Vorige | Volgende

de Genestetlaan 18 Soest, Soest Zuid

Vraagprijs € 1.165.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze royale, comfortabele vrijstaande villa (1990) ligt op een ruim perceel aan de prachtige De Genestetlaan. In deze heerlijke laan woont u op een steenworp afstand van de bossen, huppelen de eekhoorntjes door uw tuin en hoort u vogeltjes fluiten. Er is geen doorgaand verkeer, waardoor kinderen hier lekker op straat kunnen spelen. Herinnert u zich Paulus de Boskabouter? Deze verhalen zijn op dit...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Wijk
Soest Zuid
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Deze royale, comfortabele vrijstaande villa (1990) ligt op een ruim perceel aan de prachtige De Genestetlaan. In deze heerlijke laan woont u op een steenworp afstand van de bossen, huppelen de eekhoorntjes door uw tuin en hoort u vogeltjes fluiten. Er is geen doorgaand verkeer, waardoor kinderen hier lekker op straat kunnen spelen. Herinnert u zich Paulus de Boskabouter? Deze verhalen zijn op dit perceel geschreven en de bijzondere 'Eucalyptaboom' (acacia) in de voortuin dateert uit die tijd.

De royale villa is degelijk gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van uitstekende materialen, waaronder een prachtig doorlopend hardhouten trappenhuis. De woning is volledig onderkelderd en biedt ongelofelijk veel ruimte. Er zijn – los van het souterrain - maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is, maar ook uitstekende mogelijkheden biedt voor een combinatie van wonen en werken, kangoeroe-woning of bijvoorbeeld huisvesting van een au-pair. De diepe en speels aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Door de schuifpuien in de woonkamer beleeft u (het leven in) uw tuin het hele jaar door en gaan binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over. De villa beschikt over een dubbele garage, waar voldoende ruimte is om naast twee auto's ook nog uw fietsen, rolcontainers, tuinmeubilair en gereedschap te stallen. Het huis is goed geïsoleerd en beschikt over verwarming door middel van hete lucht. Het centrale stofzuigersysteem en de 'harde' vloeren maken het huis onderhoudsvriendelijk.

De villa ligt heerlijk rustig tegen het bos aan, maar voorzieningen als basisscholen, gezellige horeca en winkels zijn toch vlakbij, op minder dan 10 minuten lopen. Het NS-station is 5 minuten op de fiets en de uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime lichte hal v.v. lichte marmeren vloer (Palissandro Classico), meterkast, ruim toilet v.v. fonteintje, garderobe-nis. Deur naar royale tuingerichte woonkamer, v.v. marmeren vloer, twee schuifpuien naar terras en tuin, open haard en hete luchtverwarming. De elektrische zonwering in de woonkamer functioneert zowel automatisch als met handbediening. Via de hal bereikt u de leefkeuken, v.v. marmeren vloer, L-vormige opstelling met kookeiland, licht aanrechtblad (Corian), elektrische kookplaat, afzuigkap, stoom- en separate heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en frituur. De keuken beschikt over veel afleg- en bergruimte. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, v.v. marmeren vloer, aansluiting wasmachine en -droger en uitstortgootsteen.

Vanuit de hal bereikt u de ouderslaapkamer, v.v. vloerbedekking , draai-kiepdeur naar de tuin en twee zeer diepe
inbouwkasten, waar u in kunt lopen. Via de rechter inbouwkast betreedt u de royale en speels ingedeelde badkamer,
v.v. tegelvloer, draai-kiepraam, douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met een licht blad van
Corian. Vanuit de hal leidt de hardhouten trap zowel naar de verdieping als naar het souterrain.

Verdieping:
Trapopgang, ruime overloop met draai-kiepraam, v.v. natuurkurk, slaapkamer 2 aan voor- en zijkant van de woning, aan 2 kanten lichtinval via een draai-kiepraaam en 2 Velux-ramen, v.v. bergruimte in knieschotten. Slaapkamer 3 is ruim, L-vormig en heeft een deur naar het dakterras en is v.v. een inbouwkast en wastafel. Via de hal bereikt u de badkamer, v.v. tegelvloer, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is v.v. een fonteintje. Slaapkamer 4 is speels ingedeeld en voorzien van een nis met wastafel en een deur naar het grote balkon met schitterend uitzicht op de tuin. Ook slaapkamer 5 heeft een deur naar het balkon, mooi uitzicht en een nis met wastafel.

Tweede verdieping:
Trapopgang naar grote zolder voorzien van twee Velux kiep/kantel dakramen en grote warmwater boiler en hete luchtverwarming CV.

Souterrain:
Via de hal en de trap bereikt u de ruime hal van het souterrain, v.v. natuurkurk vloer en ingebouwde kast. Deur naar zeer royale provisiekelder, waarin zich een deur naar de separate wijnkelder bevindt. De aansluitende kamer is thans in gebruik als televisiekamer/fitnessruimte. De riante biljartkamer (L-vormig) is v.v. een keukenblok, waardoor u tijdens uw potje poolbiljart niet naar boven hoeft voor uw natje en uw droogje.

Tuin en garage:
De oprit van de villa is bestraat en heeft ruimte voor meerdere auto's. De dubbele garage biedt plaats aan twee auto's, fietsen, de rolcontainers, het tuinmeubilair en gereedschap en heeft een doorgang naar de achtertuin. In de voortuin vindt u een vijver en diverse beplanting. De tuin is zowel voor als achter zó aangelegd, dat u optimaal van de seizoenen kunt genieten en er door het jaar heen van alles bloeit. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is speels aangelegd en de grond die is gebruikt voor het uitgraven van de vijver, is benut om een verhoging aan te leggen, waardoor er een waterval gecreëerd is. Door de fraaie boompartijen is de tuin beschut en besloten. Aan de zijkant is de tuin afgesloten door een hek, waardoor ongewenste bezoekers uw achtertuin niet in kunnen, hetgeen veilig aanvoelt.

Bijzonderheden:
• Buitengewoon royale en comfortabele villa met maar liefst 384 m2 woonoppervlak
• Royaal gezinshuis met veel woonruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en nog twee grote kamers in het
souterrain
• Tuingerichte woonkamer met schuifpuien, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen en u in alle seizoenen
optimaal van (het leven in) uw tuin geniet
• Degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
• Nagenoeg alle ramen zijn draai/kiepramen
• Grote, dubbele garage
• Voorzien van centraal stofzuigersysteem
• Fraai aangelegde, speelse, besloten tuin op het zuiden
• Mooie straat met weinig verkeer en rustige ligging aan de rand van het bos
• Dichtbij NS-station, basisscholen, winkels, horeca en sportvelden
• Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn makkelijk bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
384 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
1.423 m³
Perceeloppervlakte
1.070 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Furore
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
4292
Oppervlakte
1070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 26 m
Oppervlakte
520 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!