Vorige | Volgende
Verkocht

Hartmanlaan 3 Soest, Soest-Zuid

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze prachtige en charmante twee-onder-een-kapwoning uit de dertigerjaren met apart bijgebouw is gelegen aan een van de mooiste laantjes van Soest. Een laantje met gelijksoortige woningen in de geliefde wijk Soest-Zuid. De rustige ligging is mede te danken aan het eenrichtingsverkeer in het laantje. Opvallend zijn de meerdere karakteristieke bomen die het laantje sieren. Diezelfde bomen bieden u...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Wijk
Soest-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze prachtige en charmante twee-onder-een-kapwoning uit de dertigerjaren met apart bijgebouw is gelegen aan een van de mooiste laantjes van Soest. Een laantje met gelijksoortige woningen in de geliefde wijk Soest-Zuid. De rustige ligging is mede te danken aan het eenrichtingsverkeer in het laantje. Opvallend zijn de meerdere karakteristieke bomen die het laantje sieren. Diezelfde bomen bieden u zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een groen en vrij uitzicht. De woning is in alle opzichten goed onderhouden. Zo is de gevel nageïsoleerd, het dak in zijn geheel vernieuwd en het schilderwerk in 2018 grotendeels uitgevoerd. Ook aan de binnenzijde is de woning aangepast aan de hedendaagse woonwensen, dit is op een zodanige wijze uitgevoerd dat de wel zo bekende sfeer, behorende bij het bouwjaar van de woning, bewaard is gebleven. De mooie granitovloer, het hoge balkenplafond en de fraaie lambrisering zijn echte eyecatchers. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer gecreëerd met openslaande deuren en grote raampartijen die voor de nodige lichtinval zorgen. In 2018 is de keuken vernieuwd en volledig bij de woonkamer betrokken. Hoewel de woning momenteel beschikt over 4 slaapkamers, is het betrekkelijk eenvoudig om deze uit te breiden naar 5. Daarbij biedt het volwaardige, inpandige bijgebouw, momenteel in gebruik als gastenverblijf, ook nog diverse mogelijkheden! Ideaal voor oudere kinderen, ouders of een mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren! De eigen entree is hiertoe reeds aanwezig. De prachtige groene omgeving van Soest met de Korte- en Lange Duinen en het polderlandschap van de rivier de Eem, bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsen, dit geldt eveneens voor de winkels en meerdere basisscholen. Ook het trein- en busstation (met directe treinverbinding naar Utrecht CS) liggen op loopafstand.

Indeling:
Entree, royale hal v.v. originele granitovloer, fraaie lambrisering, balkenplafond, trapopgang, kelder (sta-hoog), meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje, deur naar woonkamer v.v. balkenplafond, erker, parketvloer, zandstenen schouw met open haard, openslaande deuren naar achtertuin, convectorput, open keuken v.v. massief eikenhouten, U-vormige opstelling met betongegoten aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en inbouwspots, deur naar hal met buitendeur en verbindingsdeur naar bijgebouw/gastenverblijf.

Bijgebouw/gastenverblijf:
Eigen entree, hal, toegangsdeur, houtenvloer, keukenblok met kookplaat, afzuigkap, spoelbak, wasmachine- en koelkastopstelling, badkamer v.v. toilet, douchecabine met stort- en handdouche, mechanische afzuiging en deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang en overloop v.v. lambrisering, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, 1e royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) v.v. twee dakkapellen aan weerszijden, fraai balkenplafond, inbouwspots, deur naar plat dak en vloerbedekking, 2e slaapkamer v.v. open kastruimte, laminaatvloer en inbouwspots.

2e verdieping:
Trapopgang kleine overloop met vaste kastenwand v.v. c.v.-ketelopstelling en deur naar bergruimte met toegang tot kleine vliering, deur naar royale 3e slaapkamer v.v. hoge nok, laminaatvloer, vaste kast, dakkapel aan achterzijde, dakraam en bergluiken aan voorzijde.

Tuin:
De voortuin is in geheel in stijl met de woning aangelegd en voorzien van klinkerbestrating afgewisseld met grindpaden en gevarieerde beplanting. De combinatie hier van bloeiende planten afgewisseld met diverse fruitboompjes en bessenstruiken is zeer verrassend. Het geheel wordt omgeven door een groene en rode beukenhaag. De oprit naast de woning is ruim genoeg voor het stallen van meerdere auto's op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een houten fietsenberging. De diepe achtertuin (20 m) heeft een besloten en vrije ligging. Het terras grenzend aan de woonkamer is een ideale plek om reeds vroeg in de ochtend van het zonnetje te genieten. In het midden van de tuin is een royale zitkuil gecreëerd, omgeven door een gazon met diverse bloeiende borders en kleurrijke beplanting. Geheel achter in de zonnige tuin bevindt zich een robuuste, houten overkapping, de perfecte plek om tot rust te komen. Het prachtige zicht op de charmante woning en de bloeiende tuin maakt het plaatje compleet!

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Prachtige, charmante twee-onder-een-kapwoning uit de dertigerjaren
• Een van de mooiste laantjes van Soest-Zuid met gelijksoortige woningen
• Geliefde woonwijk Soest-Zuid
• Rustige ligging, eenrichtingsverkeer
• Vrij en groen uitzicht aan voor- en achterzijde
• Goed onderhouden:
o Vernieuwd dak (2005), gevelisolatie, buiten schilderwerk aan voor- en zijkant (2018)
o Grotendeels v.v. dubbele beglazing
• Volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Sfeervolle details nog aanwezig:
o V.v. granitovloer, hoog balkenplafond, fraaie lambrisering
• Uitgebouwd aan de achterzijde:
o Royale woonkamer met openslaande deuren, grote raampartijen, veel lichtinval
o Fraaie zandstenen schouw met open haard
o Open keuken v.v. robuuste, massief eiken opstelling (2018)
• 4 slaapkamers; mogelijkheid tot uitbreiden naar 5 slaapkamers
• Compleet zelfstandig bijgebouw/gastenverblijf met eigen entree, badkamer, toilet en keukenblok
o een eigen plek voor een au-pair of een jong volwassene
o mogelijkheden tot een praktijk, kantoor of atelier aan huis
• Winkelcentrum Soest-Zuid, basisscholen en trein- en busstation van Soest-Zuid (treinverbinding naar Utrecht CS in
20 minuten) op 7 minuten loopafstand
• Bossen met de Korte-en Lange Duinen en het polderlandschap van de rivier de Eem op wandel- en fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A28, A27 en A1 liggen nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Bruto inhoud
564 m³
Perceeloppervlakte
370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 36/30 CW 5
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
3376
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 7 x 19.50 m
Oppervlakte
137 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!