Vorige | Volgende
Onder bod

F C Kuijperstraat 28 Soest

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Een uitgelezen kans.....! Dat is deze prachtige, authentieke en karakteristieke half vrijstaande woning met talrijke klassieke details uit 1927! De hoge plafonds, sierankers, consoles, sfeervolle luiken, schuiframen met roedeverdeling en glas-in-loodramen zijn een streling voor het oog en nemen u mee naar het begin van de vorige eeuw! Er is veel aandacht en zorg besteed voor het behoud van de sfeer...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Een uitgelezen kans.....! Dat is deze prachtige, authentieke en karakteristieke half vrijstaande woning met talrijke klassieke details uit 1927! De hoge plafonds, sierankers, consoles, sfeervolle luiken, schuiframen met roedeverdeling en glas-in-loodramen zijn een streling voor het oog en nemen u mee naar het begin van de vorige eeuw! Er is veel aandacht en zorg besteed voor het behoud van de sfeer van weleer, dit ziet u aan alles terug. Uiteraard is de woning op diverse onderdelen aangepast aan de eisen van vandaag de dag en heeft er een mooie combinatie van 'oud' met 'nieuw' plaatsgevonden. Recentelijk is de gehele tuin opnieuw aangelegd, compleet in stijl en passend bij de uitstraling van de woning. De privacy volle patio biedt u een idyllische plek om te relaxen. Achter de woning bevindt zich het ruime vrijstaande bijgebouw. Een uitermate geschikte locatie voor een werkplek, kantoor of praktijk aan huis. Een leuke bijkomstigheid is dat hier jarenlang de fabricage van de uniformen van de hofhouding van het Paleis plaatsvond. De verkoop ervan vond in het 'voorhuis' plaats! De centrale ligging van de woning is echt ideaal. Letterlijk om de hoek bevinden zich zowel de winkels voor uw dagelijkse boodschappen als ook het polderlandschap van de rivier de Eem. Ook diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en het Baarnse bos bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, centraler kunt u het niet hebben!

Indeling:
Hoofdentree aan achterzijde woning, hal v.v. zwart/witte plavuizen, balkenplafond, sfeervolle ramen met roedeverdeling, toegang naar kelder, toilet v.v. fonteintje, deur naar ruime half open woonkeuken met L-vormige opstelling v.v. composiet aanrechtblad, close-in boiler (20 liter), 5-pits gasfornuis (Solitaire) met grote hetelucht oven en gril, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser (huur), prachtig authentiek schuifraam, vaste open kastenwand, schuifpui met sfeervol glas-in-loodraam naar zijtuin, trapopgang, open doorgang naar woonkamer met imposante smeedijzeren schouw. De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Trapopgang v.v. nieuwe bekleding (2016), overloop v.v. eikenhouten vloer, vaste boekenkast, glad gestucte wanden en plafond, 1e royale, karakteristieke slaapkamer aan voorzijde woning v.v. eikenhouten vloer, balkenplafond, prachtige authentieke erker, houten lambrisering en schouw met houten omlijsting, verbindingsdeur naar badkamer v.v. vloerverwarming, wastafel, toilet, ligbad met glazen wand en douche en extra geïsoleerde wand, 2e slaapkamer aan achterzijde woning v.v. balkenplafond, eikenhouten vloer, lambrisering en rolluik.

2e verdieping:
Houten en open trapopgang, kleine overloop met vaste kast en c.v.-ketelopstelling, deur naar 3e slaapkamer v.v. kunststof Velux-dakraam, ingebouwde bergruimte en wastafel. Via deze 3e slaapkamer bereikt u de 4e slaapkamer v.v. kunststof Velux-dakraam, houten lambrisering en schuifwanden met veel bergruimte.

Bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich het vrijstaande stenen bijgebouw. Een ideale plek voor werkzaamheden aan huis en voorzien van dubbele, openslaande deuren, aparte wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling (aparte groep), wastafel, gasaansluiting en vlizotrap naar royale bergvliering.

Tuin:
Middels een afsluitbare poortdeur naast de woning bereikt u de zij- en achtertuin. In 2019 is de gehele tuin opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een en ander is bijzonder smaakvol uitgevoerd door de combinatie van klassieke klinkers met strakke, moderne terrastegels. De sfeervolle patio biedt u volop privacy en de gehele dag door de gelegenheid om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke, half vrijstaande woning
• Authentieke kenmerken:
- Hoge plafonds, sierankers, consoles, sfeervolle luiken, schuiframen met roedeverdeling en glas-in-loodramen
- Prachtige erker op de verdieping
• Sfeervolle woning
• Aangepast aan de eisen van vandaag de dag
• Woonkeuken
• Fraaie smeedijzeren schouw met open haard
• Tuin opnieuw aangelegd (2019)
• Privacy volle patio met zonnige ligging
• Ruim vrijstaand bijgebouw v.v.:
- Gasaansluiting, wasmachine- en drogeropstelling
- Mogelijkheden voor werkplek, kantoor of praktijk aan huis
• Goed onderhouden
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• Dak is na geïsoleerd
• Schilderwerk 2017/2018
• Ideale, centrale ligging:
- Letterlijk om de hoek van winkels en het polderlandschap van de rivier de Eem
- Diverse basisscholen en het middelbaar onderwijs op 5 minuten fietsafstand
- Treinstation van Soestdijk op 5 minuten lopen (directe verbinding met Utrecht CS, 25 minuten)
• Baarnse bos op 10 minuten loopafstand
• Soesterduinen op 15 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
A
Perceel
4653
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8 x 10.50 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!