Vorige | Volgende
Verkocht

Hofstedering 16 Soest, Boerenstreek

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze keurige en prima onderhouden middenwoning is gelegen in de betrekkelijk jonge en moderne woonwijk de 'Boerenstreek'. De wijk is ruim en speels van opzet en bijzonder kindvriendelijk mede dankzij het grote park met meerdere speelvoorzieningen, wandelpaden en vijvers wat zich op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt. Hoewel de woning aan de ring van de wijk is gelegen, bemerkt u eenmaal in de...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Wijk
Boerenstreek
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze keurige en prima onderhouden middenwoning is gelegen in de betrekkelijk jonge en moderne woonwijk de 'Boerenstreek'. De wijk is ruim en speels van opzet en bijzonder kindvriendelijk mede dankzij het grote park met meerdere speelvoorzieningen, wandelpaden en vijvers wat zich op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt. Hoewel de woning aan de ring van de wijk is gelegen, bemerkt u eenmaal in de woning dat u over bijzonder veel vrijheid en privacy beschikt. Dankzij een diepe voortuin van maar liefst 10 meter en een groenstrook die de ring in twee rijstroken verdeelt, beschikt u over een vrije uitkijk en ervaart u geen enkele overlast van het voorbijgaande verkeer, ideaal dus! De zuidwestligging aan de achterzijde van de woning is eveneens ideaal! Het zorgt voor de nodige licht- en zoninval in uw tuingerichte woonkamer en de mogelijkheid om in de zomerperiode tot 's avonds laat te genieten van buiten. De woning is aan de binnenzijde enkele jaren geleden volledig geschilderd in neutrale kleurstellingen en doet hiermee heerlijk fris aan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie lamel parketvloer. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 4 slaapkamers in de woning en een groot dakkapel zorgt voor nét even die extra leefruimte. Bijzonder fraaie, ingebouwde kastenwanden bieden u hier volop opbergmogelijkheden. Met een nette keuken en keurig sanitair is de woning volledig instapklaar! De gunstige ligging van de wijk maakt het plaatje compleet. De weilanden en het bos van het Landgoed Pijnenburg liggen letterlijk op loopafstand en de winkels en scholen treft u op een kleine 10 minuten fietsen.

Indeling:
Entree woning, ruime hal met achtereenvolgens; meterkast, toilet v.v. fonteintje, trapopgang, deur naar woonkamer met provisiekast, buitendeur, open keuken v.v. witte L-opstelling, brede 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2020), vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen, close-in boiler (10 l), inbouwspots en designradiator. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie eikenhouten lamel parketvloer ( white wash/geolied).

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, badkamer v.v. mechanische ventilatie, wastafelmeubel, ligbad met douche in één, toilet en designradiator (elektrisch), 1e slaapkamer voorzijde woning, 2e ruime ouderslaapkamer en 3e slaapkamer beide aan achterzijde gelegen en voorzien van screens. De gehele verdieping is voorzien van een nette klik laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang naar ruime voorzolder v.v. dakkapel (kunststof en draai/kiepramen) aan achterzijde, inbouwkastenwand (4), wasmachine-en drogeropstelling, vaste kast met C.V.-ketel (2021), deur naar grote slaapkamer met eveneens groot dakkapel (kunststof) en inbouwkastenwand (4). De gehele verdieping is voorzien van een nette en lichte laminaatvloer.

Tuin:
De diepe voortuin van maar liefst 10 meter is grotendeels bestraat en beschikt over een kleine, begroeide overkapping voor fietsen en een houten ombouw voor het uit het zicht opbergen van de containers. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gunstig gelegen achtertuin die voorzien is van antraciet gekleurde terrastegels, gazon en een klein vlonderterras. Een zonnescherm over de gehele breedte van de woning biedt hier de nodige schaduw. Naast de berging bevindt zich een kleine overkapping met poortdeur naar de achterom. Hier ligt een kleine groenstrook met zitjes en een speelvoorziening voor kinderen.

Bijzonderheden:
• Middenwoning in de 'Boerenstreek'
• Netjes onderhouden en instapklaar
• Kindvriendelijke buurt
-Groot wijkpark met meerdere speelvoorzieningen, wandelpaden en vijvers op 5 minuten loopafstand
-Basisscholen en winkels op kleine 10 minuten fietsen
• Vrije uitkijk en veel privacy dankzij diepe voortuin (10 meter)
• Zuidwestligging aan achterzijde, tot 's avonds laat genieten van buiten
• Tuingerichte woonkamer met veel licht- en zoninval
• Open keuken
• Begane grond v.v. vloerverwarming en mooie lamel parketvloer (white wash en geolied)
• Nette keuken en keurig sanitair
• Volledig geschilderd (2016) binnenzijde in neutrale kleurstellingen
• 4 slaapkamers
• Groot dakkapel (kunststof)
• Veel opbergmogelijkheden
• Nieuwe C.V.-ketel 2021
• Deels v.v. screens en groot zonnescherm aan achterzijde
• Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Weilanden en het bos van het Landgoed Pijnenburg op 10-15 minuten loopafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27, A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
338 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRe Cws
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
10838
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!