Vorige | Volgende

De Colignylaan 11 Soest

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

In de geliefde koninklijke woonwijk Soestdijk, op het hoogste punt van Soest en grenzend aan de uitlopers van de noordelijke Soester Eng met de Lazarusberg, staat deze fantastische, geschakelde semibungalow! De woning ligt aan een laan waar alleen bestemmingsverkeer komt, heerlijk rustig terwijl de winkels van de Van Weedestraat, meerdere basisscholen en het treinstation van Soestdijk zich op nauwelijks 5 minuten fietsafstand bevinden. Ideaal voor diegene die de rust zoekt en toch de nabijheid van de voorzieningen op prijs stelt. De talloze mogelijkheden die deze semibungalow u te bieden heeft maakt de woning speciaal! Het grote woonoppervlak van 193 m² in combinatie met de wijze waarop de beschikbare ruimtes verdeeld zijn over de 3 woonlagen, maakt de woning geschikt voor een grote doelgroep. Aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een groot (samengesteld) gezin. Met 2 badkamers en 4 slaapkamers (die naar wens uitgebreid kunnen worden naar 7 slaap-/werkkamers) is er een heerlijke leefruimte en volop privacy voor een ieder. De woning is ook aantrekkelijk als kantoor of praktijk aan huis. Een tweede entree maakt wonen en werken naast elkaar goed mogelijk. Het souterrain met een oppervlakte van 42 m² is hiervoor een ideale plek. Hier is ook de plek waar een jongvolwassene die thuis woont veel privacy geniet. Ook andersom is mogelijk; een plek voor de generatie die extra zorg nodig heeft, weer bij u te hebben. Kortom, het souterrain biedt tal van opties. Wilt u gelijkvloers wonen? Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer aanwezig en is het mogelijk om extra slaapkamers te creëren in het achtergedeelte van de woonkamer. De woning is aangepast aan de hedendaagse woonwensen, zoals een nieuwe, moderne keuken met daarin de benodigde apparatuur en de badkamer is vernieuwd. Kozijnen zijn daar waar nodig vervangen door kunststof. Het grote terras aan de achterzijde is bereikbaar op twee plaatsen met openslaande deuren. Het schilderwerk op de begane grond is onlangs uitgevoerd en de voortuin is gemoderniseerd tot een strakke en onderhoudsvriendelijke tuin. Het terras aan de voorzijde biedt een heerlijke plek met veel privacy tijdens de middag- en avondzon. Kortom, een woning met mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond, hal voorzien van beuken parketvloer, inbouwspots, inbouwkastenwand (schuif) met groepenkast, in gebruik als garderoberuimte, trappenhuis, 1e ruime slaapkamer begane grond met inbouwkastenwand (schuif), uitzetraam en inbouwspots, toilet (zwevend) met fonteintje, ruime vernieuwde badkamer in antraciet-/witte kleurstelling met wastafel, grote spiegel, ligbad, douchecabine en inbouwspots, glazen deur naar woongedeelte met openslaande deuren naar terras. De open keuken (2017) met L-vormige opstelling in wit-hoogglans met composiet aanrechtblad, 5-pits glazen gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, vaatwasser, combi-oven, carrouselkast en servieskast en laden ligt centraal tussen beide woonkamers. De zeer royale lichte woonkamer is inclusief keuken ca. 85 m² en is voorzien van grote raampartijen (deels kunststof) inbouwspots en open haard.

1e verdieping:
Houten, open trapopgang, overloop, 2e L-vormige slaapkamer met hoge nok voorzien van vloerbedekking, dakraam, draai-/kiepraam (kunststof), toegangsluik naar bergruimte, badkamer met toilet, wastafel, douchecabine en mechanische afzuiging.

