Vorige | Volgende
Verkocht

Hazepad 74 Soest, Overhees

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze middenwoning is gelegen aan de rand van Overhees, letterlijk op loopafstand van het nabij gelegen Landgoed Pijnenburg met de bossen en weilanden. De ligging is heerlijk rustig daar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde van de woning geeft een heerlijk gevoel van vrij wonen en dat terwijl voorzieningen als winkels en basisscholen zich op...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Wijk
Overhees
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze middenwoning is gelegen aan de rand van Overhees, letterlijk op loopafstand van het nabij gelegen Landgoed Pijnenburg met de bossen en weilanden. De ligging is heerlijk rustig daar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde van de woning geeft een heerlijk gevoel van vrij wonen en dat terwijl voorzieningen als winkels en basisscholen zich op slechts 5 minuten fietsafstand bevinden. Ook ligt het RegioCultuurCentrum met bibliotheek en theater nabij. De woning is door de huidige bewoners in alle opzichten zeer netjes bewoond en onderhouden, dit bemerkt u direct bij binnenkomst. De royale zolderverdieping is echt een pluspunt, u kunt hier desgewenst een extra 5e slaapkamer creëren. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Met het oog op de toekomst en het energiezuinig wonen zijn er in 2016 in totaal 9 zonnepanelen geplaatst, de gunstige ligging op het zuidwesten zorgt voor een optimale opbrengst. Een royale glazen overkapping biedt u hier een heerlijke plek om tot laat in de avond van het zonnetje en het vrije, groene uitzicht te genieten.

Indeling:
Entree, hal met toilet v.v. fonteintje, meterkast, trapopgang, deur naar stenen inpandige berging met vliering, aluminium vlizotrap en deur naar oprit. Vanuit hal deur naar woonkamer met trapkast, deur naar achtertuin, half open keuken v.v. elektrische vloerverwarming, U-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad en vensterbank, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met 3 vriesladen, vaatwasser, hotfill boiler en inbouwspots.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer v.v. lambrisering aan achterzijde beide variërend in grootte, 3e slaapkamer v.v. lambrisering, één spiegelkast aan voorzijde woning gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer met douchecabine, toilet, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Trapopgang, royale zolderverdieping met 4e slaapkamer v.v. groot dakkapel aan achterzijde en dakopbouw aan de voorzijde, inbouwspots, vaste kast met c.v.-opstelling, royale 'inloop' kastenwand en tweetal bergluiken aan voorzijde woning. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Via een houten vlizotrap is een bergzolder te bereiken.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning kunt u met gemak twee auto's op eigen terrein parkeren. Uw fietsen kunt u in de inpandige stenen berging kwijt, deze is eveneens in gebruik als wasruimte. De vrij gelegen achtertuin bevindt zich op het zuidwesten en is verdeeld over 2 niveaus, het lagere deel (afgeschermd middels een houten tuinhek) grenst aan een brede sloot die in verbinding staat met de vijvers van Overhees. Een houten tuinhuis biedt u hier voldoende plek voor uw tuinmeubels en gereedschappen. Tot slot is de glazenoverkapping (2011) met inbouwspots, zonwering en heaters (ter overname) een ideale plek om geheel in de schaduw te kunnen relaxen. De tuin grenst aan een talud met water, het achterste deel hiervan is in bruikleen van de gemeente. Voor de beschoeiing betaalt de verkoper een kleine bijdrage van € 10,-- per 2 jaar.


Bijzonderheden:
• Middenwoning aan de rand van Overhees
• Op loopafstand van het landgoed Pijnenburg met bossen en weilanden
• Rustige ligging, slechts bestemmingsverkeer
• Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde
• Gunstige ligging op het zuidwesten
• Winkels, basisscholen op slechts 5 minuten fietsafstand
• Nabij het RegioCultuurCentrum met bibliotheek en theater
• Zeer netjes bewoond en onderhouden
• Royale zolderverdieping met mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
• Fraaie aangebouwde glazen overkapping (2011) v.v. verlichting, heaters en zonwering
• Vernieuwde meterkast (2002)
• V.v. 9 zonnepanelen (2016)
• Schilderwerk buitenzijde (2018)
• Geïsoleerd vanuit de bouw, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
• Half open U-keuken v.v. vloerverwarming (elektrisch)
• Schouw met elektrische haard (ter overname)
• Verzorgd aangelegde achtertuin (8m/13m) verdeeld over 2 niveaus
• De tuin grenst aan een talud met water, het achterste deel hiervan is in bruikleen van de gemeente, voor de
beschoeiing betaalt de verkoper een kleine bijdrage van € 10,-- per 2 jaar
• Grenzend aan brede sloot
• Nabij uitvalswegen naar A1, A27/28

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 35 C
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
9353
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!