Vorige | Volgende
Verkocht

Cimbaal 32 Soest

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Werkelijk in alle opzichten een fantastische ligging! Dat is deze uitgebouwde middenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Overhees. De woning bevindt zich op een klein woonerf met aan de achterzijde een tuin die grenst aan één van de 4 vijvers die deze woonwijk rijk is. Dit betekent een rustige ligging aan beide zijden en een prachtig vrij en groen uitzicht over de vijver waar het enige geluid, het kwaken en snateren van de eendjes is. Hoe geweldig is dat! De vrij gelegen achtertuin is echt een pluspunt van de woning. De huidige bewoners hebben enkele jaren geleden de tuin verlengd door een strookje van de gemeente bij te kopen. Hierdoor is er geen enkel ‘achterom verkeer’ meer, wel zo prettig! Ook de berging is toen vergroot waardoor er net even wat meer opbergmogelijkheden zijn voor onder andere de fietsen en tuingereedschappen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt u nu een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht- en zoninval mede dankzij de gunstige zonligging (ZW). Op de zolderverdieping is een grote dakkapel geplaatst waarmee er zich in totaal 4 goede slaapkamers in de woning bevinden. Deze 4e zolderslaapkamer is voorzien van een groot bureaublad en uitermate geschikt voor een thuiswerkplek met prachtig uitzicht. Werken vanuit huis was nog nooit zo aantrekkelijk! Met wat kleine aanpassingen zou hier tevens een extra 5e kamer gecreëerd kunnen worden. Het onderhoud van de woning is altijd keurig bijgehouden en uitgevoerd. Zo zijn diverse kozijnen reeds vervangen door hardhouten kozijnen en is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas. Ook is al het buitenschilderwerk in 2018 nog uitgevoerd. Oftewel, een ideale gezinswoning op een prachtige locatie en centraal ten opzichte van talrijke voorzieningen.

Indeling:
Entree woning, hal v.v. plavuizen, meterkast, toilet v.v. fonteintje, trapopgang, open garderobe, deur naar uitgebouwde L-woonkamer v.v. parketvloer, buitendeur en grote raampartijen, inbouwspots, open keuken met witte L-opstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser (ter overname), losse koelkast, close-in boiler (10L) en een kleine, inbouw voorraadkast.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. laminaatvloer, 2 slaapkamers aan achterzijde woning en variërend in grootte, 3e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. hor en inbouwkastenwand (schuif en hang- en leggedeeltes), ruime badkamer met wastafel, ligbad met douche in één, bovenkastjes en wasmachine opstelling. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang met groot trapluik (geluids-en warmte werend) naar voorzolder met C.v.-ketelopstelling en klein dakraam, open doorgang naar verwarmde 4e royale slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde, bureaublad (goede werkplek met prachtig uitzicht), knieschotten met veel opbergmogelijkheden aan weerszijden woning en losse kasten.