Souterrain:
Houten, dichte trap naar souterrain, hal met ruimte voor geiser en heteluchtverwarming, ruimte voor wasmachine- en droger, berging in gebruik als wijnkelder en hobby-/klusruimte. Twee grote werk-/slaapkamers, één voorzien van vloerbedekking, systeemplafond en kruipluik (ook geschikt als muziekkamer), de andere voorzien van laminaatvloer, systeemplafond, houten pui met uitzetraam en buitendeur. Daarnaast is een fietsenberging.

Bijzonderheden:
• Geschakelde semibungalow in Soestdijk
• Op het hoogste punt van Soest:
-Aan de uitlopers van de noordelijke Soester Eng met de Lazarusberg
• Rustig gelegen; slechts bestemmingsverkeer
-Op 5 minuten fietsafstand van: de winkels van de Van Weedestraat, basisscholen, treinstation van Soestdijk
-5 minuten loopafstand van tennisvereniging
• Groot woonoppervlak van 193 m²
• Woning met mogelijkheden
• Souterrain (42 m²) met extra entree
• Geschikt voor grote doelgroep:
-Groot gezin:
-2 badkamers en 4 slaapkamers (mogelijkheid uit te breiden naar 7 slaap-/werkkamers)
-Veel privacy voor een ieder
-Eigen kantoor of praktijk aan huis mogelijk:
-Wonen en werken kunnen gescheiden plaatsvinden
-Ideale plek voor muziekruimte
-Eigen plek voor:
-Jongvolwassene
-Verlenen zorg aan ouderen
-Gelijkvloers wonen mogelijk:
-Aanwezigheid van slaapkamer en badkamer begane grond
-Creëren extra slaapkamers begane grond mogelijk
• Prima onderhouden; enige jaren geleden deels gemoderniseerd:
-Vernieuwde open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
-Vernieuwde badkamer
-Kozijnen deels vernieuwd (kunststof), volledig voorzien van dubbele beglazing
-Grote woonkamer gerealiseerd met openslaande deuren naar terras
-Schilderwerk begane grond uitgevoerd (2020)
-Gehele voortuin gemoderniseerd (onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2020)
• Geheel vrij- en zonnig gelegen achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, open haard
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-09-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest K 3397
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
144 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

In de geliefde koninklijke woonwijk Soestdijk, op het hoogste punt van Soest en grenzend aan de uitlopers van de noordelijke Soester Eng met de Lazarusberg, staat deze fantastische, geschakelde semibungalow! De woning ligt aan een laan waar alleen bestemmingsverkeer komt, heerlijk rustig terwijl de winkels van de Van Weedestraat, meerdere basisscholen en het treinstation van Soestdijk zich op nauwelijks 5 minuten fietsafstand bevinden. Ideaal voor diegene die de rust zoekt en toch de nabijheid van de voorzieningen op prijs stelt. De talloze mogelijkheden die deze semibungalow u te bieden heeft maakt de woning speciaal! Het grote woonoppervlak van 193 m² in combinatie met de wijze waarop de beschikbare ruimtes verdeeld zijn over de 3 woonlagen, maakt de woning geschikt voor een grote doelgroep. Aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een groot (samengesteld) gezin. Met 2 badkamers en 4 slaapkamers (die naar wens uitgebreid kunnen worden naar 7 slaap-/werkkamers) is er een heerlijke leefruimte en volop privacy voor een ieder. De woning is ook aantrekkelijk als kantoor of praktijk aan huis. Een tweede entree maakt wonen en werken naast elkaar goed mogelijk. Het souterrain met een oppervlakte van 42 m² is hiervoor een ideale plek. Hier is ook de plek waar een jongvolwassene die thuis woont veel privacy geniet. Ook andersom is mogelijk; een plek voor de generatie die extra zorg nodig heeft, weer bij u te hebben. Kortom, het souterrain biedt tal van opties. Wilt u gelijkvloers wonen? Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer aanwezig en is het mogelijk om extra slaapkamers te creëren in het achtergedeelte van de woonkamer. De woning is aangepast aan de hedendaagse woonwensen, zoals een nieuwe, moderne keuken met daarin de benodigde apparatuur en de badkamer is vernieuwd. Kozijnen zijn daar waar nodig vervangen door kunststof. Het grote terras aan de achterzijde is bereikbaar op twee plaatsen met openslaande deuren. Het schilderwerk op de begane grond is onlangs uitgevoerd en de voortuin is gemoderniseerd tot een strakke en onderhoudsvriendelijke tuin. Het terras aan de voorzijde biedt een heerlijke plek met veel privacy tijdens de middag- en avondzon. Kortom, een woning met mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond, hal voorzien van beuken parketvloer, inbouwspots, inbouwkastenwand (schuif) met groepenkast, in gebruik als garderoberuimte, trappenhuis, 1e ruime slaapkamer begane grond met inbouwkastenwand (schuif), uitzetraam en inbouwspots, toilet (zwevend) met fonteintje, ruime vernieuwde badkamer in antraciet-/witte kleurstelling met wastafel, grote spiegel, ligbad, douchecabine en inbouwspots, glazen deur naar woongedeelte met openslaande deuren naar terras. De open keuken (2017) met L-vormige opstelling in wit-hoogglans met composiet aanrechtblad, 5-pits glazen gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, vaatwasser, combi-oven, carrouselkast en servieskast en laden ligt centraal tussen beide woonkamers. De zeer royale lichte woonkamer is inclusief keuken ca. 85 m² en is voorzien van grote raampartijen (deels kunststof) inbouwspots en open haard.

