Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hazepad 95 Soest, Overhees

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Overhees bevindt zich deze nette tussenwoning op steenworp afstand van de grote vijvers, het gelijknamige winkelcentrum en meerdere basisscholen. Ook een kinderboerderij en een cultureel centrum bevinden zich op een kleine 10 minuten loopafstand. De wijk Overhees grenst aan het Landgoed Pijnenburg, een prachtig landgoed bestaande uit bossen en lanen afgewisseld met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Wijk
Overhees
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Overhees bevindt zich deze nette tussenwoning op steenworp afstand van de grote vijvers, het gelijknamige winkelcentrum en meerdere basisscholen. Ook een kinderboerderij en een cultureel centrum bevinden zich op een kleine 10 minuten loopafstand. De wijk Overhees grenst aan het Landgoed Pijnenburg, een prachtig landgoed bestaande uit bossen en lanen afgewisseld met weilanden, bij uitstek geschikt om te recreëren in de natuur. De woning bevindt zich in een woonbuurt waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt en is met het huidige woonoppervlak van 77 m² uitermate geschikt voor een starter en/of een klein huishouden. Er zijn mogelijkheden om de huidige leefruimte in de woning uit te breiden. Zo zou er op de eerste verdieping een extra 3e slaap/werkkamer gecreëerd kunnen worden en is het eveneens mogelijk om de zolderverdieping middels een vaste trap bij de woning te betrekken. De tuingerichte woonkamer heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en zorgt voor de nodige lichtinval. Verrassend is de vrije ligging aan de achterzijde en de nieuwe, strak aangelegde achtertuin die hier voorzien is van een bijzonder fraaie, houten overkapping; een heerlijke plek om te relaxen!

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, deur naar woonkamer v.v. provisiekast, deur naar tuin, open keuken v.v. koelkast met 3 vriesladen, 4-pitsgascomfort, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met vlizotrap naar bergzolder, 1e zeer royale slaapkamer aan achterzijde woning (mogelijkheid tot opsplitsen in 2 kamers) v.v. een groot en kunststof dakkapel (2020) met draai/kiepramen, rolluiken en uitneembare horren (ter overname), 2e slaapkamer aan voorzijde woning met dakraam en wasmachine-en drogeropstelling, badkamer met ligbad v.v. glazen wand en douche in één, groot wastafelmeubel met spiegelkast, hangkast en handdoekenradiator.

Over de gehele verdieping loopt een bergzolder die middels een vaste trap bij de woning betrokken kan worden.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat, dit biedt u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Vanwege de gunstige zonligging van de achtertuin (ZO) is het hier heerlijk toeven gedurende de zomerperiode. Een zonnescherm voorziet u van de gewenste schaduw. Daarbij is de zeer fraaie, houten overkapping (2021) een bijzonder aangename verrassing! De ideale plek om geheel uit het zicht van omwonenden te kunnen relaxen en genieten van buiten. Via een houten poortdeur is tevens de achterom en de stenen berging te bereiken, ideaal voor het stallen van fietsen en (tuin) gereedschappen.

Bijzonderheden:
• Nette tussenwoning
• In kindvriendelijke woonwijk Overhees
• Rustig ligging, slechts bestemmingsverkeer
• Op slechts 10 minuten loopafstand diverse voorzieningen en faciliteiten:
-Kleinschalig winkelcentrum
-Meerdere basisscholen
-Kinderboerderij
-Cultureel centrum met bibliotheek
-Grote vijver met park
• Landgoed Pijnenburg nabij
• Huidige woonoppervlak van 77 m² uitermate geschikt voor:
-Een starter
-Een klein huishouden
• 2 slaapkamers waarvan één met groot dakkapel (kunststof 2020) v.v. rolluiken en horren (ter overname)
• Mogelijkheden om de huidige leefruimte in de woning uit te breiden
-Creëren extra kamer op de 1e verdieping
-Zolderverdieping middels een vaste trap bij de woning te betrekken
• Tuingerichte woonkamer met zonnige ligging op het zuidoosten en veel lichtinval
• V.v. zonnescherm (handbediening)
• Geheel v.v. dubbele beglazing
• Vrije ligging aan de achterzijde
• Nieuwe aangelegde achtertuin met houten overkapping (2021)
-Ideale plek om groot deel van het seizoen van buiten te kunnen genieten


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Economy HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
13453
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
13457
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!