Tuin:
De voortuin is gevarieerd aangelegd met borders voorzien van uiteenlopende, kleurrijke beplanting en lage struiken. De achtertuin is voorzien van een terras met gazon, grintstrook en begroeide borders. Dankzij de gunstige zonligging op het zuidwesten is deze achtertuin een heerlijke plek om van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat van de zon te genieten. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voorziet u van de nodige schaduw. De vergrote berging biedt u hierbij volop ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinmeubels en – gereedschappen.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde middenwoning in Overhees
• Fantastische, rustige en kindvriendelijke ligging:
-Op een woonerf, slechts bestemmingsverkeer
-Achterzijde gelegen aan de vijver met prachtig uitzicht
• Vrij gelegen en verlengde achtertuin ( 2 kadastrale percelen, geen ‘achterom verkeer’)
• Mogelijkheid tot bijkopen extra strookje gemeentegrond
• Vergrote berging in achtertuin
• Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken
• Grote raampartijen, veel licht- en zoninval dankzij gunstige zonligging (ZW)
• 3 slaapkamers op 1e verdieping
• Verdieping v.v. laminaatvloer
• Badkamer met ligbad
• Grote dakkapel op zolder met 4e royale slaapkamer
-Groot bureaublad, ideale thuiswerkplek met prachtig uitzicht!
• Mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
• Keurig onderhouden:
-Diverse kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen
-Grotendeels voorzien van dubbel glas
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
• Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en deels v.v. horren
• Letterlijk om de hoek:
-Bushalte
-Basisscholen
-Winkelcentrum van Overhees
-RegioCultuurcentrum met o.a. theater, bibliotheek en gymzaal
-Medisch Centrum
• Prachtige groene omgeving, op 10 minuten fietsafstand treft u:
- Landgoed Pijnenburg, het Baarnse bos en de Soesterduinen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest G 7791
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Werkelijk in alle opzichten een fantastische ligging! Dat is deze uitgebouwde middenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Overhees. De woning bevindt zich op een klein woonerf met aan de achterzijde een tuin die grenst aan één van de 4 vijvers die deze woonwijk rijk is. Dit betekent een rustige ligging aan beide zijden en een prachtig vrij en groen uitzicht over de vijver waar het enige geluid, het kwaken en snateren van de eendjes is. Hoe geweldig is dat! De vrij gelegen achtertuin is echt een pluspunt van de woning. De huidige bewoners hebben enkele jaren geleden de tuin verlengd door een strookje van de gemeente bij te kopen. Hierdoor is er geen enkel ‘achterom verkeer’ meer, wel zo prettig! Ook de berging is toen vergroot waardoor er net even wat meer opbergmogelijkheden zijn voor onder andere de fietsen en tuingereedschappen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt u nu een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht- en zoninval mede dankzij de gunstige zonligging (ZW). Op de zolderverdieping is een grote dakkapel geplaatst waarmee er zich in totaal 4 goede slaapkamers in de woning bevinden. Deze 4e zolderslaapkamer is voorzien van een groot bureaublad en uitermate geschikt voor een thuiswerkplek met prachtig uitzicht. Werken vanuit huis was nog nooit zo aantrekkelijk! Met wat kleine aanpassingen zou hier tevens een extra 5e kamer gecreëerd kunnen worden. Het onderhoud van de woning is altijd keurig bijgehouden en uitgevoerd. Zo zijn diverse kozijnen reeds vervangen door hardhouten kozijnen en is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas. Ook is al het buitenschilderwerk in 2018 nog uitgevoerd. Oftewel, een ideale gezinswoning op een prachtige locatie en centraal ten opzichte van talrijke voorzieningen.

Indeling:
Entree woning, hal v.v. plavuizen, meterkast, toilet v.v. fonteintje, trapopgang, open garderobe, deur naar uitgebouwde L-woonkamer v.v. parketvloer, buitendeur en grote raampartijen, inbouwspots, open keuken met witte L-opstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser (ter overname), losse koelkast, close-in boiler (10L) en een kleine, inbouw voorraadkast.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. laminaatvloer, 2 slaapkamers aan achterzijde woning en variërend in grootte, 3e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. hor en inbouwkastenwand (schuif en hang- en leggedeeltes), ruime badkamer met wastafel, ligbad met douche in één, bovenkastjes en wasmachine opstelling. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang met groot trapluik (geluids-en warmte werend) naar voorzolder met C.v.-ketelopstelling en klein dakraam, open doorgang naar verwarmde 4e royale slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde, bureaublad (goede werkplek met prachtig uitzicht), knieschotten met veel opbergmogelijkheden aan weerszijden woning en losse kasten.

Tuin:
De voortuin is gevarieerd aangelegd met borders voorzien van uiteenlopende, kleurrijke beplanting en lage struiken. De achtertuin is voorzien van een terras met gazon, grintstrook en begroeide borders. Dankzij de gunstige zonligging op het zuidwesten is deze achtertuin een heerlijke plek om van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat van de zon te genieten. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voorziet u van de nodige schaduw. De vergrote berging biedt u hierbij volop ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinmeubels en – gereedschappen.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde middenwoning in Overhees
• Fantastische, rustige en kindvriendelijke ligging:
-Op een woonerf, slechts bestemmingsverkeer
-Achterzijde gelegen aan de vijver met prachtig uitzicht
• Vrij gelegen en verlengde achtertuin ( 2 kadastrale percelen, geen ‘achterom verkeer’)
• Mogelijkheid tot bijkopen extra strookje gemeentegrond
• Vergrote berging in achtertuin
• Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken
• Grote raampartijen, veel licht- en zoninval dankzij gunstige zonligging (ZW)
• 3 slaapkamers op 1e verdieping
• Verdieping v.v. laminaatvloer
• Badkamer met ligbad
• Grote dakkapel op zolder met 4e royale slaapkamer
-Groot bureaublad, ideale thuiswerkplek met prachtig uitzicht!
• Mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
• Keurig onderhouden:
-Diverse kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen
-Grotendeels voorzien van dubbel glas
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
• Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en deels v.v. horren
• Letterlijk om de hoek:
-Bushalte
-Basisscholen
-Winkelcentrum van Overhees
-RegioCultuurcentrum met o.a. theater, bibliotheek en gymzaal
-Medisch Centrum
• Prachtige groene omgeving, op 10 minuten fietsafstand treft u:
- Landgoed Pijnenburg, het Baarnse bos en de Soesterduinen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest G 7791
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!