1e verdieping:
Houten, open trapopgang, overloop, 2e L-vormige slaapkamer met hoge nok voorzien van vloerbedekking, dakraam, draai-/kiepraam (kunststof), toegangsluik naar bergruimte, badkamer met toilet, wastafel, douchecabine en mechanische afzuiging.

Souterrain:
Houten, dichte trap naar souterrain, hal met ruimte voor geiser en heteluchtverwarming, ruimte voor wasmachine- en droger, berging in gebruik als wijnkelder en hobby-/klusruimte. Twee grote werk-/slaapkamers, één voorzien van vloerbedekking, systeemplafond en kruipluik (ook geschikt als muziekkamer), de andere voorzien van laminaatvloer, systeemplafond, houten pui met uitzetraam en buitendeur. Daarnaast is een fietsenberging.

Bijzonderheden:
• Geschakelde semibungalow in Soestdijk
• Op het hoogste punt van Soest:
-Aan de uitlopers van de noordelijke Soester Eng met de Lazarusberg
• Rustig gelegen; slechts bestemmingsverkeer
-Op 5 minuten fietsafstand van: de winkels van de Van Weedestraat, basisscholen, treinstation van Soestdijk
-5 minuten loopafstand van tennisvereniging
• Groot woonoppervlak van 193 m²
• Woning met mogelijkheden
• Souterrain (42 m²) met extra entree
• Geschikt voor grote doelgroep:
-Groot gezin:
-2 badkamers en 4 slaapkamers (mogelijkheid uit te breiden naar 7 slaap-/werkkamers)
-Veel privacy voor een ieder
-Eigen kantoor of praktijk aan huis mogelijk:
-Wonen en werken kunnen gescheiden plaatsvinden
-Ideale plek voor muziekruimte
-Eigen plek voor:
-Jongvolwassene
-Verlenen zorg aan ouderen
-Gelijkvloers wonen mogelijk:
-Aanwezigheid van slaapkamer en badkamer begane grond
-Creëren extra slaapkamers begane grond mogelijk
• Prima onderhouden; enige jaren geleden deels gemoderniseerd:
-Vernieuwde open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
-Vernieuwde badkamer
-Kozijnen deels vernieuwd (kunststof), volledig voorzien van dubbele beglazing
-Grote woonkamer gerealiseerd met openslaande deuren naar terras
-Schilderwerk begane grond uitgevoerd (2020)
-Gehele voortuin gemoderniseerd (onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2020)
• Geheel vrij- en zonnig gelegen achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, open haard
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-09-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest K 3397
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
144 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!