Vorige | Volgende
Verkocht

Heuvelweg 37 Soest, Soestdijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze zeer verrassende, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de wijk Soestdijk aan een karaktervolle, rustige eenrichtingsweg, letterlijk op loopafstand van de winkels en het Baarnse bos, ideaal voor een wandeling en fietstocht in de natuur! Het treinstation van Soestdijk met een directe verbinding naar Utrecht CS en meerdere basisscholen bevinden zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze zeer verrassende, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de wijk Soestdijk aan een karaktervolle, rustige eenrichtingsweg, letterlijk op loopafstand van de winkels en het Baarnse bos, ideaal voor een wandeling en fietstocht in de natuur! Het treinstation van Soestdijk met een directe verbinding naar Utrecht CS en meerdere basisscholen bevinden zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. De woning is prima onderhouden en is de afgelopen jaren geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen, hierbij zijn diverse originele details zoals de glas-in-loodramen, rozetten en paneeldeuren behouden gebleven. Aan de zijkant en achterzijde is de woning uitgebouwd, een SieMatic keuken met luxe apparatuur biedt u hier een heerlijke ruimte om te kokkerellen, het hoge plafond zorgt tevens voor een prettig, ruimtelijk gevoel. De ruime aangebouwde bijkeuken is eveneens een geschikte plek om te gebruiken als werkplek of als praktijkruimte, een eigen entree is hiervoor aanwezig. De afwerking, materiaalkeuze en kleurstelling alles is zeer smaakvol en in stijl met de woning uitgevoerd, alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de vloeren zijn grotendeels voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. De in 2017 geplaatste houten veranda met sfeerverlichting in de achtertuin maakt het plaatje compleet; een heerlijke plek om aan het einde van de dag tot rust te komen. Kortom, een woning die u zeker niet mag missen!

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast (elektra-, gas-en watermeter vernieuwd in 2018), trapopgang, deur naar ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van erker, schouw met open haard, eetgedeelte met brede toegangsdeur naar achtertuin aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, doorloop naar half open keuken met vloerverwarming, hoog plafond v.v. inbouwspots (dimbaar), Belgisch hardstenen plavuizen, L-vormige (SieMatic) keukenopstelling met gasfornuis, 2 ovens (Boretti), afzuigkap, vaatwasser (2017), koel/vrieskast (Boretti) v.v. ijsblokjes machine, toegangsdeur naar achtertuin en verbindingsdeur naar werkkamer v.v. laminaatvloer en toegangsdeur naar achterom.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. eikenhouten parketvloer, paneeldeuren, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, fraai authentiek rond raam, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet, inbouwspots (dimbaar), mechanische afzuiging, 1e slaapkamer aan achterzijde gelegen v.v. vaste kast, bergluik, nisruimte, deur naar balkon, zonwering (handmatig bedienbaar), 2e slaapkamer v.v. vaste kast en nisruimte, 3e kleinere slaapkamer v.v. garderobekast (blijft achter) beide slaapkamers aan voorzijde woning gelegen.

2e verdieping:
Trapopgang, royale 4e zolderslaapkamer v.v. laminaatvloer, dakraam en 3-tal bergluiken aan achterzijde, dakraam en schuifwanden aan voorzijde woning, wastafel, toegangsdeur naar wasruimte v.v. C.V.-ketel (2019) en omvormer t.b.v. 10 zonnepanelen. De dakramen zijn allen voorzien van verduisterende bekleding.

Tuin:
In stijl met de woning is de achtertuin in 2017 geheel opnieuw aangelegd. Een praktische dubbelwandige houten schuur v.v. verlichting en elektra met eigen entree, via de achterom bereikbaar, biedt u een zee van ruimte. De aangebouwde sfeervolle Douglas-houten veranda biedt u in de ochtend een prima plek om van het vroege zonnetje te genieten. Ook in de avond is het hier heerlijk vertoeven, de op afstand bedienbare en dimbare verlichting zorgt voor de nodige sfeer. Op killere momenten zit u hier nog steeds comfortabel warm door de op afstand bedienbare terrasheater (ter overname). De achtertuin is voorzien van een royaal terras met hardstenen terrastegels, afwatering, fraaie borders omrand met buxushagen en een bergruimte voor openhaardhout. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een zonnige en lichte tuin, een tweetal zonneschermen aan de woning (elektrisch en handbediening) zorgen voor de nodige schaduw. De oprit is voorzien van grind en biedt plaats voor het parkeren van uw auto. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van gras en begroeide borders met leilindes.

BIJZONDERHEDEN:
• Zeer verrassende, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning
• In de wijk Soestdijk aan een karaktervolle, rustige eenrichtingsweg
• Letterlijk op loopafstand van de winkels en het Baarnse bos
o ideaal voor een wandeling en fietstocht in de natuur!
• Treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS en meerdere basisscholen op slechts 5
minuten fietsafstand
• Prima onderhouden
• Afgelopen jaren geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Originele details: glas-in-loodramen, rozetten en paneeldeuren
• Eikenhouten parketvloer op begane grond en 1e verdieping
• V.v. glad gestucte wanden
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Definitief Energielabel C
• Bijkeuken biedt mogelijkheden tot werkplek of praktijk aan huis, eigen entree hiervoor aanwezig
• Vernieuwde keuken (2008) en badkamer (2007) met vloerverwarming
• 2010: dakgoot, regenpijp voorzijde vervangen
• 2015: 10 zonnepanelen
• 2016: schilderwerk buitenzijde
• 2017: dak- en spouwmuurisolatie
• 2017: woonkamer:
o wanden gestuct en geschilderd, elektra vernieuwd, nieuwe eiken parketvloer
• 2017: 2e verdieping volledig gerenoveerd:
o wasruimte en bergruimte gecreëerd (aan voor- en achterzijde)
o v.v. wastafelmeubel met warm/koud stromend water
o v.v. laminaatvloer
• 2017: nieuwe Douglas-houten schuur en veranda v.v. elektra, op afstand bedienbare verlichting en verwarming
(ter overname)
• 2018: apparatuur meterkast vernieuwd
• 2019:
o Voegwerk schoorsteen en loodslabben vervangen
o Alle trappen en overloop 1e etage geschilderd
o C.v.-ketel vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
471 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Eco Tec pure HR+
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
A
Perceel
2646
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!