):
-Het Nassauplantsoen met apart speelveldje voor kleine kinderen
-De winkels van de Van Weedestraat met iedere donderdag de weekmarkt
-2 basisscholen
-Treinstation van Soestdijk (ieder half uur een trein naar Utrecht CS in 25 minuten)
-Het Baarnse bos en het polderlandschap rivier de Eem
• Doorzon woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, veel lichtinval
• Dichte keuken
• Gehele begane grond voorzien van laminaatvloer
• 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer op zolderverdieping
• Buitenschilderwerk circa 2018
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• Zonwering aan achterzijde (elektrisch bedienbaar)
• Zonnig en vrij gelegen achtertuin met zon tot in de avond
• Groot onderhoud netjes uitgevoerd
• Wij kunnen ons voorstellen dat u de woning wenst te moderniseren

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Bosch 25 VRC Eurostar
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest K 1595
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!