Vorige | Volgende

Eigendomweg 34 Soest

Vraagprijs € 589.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning met kenmerken van de Amsterdamse bouwstijl, is allesbehalve standaard! Verrassend in meerdere opzichten, zoals de verschillende niveaus op de verdieping wat de woning een speelse indeling geeft, de aanwezige leefruimte en de afwerking van de woning! De woning is van boven tot onder geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo zijn alle plafonds en wanden voorzien...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning met kenmerken van de Amsterdamse bouwstijl, is allesbehalve standaard! Verrassend in meerdere opzichten, zoals de verschillende niveaus op de verdieping wat de woning een speelse indeling geeft, de aanwezige leefruimte en de afwerking van de woning! De woning is van boven tot onder geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo zijn alle plafonds en wanden voorzien van glad stucwerk, ligt er in de woonkamer een fraaie eiken houtenvloer in visgraat en is al het sanitair vervangen. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd en is een royale woonkeuken gecreëerd met prachtig vrij zicht over de achtertuin. De aangebouwde overkapping fungeert hier als een verlenging van uw woonkeuken, u haalt als het ware buiten naar binnen! Hiermee beschikt de begane grond over bijzonder veel leefruimte. De aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw met de mogelijkheid tot een praktijk, kantoor of atelier aan huis is hiermee een prettige bijkomstigheid. De prachtige houten veranda achter in de tuin maakt het plaatje compleet, een heerlijke plek om tot 's avonds laat te relaxen! De woning is gelegen op een ruim perceel in een rustige woonwijk met veel gelijksoortige woningen op slechts 5 minuten fietsafstand van het treinstation en het winkelcentrum van Soest-Zuid. Dit geldt ook voor meerdere basisscholen en het bos met de Soesterduinen. Kortom, een woning die u gezien moet hebben!

Indeling:
entree, hal v.v. antraciet leisteen plavuizen, toilet v.v. fonteintje, deur naar woonkamer met prachtige eikenhouten vloer in visgraat, open haard, erker v.v. glas-in-loodramen, wanden en plafond voorzien van glad stucwerk, voormalige openslaande deuren en convectorput naar uitgebouwde woonkeuken v.v. antraciet leisteen plavuizen, vloerverwarming, twee lichtkoepels, inbouwspots, grote schuifpui over de gehele breedte van de woning, open doorgang naar keukenopstelling v.v. vaste kastenwand met combi-oven, magnetron, stoomoven, grote vaatwasser op ooghoogte, kookgedeelte v.v. zwart granieten aanrechtblad, 6-pitsgascomfort inclusief wok brander, afzuigkap en spoelbak met quooker, deur naar ruime trapkast met elektragroepenkast en achterdeur naar oprit.

1e verdieping:
Trapopgang, bordestrap, overloop op 2 niveaus gelegen, middels 3 traptreden toegang tot badkamer v.v. antraciet leisteen plavuizen, inbouwspots, handdoekradiator, douchecabine met hand- en stortdouche, wastafelmeubel, ligbad, wasmachine-en drogeropstelling. 1e (ouder)slaapkamer aan achterzijde gelegen met toegangsdeur naar balkon, vaste kast en voorzien van laminaatvloer, 2e slaapkamer aan voorzijde woning eveneens voorzien van vaste kast, laminaat en dakkapel, 3e slaapkamer aan voorzijde gelegen bereikbaar middels 2 traptreden neerwaarts, momenteel in gebruik als kleedkamer en eveneens v.v. laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang, 4e ruime slaapkamer v.v. groot dakkapel v.v. inbouwspots, meerdere bergluiken, schuifwanden en c.v.-ketelopstelling.

Tuin met schuur, bijgebouw en veranda:
Het ruime perceel beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit naar de voormalige uitgebouwde garage welke opgedeeld is in twee delen waarvan het voorste gedeelte eveneens voorzien is van vliering en geschikt is voor het stallen van fietsen of gereedschappen. Het achterste gedeelte is omgebouwd tot een multifunctioneel bijgebouw waar zich de sauna met aparte doucheruimte zich bevindt. Deze ruimte is geïsoleerd en v.v. een laminaatvloer. De achtertuin is maar liefst 20 meter diep, gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras met gazon en kleurrijke borders. Geheel achter in de tuin bevindt zich een prachtige, sfeervolle, houten veranda v.v. Vietnamese hardstenen tegels, elektra en meerdere stopcontacten. De houten berging aan de linkerkant is een ideale plek voor het opbergen van uw tuinkussens en aan de andere zijde bevindt zich een overkapping waar u uw openhaard hout kwijt kunt. Tot 's avonds kunt u hier heerlijk relaxen en genieten van het ondergaande zonnetje.

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde half vrijstaande woning
• Rustig gelegen
• Treinstation, winkelcentrum Soest-Zuid, basisscholen en bossen met de Soesterduinen op 5 minuten fietsafstand
• Bouwstijl: Amsterdamse school
• Volledig gemoderniseerd in 2009
o Uitgebouwd aan de achterzijde
 Woonkeuken
 V.v. antraciet leisteen plavuizen met vloerverwarming
 Grote schuifpui naar terras met overkapping
o Groepenkast vernieuwd en uitgebreid
o Vernieuwde plafonds
o Grotendeels v.v. glad stucwerk
o Schilderwerk
o Nieuwe keuken, badkamer en toilet
o V.v. fraaie, eikenhouten vloer in visgraat gelegd
• Open haard
• Prachtige erker deels v.v. glas-in-loodramen
• Originele paneeldeuren op de verdieping, begane grond nieuwe paneeldeuren
• In 2012
o 2e verdieping, nieuw dakkapel over gehele breedte woning
o Dakisolatie
o Stuc – en schilderwerk
• Glazen overkapping aan achterzijde woning
• Voorzijde woning v.v. zonwering (deels elektrisch)
• Volledig v.v. dubbele beglazing
• Multifunctioneel bijgebouw met sauna en douche
 Mogelijkheden tot kantoor, praktijk of atelier aan huis
• Sfeervolle houten veranda in achtertuin (2010)
• Schilderwerk buitenzijde 2018

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
454 m³
Perceeloppervlakte
404 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, sauna, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
5267
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 20 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!